stanova Beogradu zadnjih 15 dana sa terasom uknjizen lift ne prizemlje (289 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

341.888 €

Medijana: 298.300 €

Prosečna površina

86,9 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosečna cena / m²

3.899 €/m²

Medijana: 3.676 €/m²

Raspon cena

75.900 – 1.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Crveni Krst, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 6.420 €/m²

Centar 5.147 €/m² +103% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 5.147 €/m² - 103% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 457.429 € i površinom oko 90,3 m².

Crveni Krst 4.305 €/m² +70% · 6 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.305 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 400.417 € i površinom oko 93,5 m².

Beograd Na Vodi 6.420 €/m² +154% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.420 €/m² - 154% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 683.750 € i površinom oko 102,8 m².

Mirijevo 2.635 €/m² +4% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.635 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 219.075 € i površinom oko 87,5 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 114.483 € i površinom oko 45,3 m².

Dorćol 4.481 €/m² +77% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.481 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 330.667 € i površinom oko 76,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 298.300 € (prosek 341.888 €) i medijanu od 3.676 €/m² (prosek 3.899 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	298.300 €	3.676 €	3.899 €	289
Novi Sad	151.500 €	2.804 € -24%	2.787 €	1.669
Pančevo	139.793 €	2.249 € -39%	2.059 €	32
Niš	134.955 €	2.087 € -43%	2.088 €	618
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -46%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 289 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 341.888 €, prosečna površina 86,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.899 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 1.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 289 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 22% oglasa za stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 28.323 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

28.323 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 36 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (37% ponude, prosečno 4.017 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.325 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.018 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.851 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosek 4.017 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.696 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 4.334 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 2.734 €/m²).

Jednosoban stan 3.325 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 4.018 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.851 €/m² · 20 ogl. · 22%

Trosoban stan 4.017 €/m² · 33 ogl. · 37%

Troiposoban stan 3.696 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 4.334 €/m² · 22 ogl. · 24%

Petosoban stan 2.734 €/m² · 6 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Garaža (29%), Novogradnja (26%), Parking mesto (12%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Garaža 29 od 100 ogl. · 29%

Novogradnja 26 od 100 ogl. · 26%

Parking mesto 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 341.888 € (medijana 298.300 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 1.200.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.899 €/m², a medijana 3.676 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 289 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 86,9 m² (medijana 84,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (7 oglasa, prosečno 5.147 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (5.147 €/m²), Crveni Krst (4.305 €/m²), Beograd Na Vodi (6.420 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 28.323 €.