Jednoiposoban stan, Beograd · 42m² · 150.000€

Luksuzan jednoiposoban stan

Novo 10

Stan Beograd, Vojvode Vlahovića – fotografija 1

Stan Beograd, Vojvode Vlahovića – fotografija 3

Stan Beograd, Vojvode Vlahovića – fotografija 4

Stan Beograd, Vojvode Vlahovića – fotografija 5

Stan Beograd, Vojvode Vlahovića – fotografija 6

Stan Beograd, Vojvode Vlahovića – fotografija 7

Stan Beograd, Vojvode Vlahovića – fotografija 8

Stan Beograd, Vojvode Vlahovića – fotografija 9

Stan Beograd, Vojvode Vlahovića – fotografija 10

Stan Beograd, Vojvode Vlahovića – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

42 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 150.000€

Površina: 42 m² (3 571 €/m²)

Sprat: vp

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 23.09.2026

ID: 1503429

Opis

Na prodaju luksuzno opremljen jednoiposoban stan od 42 m², smešten na visokom prizemlju.

Stan je funkcionalno organizovan i sastoji se od dnevnog boravka, odvojene spavaće sobe, kuhinje, kupatila i pripadajućih prostorija, a posebnu vrednost daje vrhunska opremljenost koja uključuje privatni jacuzzi i saunu – idealno za one koji žele komfor i atmosferu luksuznog doma.

Uz stan obavezno dolazi i jedno garažno mesto, što predstavlja značajnu prednost.

Stan je predat na legalizaciju.

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.

Kompas Nekretnine

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Vojvode Vlahovića, Voždovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 150.000 € Prosek: 275.327 € · -46% (ispod proseka)
Medijana: 231.500 € · -35% (ispod medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 900.000 €

Cena / m²: 3.571 €/m² Prosek: 3.273 €/m² · +9% (iznad proseka)
Medijana: 3.033 €/m² · +18% (iznad medijane)

1.100 €/m² Prosek · Medijana 6.393 €/m²

Prosečna cena

275.327 €

Medijana: 231.500 €

Prosečna površina

85,1 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

3.273 €/m²

Medijana: 3.033 €/m²

Raspon cena

75.900 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vojvode Vlahovići, Voždovcu, Beogradu za jednoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.463 €/m²

Mirijevo 2.693 €/m² +6% · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.693 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 147.340 € i površinom oko 57,9 m².

Banovo Brdo 2.981 €/m² +18% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.981 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 324.973 € i površinom oko 118,5 m².

Centar 3.818 €/m² +51% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.818 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 367.400 € i površinom oko 95,2 m².

Karaburma 2.710 €/m² +7% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.710 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 153.380 € i površinom oko 58,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 114.483 € i površinom oko 45,3 m².

Vukov Spomenik 4.463 €/m² +76% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.463 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 343.333 € i površinom oko 78,0 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 231.500 € (prosek 275.327 €) i medijanu od 3.033 €/m² (prosek 3.273 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.806 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	231.500 €	3.033 €	3.273 €	1.854
Novi Sad	180.000 €	2.806 € -7%	2.799 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € -26%	2.059 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.093 € -31%	2.040 €	68
Niš	129.250 €	2.061 € -32%	2.141 €	675

Za jednoiposoban stan, stan (Vojvode Vlahovići, Voždovcu, Beogradu) trenutno imamo 1.854 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 275.327 €, prosečna površina 85,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.273 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 900.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Vojvode Vlahovići, Voždovcu, Beogradu (ukupno 1.854 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Vojvode Vlahovići, Voždovcu, Beogradu je 24% oglasa za jednoiposoban stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 20.629 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

20.629 €

U Vojvode Vlahovići, Voždovcu, Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Vojvode Vlahovići, Voždovcu, Beogradu je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Vojvode Vlahovići, Voždovcu, Beogradu najviše je dvosoban stan (32% ponude, prosečno 3.431 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.398 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.331 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 3.431 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.332 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 3.274 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.680 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.764 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.401 €/m²).

Jednosoban stan 3.398 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.331 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.431 €/m² · 30 ogl. · 32%

Dvoiposoban stan 3.332 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.274 €/m² · 21 ogl. · 22%

Troiposoban stan 3.680 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.764 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.401 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za jednoiposoban stan u Vojvode Vlahovići, Voždovcu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (72%), Lift (49%), Parking mesto (24%), Garaža (15%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 78 od 100 ogl. · 78%

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Vojvode Vlahovići, Voždovcu, Beogradu

Oglas košta 150.000 € - ispod proseka tržišta (46%). Prosečna cena sličnih oglasa je 275.327 €, a medijana 231.500 €. Raspon u uzorku: od 75.900 do 900.000 €.

Cena po m² iznosi 3.571 €/m² - iznad proseka tržišta (+9%). Prosek za jednoiposoban stan u Vojvode Vlahovići, Voždovcu, Beogradu je oko 3.273 €/m², medijana 3.033 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 6.393 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan u Vojvode Vlahovići, Voždovcu, Beogradu iznosi 275.327 € (medijana 231.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 900.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan u Vojvode Vlahovići, Voždovcu, Beogradu iznosi oko 3.273 €/m², a medijana 3.033 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 6.393 €/m².

Trenutno je aktivno 1.854 oglasa za jednoiposoban stan u Vojvode Vlahovići, Voždovcu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 85,1 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.