Jednoiposoban stan, Beograd · 42m² · 150.000€

Luksuzan jednoiposoban stan

10

Stan Beograd, Vojvode Vlahovića – fotografija 1

Stan Beograd, Vojvode Vlahovića – fotografija 3

Stan Beograd, Vojvode Vlahovića – fotografija 4

Stan Beograd, Vojvode Vlahovića – fotografija 5

Stan Beograd, Vojvode Vlahovića – fotografija 6

Stan Beograd, Vojvode Vlahovića – fotografija 7

Stan Beograd, Vojvode Vlahovića – fotografija 8

Stan Beograd, Vojvode Vlahovića – fotografija 9

Stan Beograd, Vojvode Vlahovića – fotografija 10

Stan Beograd, Vojvode Vlahovića – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

42 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 150.000€

Površina: 42 m² (3 571 €/m²)

Sprat: vp

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 31.10.2026

ID: 1503429

Opis

Na prodaju luksuzno opremljen jednoiposoban stan od 42 m², smešten na visokom prizemlju.

Stan je funkcionalno organizovan i sastoji se od dnevnog boravka, odvojene spavaće sobe, kuhinje, kupatila i pripadajućih prostorija, a posebnu vrednost daje vrhunska opremljenost koja uključuje privatni jacuzzi i saunu – idealno za one koji žele komfor i atmosferu luksuznog doma.

Uz stan obavezno dolazi i jedno garažno mesto, što predstavlja značajnu prednost.

Stan je predat na legalizaciju.

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.

Kompas Nekretnine

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Vojvode Vlahovića, Voždovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 150.000 € Prosek: 434.473 € · -65% (ispod proseka)
Medijana: 320.000 € · -53% (ispod medijane)

96.000 € Prosek · Medijana 1.500.000 €

Cena / m²: 3.571 €/m² Prosek: 4.010 €/m² · -11% (ispod proseka)
Medijana: 3.826 €/m² · -7% (ispod medijane)

1.690 €/m² Prosek · Medijana 8.166 €/m²

Prosečna cena

434.473 €

Medijana: 320.000 €

Prosečna površina

104,4 m²

Medijana: 89,0 m²

Prosečna cena / m²

4.010 €/m²

Medijana: 3.826 €/m²

Raspon cena

96.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vojvode Vlahovići, Voždovcu, Beogradu za jednoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Hram Sv. Save, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 2.737 €/m² Najskuplje: 7.336 €/m²

Dedinje 5.132 €/m² +88% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.132 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 862.026 € i površinom oko 167,0 m².

Hram Sv. Save 4.823 €/m² +76% · 6 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.823 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 728.300 € i površinom oko 146,2 m².

Beograd Na Vodi 7.336 €/m² +168% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.336 €/m² - 168% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 781.378 € i površinom oko 108,6 m².

Mirijevo 2.737 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.737 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 193.400 € i površinom oko 71,8 m².

Dorćol 5.526 €/m² +102% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 5.526 €/m² - 102% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 781.250 € i površinom oko 155,0 m².

Autokomanda 3.526 €/m² +29% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.526 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 204.042 € i površinom oko 61,0 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 320.000 € (prosek 434.473 €) i medijanu od 3.826 €/m² (prosek 4.010 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.085 €/m²) i Niš (2.286 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	320.000 €	3.826 €	4.010 €	1.882
Novi Sad	160.140 €	3.085 € -19%	3.012 €	1.708
Niš	133.100 €	2.286 € -40%	2.349 €	657
Pančevo	147.267 €	2.230 € -42%	2.148 €	49
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -47%	2.016 €	26

Za jednoiposoban stan, stan (Vojvode Vlahovići, Voždovcu, Beogradu) trenutno imamo 1.882 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 434.473 €, prosečna površina 104,4 m², a prosečna cena po m² oko 4.010 €/m². Raspon cena kreće se od 96.000 – 1.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Vojvode Vlahovići, Voždovcu, Beogradu (ukupno 1.882 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Vojvode Vlahovići, Voždovcu, Beogradu je 32% oglasa za jednoiposoban stan (32 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 37.755 €).

Sniženih oglasa

32%

32/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

37.755 €

U Vojvode Vlahovići, Voždovcu, Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (27%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 27 ogl. · 27%

Najčešća kvadratura u Vojvode Vlahovići, Voždovcu, Beogradu je 100 – 150 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (17%).

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 17 ogl. · 17%

U Vojvode Vlahovići, Voždovcu, Beogradu najviše je četverosoban stan (29% ponude, prosečno 4.468 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.886 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 3.940 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.604 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 3.689 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosek 4.468 €/m²), petosoban stan (15 oglasa, prosek 3.943 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.886 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.940 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 3.604 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.689 €/m² · 22 ogl. · 24%

Četverosoban stan 4.468 €/m² · 27 ogl. · 29%

Petosoban stan 3.943 €/m² · 15 ogl. · 16%

Među oglasima za jednoiposoban stan u Vojvode Vlahovići, Voždovcu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Lift (68%), Uknjiženo (64%), Garaža (39%), Novogradnja (37%), Parking mesto (28%).

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 68 od 100 ogl. · 68%

Uknjiženo 64 od 100 ogl. · 64%

Garaža 39 od 100 ogl. · 39%

Novogradnja 37 od 100 ogl. · 37%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Vojvode Vlahovići, Voždovcu, Beogradu

Oglas košta 150.000 € - ispod proseka tržišta (65%). Prosečna cena sličnih oglasa je 434.473 €, a medijana 320.000 €. Raspon u uzorku: od 96.000 do 1.500.000 €.

Cena po m² iznosi 3.571 €/m² - ispod proseka tržišta (11%). Prosek za jednoiposoban stan u Vojvode Vlahovići, Voždovcu, Beogradu je oko 4.010 €/m², medijana 3.826 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.690 do 8.166 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan u Vojvode Vlahovići, Voždovcu, Beogradu iznosi 434.473 € (medijana 320.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 96.000 do 1.500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan u Vojvode Vlahovići, Voždovcu, Beogradu iznosi oko 4.010 €/m², a medijana 3.826 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.690 do 8.166 €/m².

Trenutno je aktivno 1.882 oglasa za jednoiposoban stan u Vojvode Vlahovići, Voždovcu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 104,4 m² (medijana 89,0 m²), sa rasponom od 32,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.