stanova Beogradu zadnjih 15 dana ne prizemlje (977 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

297.364 €

Medijana: 244.500 €

Prosečna površina

86,6 m²

Medijana: 71,5 m²

Prosečna cena / m²

3.408 €/m²

Medijana: 3.340 €/m²

Raspon cena

67.610 – 1.131.572 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Obrenovac (Mesto), Đeram, Vidikovac i dr..

Najjeftinije: 1.839 €/m² Najskuplje: 3.814 €/m²

Obrenovac (Mesto) 1.839 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.839 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 100.446 € i površinom oko 57,0 m².

Đeram 3.814 €/m² +107% · 4 ogl.

Đeram ima prosečno 3.814 €/m² - 107% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 306.950 € i površinom oko 98,5 m².

Vidikovac 3.631 €/m² +97% · 3 ogl.

Vidikovac ima prosečno 3.631 €/m² - 97% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 238.000 € i površinom oko 70,7 m².

Gornji Grad 2.968 €/m² +61% · 3 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 2.968 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 323.512 € i površinom oko 109,7 m².

Žarkovo 2.584 €/m² +41% · 3 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.584 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 208.000 € i površinom oko 82,0 m².

Karaburma 2.236 €/m² +22% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.236 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 138.167 € i površinom oko 62,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 244.500 € (prosek 297.364 €) i medijanu od 3.340 €/m² (prosek 3.408 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.850 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	244.500 €	3.340 €	3.408 €	977
Novi Sad	196.372 €	2.850 € -15%	2.802 €	1.703
Pančevo	146.359 €	2.223 € -33%	2.147 €	53
Niš	135.600 €	2.203 € -34%	2.287 €	664
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -40%	2.008 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 977 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 297.364 €, prosečna površina 86,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.408 €/m². Raspon cena kreće se od 67.610 – 1.131.572 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 977 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 31% oglasa za stan (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 89.155 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

89.155 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (10%).

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 3.209 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.434 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 3.334 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 3.728 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.209 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.872 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosek 3.824 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.064 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.434 €/m² · 8 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.334 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 3.728 €/m² · 12 ogl. · 13%

Trosoban stan 3.209 €/m² · 25 ogl. · 27%

Troiposoban stan 2.872 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.824 €/m² · 24 ogl. · 26%

Petosoban stan 2.064 €/m² · 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Uknjiženo (63%), Lift (62%), Novogradnja (38%), Garaža (34%), Parking mesto (33%).

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Uknjiženo 63 od 100 ogl. · 63%

Lift 62 od 100 ogl. · 62%

Novogradnja 38 od 100 ogl. · 38%

Garaža 34 od 100 ogl. · 34%

Parking mesto 33 od 100 ogl. · 33%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 297.364 € (medijana 244.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 67.610 do 1.131.572 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.408 €/m², a medijana 3.340 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 6.835 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 977 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 86,6 m² (medijana 71,5 m²), sa rasponom od 35,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Obrenovac (Mesto) (5 oglasa, prosečno 1.839 €/m²). Takođe su zastupljeni: Obrenovac (Mesto) (1.839 €/m²), Đeram (3.814 €/m²), Vidikovac (3.631 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 31% (31 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 89.155 €.