stanova Beograd uknjizen hitno poslednjih 3 dana (427 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

338.123 €

Medijana: 259.500 €

Prosečna površina

91,4 m²

Medijana: 83,0 m²

Prosečna cena / m²

3.615 €/m²

Medijana: 3.305 €/m²

Raspon cena

75.900 – 1.472.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mirijevo, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 2.278 €/m² Najskuplje: 6.552 €/m²

Centar 4.518 €/m² +98% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 4.518 €/m² - 98% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 492.660 € i površinom oko 109,9 m².

Mirijevo 2.278 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.278 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 181.549 € i površinom oko 87,5 m².

Dedinje 4.232 €/m² +86% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.232 €/m² - 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 740.000 € i površinom oko 170,8 m².

Vozdovac 2.763 €/m² +21% · 5 ogl.

Vozdovac ima prosečno 2.763 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 243.200 € i površinom oko 87,4 m².

Beograd Na Vodi 6.552 €/m² +188% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.552 €/m² - 188% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 698.750 € i površinom oko 96,8 m².

Crveni Krst 4.205 €/m² +85% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.205 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 342.333 € i površinom oko 80,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 259.500 € (prosek 338.123 €) i medijanu od 3.305 €/m² (prosek 3.615 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.752 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	259.500 €	3.305 €	3.615 €	427
Novi Sad	168.700 €	2.752 € -17%	2.772 €	1.687
Pančevo	142.975 €	2.223 € -33%	2.117 €	46
Niš	132.310 €	2.099 € -36%	2.034 €	629
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -38%	1.998 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 427 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 338.123 €, prosečna površina 91,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.615 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 1.472.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 427 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 33% oglasa za stan (33 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 22.306 €).

Sniženih oglasa

33%

33/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

22.306 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (37%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 37 ogl. · 37%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 3.369 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 5.313 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.230 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 4.081 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 3.585 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.895 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.369 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.037 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 4.151 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 2.989 €/m²).

Garsonjera 5.313 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.230 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 4.081 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.585 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 2.895 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.369 €/m² · 27 ogl. · 29%

Troiposoban stan 3.037 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 4.151 €/m² · 21 ogl. · 22%

Petosoban stan 2.989 €/m² · 11 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (69%), Lift (54%), Garaža (22%), Novogradnja (17%), Parking mesto (9%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Garaža 22 od 100 ogl. · 22%

Novogradnja 17 od 100 ogl. · 17%

Parking mesto 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 338.123 € (medijana 259.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 1.472.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.615 €/m², a medijana 3.305 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.684 do 8.814 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 427 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 91,4 m² (medijana 83,0 m²), sa rasponom od 19,0 do 268,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (15 oglasa, prosečno 4.518 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.518 €/m²), Mirijevo (2.278 €/m²), Dedinje (4.232 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 33% (33 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 22.306 €.