Cetvorosoban stan, Beograd - Bele Vode | Prodaja · 110m² · 240.000€

Bogdana Velaševića , Bele Vode, Beograd, Srbija

240.000€

2 181 €/m²

Čukarica, Bele vode, Bogdana Velaševića, 4.0, 110m2, 240000 EUR

Cetvorosoban stan, Beograd - Bele Vode | Prodaja · 110m² · 240.000€

Tip

Stan

Površina

110 m²

Struktura

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 240.000€

Površina: 110 m² (2 181 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 07.07.2026

ID: 850953

Opis

Na prodaju lep četvorosoban duplex na Belim vodama.Stan je uknjižen na 88m2 ali realna površina stana iznosi 110m2.Stan je potpuno renoviran 2001 godine, zamenjenene su hidro I elektro instalacije, izolacija takođe a postavljena je i nova PVC stolarija. Sama zgrada je starije gradnje ali je renovirana 2000. godine. Donji nivo je koncipiran tako da se tu nalazi kuhinja i trpezarija, a na gornjem spratu se nalaze ostale prostorije: prostrana dnevna soba sa izlazom na terasu, tri spavaće sobe u koje se ulazi iz velikog hodnika i kupatilo.U hodniku se nalazi i ulaz za tavan koji vlasnicima služi za odlaganje. Stan je izuzetno adaptibilan.U dogovoru sa vlasnicima postoji mogućnost da ostane nova kuhinja rađena po meri, kao i ugradni plakari. Stanu na korišćenje pripada I garaža kao i parking mesto.Stan je uknjižen. GREJANJE - CG, sprat 3/3, TERASA, GARAŽA, PARKING, DUPLEX, INTERFON ID oglasa: 63517. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne cene.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Bele Vode, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 240.000 € Prosek: 305.981 € · -22% (ispod proseka)
Medijana: 241.000 € · 0% (u medijani)

52.000 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 2.182 €/m² Prosek: 3.415 €/m² · -36% (ispod proseka)
Medijana: 3.327 €/m² · -34% (ispod medijane)

1.061 €/m² Prosek · Medijana 8.666 €/m²

Prosečna cena

305.981 €

Medijana: 241.000 €

Prosečna površina

90,8 m²

Medijana: 73,5 m²

Prosečna cena / m²

3.415 €/m²

Medijana: 3.327 €/m²

Raspon cena

52.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bele Vode, Beograd za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Karaburma, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.472 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Banovo Brdo 3.647 €/m² +48% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.647 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 402.387 € i površinom oko 118,4 m².

Karaburma 2.850 €/m² +15% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.850 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 156.180 € i površinom oko 55,2 m².

Mirijevo 2.472 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.472 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 185.585 € i površinom oko 87,4 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +99% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Vukov Spomenik 4.446 €/m² +80% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.446 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 384.400 € i površinom oko 91,8 m².

Bulbulder 4.041 €/m² +63% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.041 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 294.750 € i površinom oko 80,8 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 241.000 € (prosek 305.981 €) i medijanu od 3.327 €/m² (prosek 3.415 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.775 €/m²) i Niš (2.164 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	241.000 €	3.327 €	3.415 €	1.840
Novi Sad	182.500 €	2.775 € -17%	2.722 €	1.684
Niš	121.871 €	2.164 € -35%	2.293 €	700
Pančevo	135.000 €	2.045 € -39%	1.945 €	29
Kragujevac	119.400 €	2.016 € -39%	1.992 €	86

Za četverosoban stan, stan (Bele Vode, Beograd) trenutno imamo 1.840 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 305.981 €, prosečna površina 90,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.415 €/m². Raspon cena kreće se od 52.000 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Bele Vode, Beograd (ukupno 1.840 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Bele Vode, Beograd je 27% oglasa za četverosoban stan, stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 20.615 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

20.615 €

U Bele Vode, Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Bele Vode, Beograd je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

U Bele Vode, Beograd najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 3.007 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.907 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.127 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.430 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.497 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.007 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.674 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.714 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.147 €/m²).

Jednosoban stan 3.907 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.127 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.430 €/m² · 22 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.497 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.007 €/m² · 25 ogl. · 27%

Troiposoban stan 3.674 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.714 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.147 €/m² · 12 ogl. · 13%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Bele Vode, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Uknjiženo (64%), Lift (54%), Parking mesto (24%), Garaža (24%), Novogradnja (10%).

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Uknjiženo 64 od 100 ogl. · 64%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Bele Vode, Beograd

Ovaj oglas košta 240.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 305.981 € (22%) i u medijani od medijane od 241.000 € (0%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 52.000 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.182 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Bele Vode, Beograd oko 3.415 €/m² (ispod proseka proseka, 36%), a medijana 3.327 €/m² (ispod medijane medijane, 34%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.061 do 8.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Bele Vode, Beograd iznosi 305.981 €, a medijana 241.000 €. Raspon cena kreće se od 52.000 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Bele Vode, Beograd iznosi oko 3.415 €/m², medijana je 3.327 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.061 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.840 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Bele Vode, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 90,8 m² (medijana 73,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.840 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Bele Vode, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 305.981 € (medijana 241.000 €), prosečna površina 90,8 m² (medijana 73,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.