Dvosoban stan, Bele Vode · 46m² · 115.000€

Čukarica, Bele vode, Ogista Bopa, 2.0, 46m2, 115000 EUR

10

Stan Beograd, Bele Vode – fotografija 10

Stan Beograd, Bele Vode – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

46 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 115.000€

Površina: 46 m² (2 500 €/m²)

Ukup. spratova: 1

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 20.09.2026

ID: 1464228

Opis

Na prodaju dvosoban stan od 46m2 na Belim vodama u zgradi starije gradnje. Stan se nalazi na prvom spratu od dva. Po strukturi je dvosoban, sastoji se od ulaznog hodnika, prostrane dnevne sobe, spavaće sobe, kuhinje, kupatila, ostave i velike natkrivene terase. Stan je u potpunosti renoviran, spušteni plafoni, PVC stolarija, laminat. Grejanje je na struju, u potpunosti urađena spoljašnja izolacija. Parking mesto. Stan je vanknjižno vlasništvo i predaje se na knjiženje. Stan se nalazi u neposrednoj blizini okretnice autobusa 51. GREJANJE - TA, sprat VPR/1, LIFT, TERASA, PARKING ID oglasa: 76058. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne cene.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Bele Vode, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 115.000 € Prosek: 282.831 € · -59% (ispod proseka)
Medijana: 236.000 € · -51% (ispod medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 900.000 €

Cena / m²: 2.500 €/m² Prosek: 3.560 €/m² · -30% (ispod proseka)
Medijana: 3.453 €/m² · -28% (ispod medijane)

1.750 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

282.831 €

Medijana: 236.000 €

Prosečna površina

79,4 m²

Medijana: 68,5 m²

Prosečna cena / m²

3.560 €/m²

Medijana: 3.453 €/m²

Raspon cena

75.900 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bele Vodeu, Beogradu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Blok 65 i dr..

Najjeftinije: 2.707 €/m² Najskuplje: 5.135 €/m²

Mirijevo 2.707 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.707 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 133.115 € i površinom oko 50,7 m².

Karaburma 2.886 €/m² +7% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.886 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 176.760 € i površinom oko 62,6 m².

Blok 65 5.129 €/m² +89% · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.129 €/m² - 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 552.498 € i površinom oko 110,5 m².

Banovo Brdo 3.442 €/m² +27% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.442 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 284.973 € i površinom oko 88,8 m².

Višnjička Banja 2.816 €/m² +4% · 4 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.816 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 184.000 € i površinom oko 66,8 m².

Dedinje (25.Maj) 5.135 €/m² +90% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.135 €/m² - 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 780.333 € i površinom oko 153,3 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 236.000 € (prosek 282.831 €) i medijanu od 3.453 €/m² (prosek 3.560 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.954 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	236.000 €	3.453 €	3.560 €	1.869
Novi Sad	165.750 €	2.954 € -14%	2.977 €	1.670
Pančevo	140.500 €	2.229 € -35%	2.125 €	47
Kragujevac	117.106 €	2.057 € -40%	1.990 €	23
Niš	128.040 €	2.044 € -41%	2.031 €	628

Za dvosoban stan, stan (Bele Vodeu, Beogradu) trenutno imamo 1.869 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 282.831 €, prosečna površina 79,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.560 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 900.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Bele Vodeu, Beogradu (ukupno 1.869 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Bele Vodeu, Beogradu je 23% oglasa za dvosoban stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 24.004 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

24.004 €

U Bele Vodeu, Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 34 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Bele Vodeu, Beogradu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Bele Vodeu, Beogradu najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 3.338 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.722 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.688 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.557 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.967 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 3.338 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.331 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 4.343 €/m²).

Jednosoban stan 3.722 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.688 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.557 €/m² · 24 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 2.967 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.338 €/m² · 28 ogl. · 29%

Četverosoban stan 3.331 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 4.343 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za dvosoban stan u Bele Vodeu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (74%), Lift (48%), Parking mesto (26%), Garaža (13%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 80 od 100 ogl. · 80%

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Bele Vodeu, Beogradu

Oglas košta 115.000 € - ispod proseka tržišta (59%). Prosečna cena sličnih oglasa je 282.831 €, a medijana 236.000 €. Raspon u uzorku: od 75.900 do 900.000 €.

Cena po m² iznosi 2.500 €/m² - ispod proseka tržišta (30%). Prosek za dvosoban stan u Bele Vodeu, Beogradu je oko 3.560 €/m², medijana 3.453 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.750 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Bele Vodeu, Beogradu iznosi 282.831 € (medijana 236.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 900.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Bele Vodeu, Beogradu iznosi oko 3.560 €/m², a medijana 3.453 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.750 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.869 oglasa za dvosoban stan u Bele Vodeu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 79,4 m² (medijana 68,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.