Stanova Beograd trg - Oglasi SveNekretnine

1.409 oglasa · pros. 310.707 € · med. 264.000 € · 3.484 €/m² (med. 3.373 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Žarkovo | Prodaja · 100m² · 230.000€

Čukarica, Žarkovo - Trgovačka

Žarkovo, Čukarica, Beograd

3.0, 100m2, 6/6, duplex, CG, lift, internet, interfon, ktv, video nadzor, garažno mesto. Trgovačka ulica je centralna ulica u naselju Žarkovo... više

230.000€ (2 300 €/m²)

3.0 soba
100m²
6/6 spratova

Stan

Čukarica, Žarkovo, Trgovačka , 3.5, 101m2, 268000 EUR

Žarkovo, Beograd

Na prodaju lep troiposoban stan u Žarkovu u Trgovačkoj ulici, u neposrednoj blizini Vera, Mcdonaldsa i ostalih sadržaja. Stan se nalazi na petom... više

268.000€ (2 653 €/m²)

4 soba
101m²
5/6 spratova

Trosoban stan, Beograd - Žarkovo | Prodaja · 85m² · 221.000€

Stan Novo

Čukarica, Trgovačka, Repiška, 3.0, 85m2, 221000EUR

Žarkovo, Beograd

Agencijski ID: 134234, II/VI, uknjizen, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, podrum. Prodaje se uknjizen trosoban stan u Repiskoj ulici.... više

221.000€ (2 600 €/m²)

3 soba
85m²
2/6 spratova

Stan

Čukarica, Žarkovo - Trgovačka 103m2

Žarkovo, Čukarica, Beograd

3.5, 103m2(lođa), 5/7, CG, lift, internet, interfon, ktv, podrum. Trgovačka ulica je centralna ulica u naselju Žarkovo na Čukarici. Stambene... više

269.000€ (2 611 €/m²)

3.5 soba
103m²
5/7 spratova

Stan

Čukarica, Žarkovo, Trgovačka, 3.0, 100m2, 230000EUR

Žarkovo, Beograd

Agencijski ID: 116750, VI/VI, dupleks, klima, lift, telefon, uknjizen, luks renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, garaza, parking,... više

230.000€ (2 300 €/m²)

3 soba
100m²
6/6 spratova

Stan

Čukarica, Žarkovo, Trgovačka, 4.5, 101m2, 269980EUR

Žarkovo, Beograd

Agencijski ID: 113310, V/VIII, klima, lift, telefon, uknjizen, nov, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, parking, podrum, pogodan za pp,... više

269.980€ (2 673 €/m²)

5 soba
101m²
5/8 spratova

Stan

Čukarica, Žarkovo - Trgovačka, 101m2

Žarkovo, Čukarica, Beograd

Čukarica, Žarkovo - Trgovačka 4.0, 101m2 (lođa 5m2), 5/7, CG, lift, telefon, interfon, podrum U ponudi četvorosoban stan na petom spratu,... više

268.000€ (2 653 €/m²)

4.0 soba
101m²
5/7 spratova

Stan

ZEMUN KARADJORDJEV TRG 158m2 , 350000e

Karadjordjev Trg, Zemun, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Zemun, Karadjordjev trg, 22. oktobra, 5.0, 158 m2, bez terase, IV i V od V spratova, dupleks, norveski... više

350.000€ (2 215 €/m²)

5 soba
158m²
4.sprat

Trosoban stan, Beograd - Cvetni Trg | Prodaja · 65m² · 399.000€

Stan Novo

Vračar, Cvetni Trg - Mišarska 65m2

Cvetni Trg, Vračar, Beograd

3.0, 65m2 (terasa 5m2), 2/7, CG, lift, LUX, klima, ktv, internet, interfon, video nadzor, garažno mesto po dodatnoj ceni. Kratka i izuzetno... više

399.000€ (6 138 €/m²)

3.0 soba
65m²
2/7 spratova

Trosoban stan, Beograd - Studentski Trg | Prodaja · 77m² · 377.000€

Stan Novo

Idealno za dva apartmana – Studentski trg

Studentski Trg, Stari Grad, Beograd

Idealno za dva apartmana – Studentski trg U prilici smo da vam ponudimo izuzetno atraktivan stan na jednoj od najtraženijih lokacija u strogom... više

377.000€ (4 896 €/m²)

3.0 soba
77m²
4/4 spratova

Stan

Stari Grad, Studentski trg - Simina 77m2

Studentski Trg, Stari Grad, Beograd

3.0, 77m2 (zastakljena lođa 5m2), 4/4, CG, klima, interfon, internet, telefon, ktv, podrum. Simina ulica se nalazi u najstrožem centru Beograda,... više

377.000€ (4 896 €/m²)

3.0 soba
77m²
4/4 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Prodaja · 44m² · 170.000€

Stan Novo

Vračar, Cvetni trg, , 1.5, 44m2, 170000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 126760, PR/IV, uknjizen, luks renoviran. **IDEALNA INVESTICIJA ZA IZDAVANJE**U centru Beograda, nedaleko od Cvetnog Trga na Vracaru,... više

170.000€ (3 863 €/m²)

2 soba
44m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

310.707 €

Medijana: 264.000 €

Prosečna površina

92,7 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosečna cena / m²

3.484 €/m²

Medijana: 3.373 €/m²

Raspon cena

89.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.664 €/m² Najskuplje: 4.407 €/m²

Karaburma 2.787 €/m² +5% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.787 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 147.150 € i površinom oko 54,3 m².

Mirijevo 2.782 €/m² +4% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.782 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 173.497 € i površinom oko 75,2 m².

Banovo Brdo 2.664 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.664 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 394.460 € i površinom oko 156,6 m².

Vukov Spomenik 4.393 €/m² +65% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.393 €/m² — 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 372.500 € i površinom oko 86,0 m².

Lekino Brdo 3.775 €/m² +42% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.775 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 216.050 € i površinom oko 58,3 m².

Dedinje (25.Maj) 4.407 €/m² +65% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.407 €/m² — 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 806.667 € i površinom oko 182,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 264.000 € (prosek 310.707 €) i medijanu od 3.373 €/m² (prosek 3.484 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.870 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	264.000 €	3.373 €	3.484 €	1.409
Novi Sad	138.000 €	2.870 € -15%	2.888 €	1.728
Pančevo	139.293 €	2.235 € -34%	2.043 €	32
Niš	133.991 €	2.104 € -38%	2.098 €	678
Kragujevac	130.000 €	2.093 € -38%	2.028 €	67

Za stan (Beograd) trenutno imamo 1.409 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 310.707 €, prosečna površina 92,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.484 €/m². Raspon cena kreće se od 89.900 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.409 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 28% oglasa za stan (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 29.543 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

29.543 €

U Beograd najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (10%).

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Beograd najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 3.453 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.267 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.612 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 3.951 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.967 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.453 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.680 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 3.066 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosek 3.314 €/m²).

Jednosoban stan 3.267 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.612 €/m² · 8 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.951 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 2.967 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.453 €/m² · 25 ogl. · 27%

Troiposoban stan 3.680 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.066 €/m² · 20 ogl. · 22%

Petosoban stan 3.314 €/m² · 13 ogl. · 14%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Uknjiženo (74%), Lift (44%), Parking mesto (27%), Garaža (22%), Novogradnja (7%).

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Uknjiženo 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 44 od 100 ogl. · 44%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 22 od 100 ogl. · 22%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 310.707 €, a medijana 264.000 €. Raspon cena kreće se od 89.900 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.484 €/m², medijana je 3.373 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.483 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 1.409 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 92,7 m² (medijana 73,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.409 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 310.707 € (medijana 264.000 €), prosečna površina 92,7 m² (medijana 73,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Karaburma (6 oglasa, prosečno 2.787 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.787 €/m²), Mirijevo (2.782 €/m²), Banovo Brdo (2.664 €/m²).

Najveći udeo oglasa (30%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (30%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (27% oglasa, prosečno 3.453 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.267 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.612 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 3.951 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.967 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.453 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (76% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (74% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (44% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (27% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (22% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 28% (28 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 29.543 €.

Karaburma ima prosečno 2.787 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 147.150 € i površinom oko 54,3 m². Mirijevo ima prosečno 2.782 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 173.497 € i površinom oko 75,2 m². Banovo Brdo ima prosečno 2.664 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 394.460 € i površinom oko 156,6 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.373 €/m², prosek 3.484 €/m², 1.409 oglasa), Novi Sad (med. 2.870 €/m², prosek 2.888 €/m², 1.728 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.043 €/m², 32 oglasa), Niš (med. 2.104 €/m², prosek 2.098 €/m², 678 oglasa), Kragujevac (med. 2.093 €/m², prosek 2.028 €/m², 67 oglasa).