Trosoban stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 71m² · 149.000€

PALILULA KARABURMA 71m2 , 149000e

10

Trosoban stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 71m² · 149.000€

Tip

Stan

Površina

71 m²

Struktura

3

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 149.000€

Površina: 71 m² (2 098 €/m²)

Sprat: 3

Grejanje: Etažno

Garaža: Ne

Uknjižen: Da

Ažuriran: 20.08.2026

ID: 1399894

Opis

Svetao, funkcionalan, sa potencijalom da se naprave dva stana. Dupleks stan, odličnog rasporeda, vrlo adaptibilan ukoliko neko želi da napravi dve celine bez mnogo ulaganja. Stan je dobro održavan, jedno kupatilo je renovirano. Lokacijski je dobro pozicioniran, u neposrednoj blizini su kako škola, tako i prodavnice i stajališta gradskog prevoza. Sam kraj je u obilju zelenila, mirno, tiho okruženje, bez buke, dodatno daje na pozitivnom utisku ovog osunčanog stana. Raspored prostorija je takav da je na prvom nivo predsoblje iz kojeg se ulazi u skladnu prostrani celinu, koju čine dnevni boravak sa kuhinjsko-trpezarijskim delom, na tom prvom nivou je i prvo kupatilo. Naredni nivo poseduje dve spavaće sobe i još jedno kupatilo, same stepenice koje vode do druge etaže su hrastove, elegantno izvedene u povezivanju ove dve etaže. Stan je delimično renoviran, na podu je parket, ima i PVC stolariju, u kupatilima su promenje cevi i jedno je renovirano. Potrebna su izvesna ulaganja ali stan je u dobrom stanju. Kompletna kvadratura je uknjižena i moguće su sve transakcije, tako da je vrlo zanimljiv i za kreditne kupce. uknjizen 3/3 SALVADORA ALJENDEA

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Karaburma, Palilula, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 149.000 € Prosek: 272.506 € · -45% (ispod proseka)
Medijana: 255.000 € · -42% (ispod medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 2.099 €/m² Prosek: 3.882 €/m² · -46% (ispod proseka)
Medijana: 3.647 €/m² · -42% (ispod medijane)

1.992 €/m² Prosek · Medijana 9.156 €/m²

Prosečna cena

272.506 €

Medijana: 255.000 €

Prosečna površina

69,8 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

3.882 €/m²

Medijana: 3.647 €/m²

Raspon cena

42.500 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Karaburma, Palilula, Beograd za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 3.488 €/m² Najskuplje: 5.375 €/m²

Beograd Na Vodi 5.375 €/m² +54% · 14 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.375 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 14 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 391.293 € i površinom oko 73,5 m².

Centar 4.518 €/m² +30% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 4.518 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 239.284 € i površinom oko 55,9 m².

Dedinje 4.807 €/m² +38% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.807 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 862.500 € i površinom oko 180,0 m².

Crveni Krst 4.068 €/m² +17% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.068 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 226.250 € i površinom oko 59,3 m².

Lion 3.630 €/m² +4% · 4 ogl.

Lion ima prosečno 3.630 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 263.000 € i površinom oko 81,0 m².

Autokomanda 3.488 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.488 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 214.175 € i površinom oko 62,8 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 255.000 € (prosek 272.506 €) i medijanu od 3.647 €/m² (prosek 3.882 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Niš (2.214 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	255.000 €	3.647 €	3.882 €	1.848
Novi Sad	173.000 €	2.800 € -23%	2.920 €	1.698
Niš	151.000 €	2.214 € -39%	2.264 €	676
Kragujevac	129.000 €	2.097 € -43%	2.052 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € -44%	1.953 €	32

Za trosoban stan, stan (Karaburma, Palilula, Beograd) trenutno imamo 1.848 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 272.506 €, prosečna površina 69,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.882 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Karaburma, Palilula, Beograd (ukupno 1.848 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Karaburma, Palilula, Beograd je 30% oglasa za trosoban stan, stan (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 12.597 €).

Sniženih oglasa

30%

30/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

12.597 €

U Karaburma, Palilula, Beograd najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Karaburma, Palilula, Beograd je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 36 ogl. · 36%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Karaburma, Palilula, Beograd najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 3.906 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.669 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 3.840 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 4.579 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 3.308 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 3.906 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.382 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 3.724 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.681 €/m²).

Jednosoban stan 3.669 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.840 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvosoban stan 4.579 €/m² · 21 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 3.308 €/m² · 13 ogl. · 13%

Trosoban stan 3.906 €/m² · 28 ogl. · 28%

Troiposoban stan 3.382 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.724 €/m² · 10 ogl. · 10%

Petosoban stan 2.681 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Karaburma, Palilula, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Uknjiženo (72%), Lift (53%), Novogradnja (31%), Garaža (28%), Parking mesto (9%).

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Uknjiženo 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 53 od 100 ogl. · 53%

Novogradnja 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 28 od 100 ogl. · 28%

Parking mesto 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Karaburma, Palilula, Beograd

Ovaj oglas košta 149.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 272.506 € (45%) i ispod medijane od medijane od 255.000 € (42%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.500 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.099 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Karaburma, Palilula, Beograd oko 3.882 €/m² (ispod proseka proseka, 46%), a medijana 3.647 €/m² (ispod medijane medijane, 42%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.992 do 9.156 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Karaburma, Palilula, Beograd iznosi 272.506 €, a medijana 255.000 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Karaburma, Palilula, Beograd iznosi oko 3.882 €/m², medijana je 3.647 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.992 do 9.156 €/m².

Trenutno imamo 1.848 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Karaburma, Palilula, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 69,8 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.848 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Karaburma, Palilula, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 272.506 € (medijana 255.000 €), prosečna površina 69,8 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.