Trosoban stan, Karaburma · 71m² · 149.000€

PALILULA KARABURMA 71m2 , 149000e

Novo 10

Stan Beograd, Karaburma – fotografija 10

Stan Beograd, Karaburma – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

71 m²

Struktura

3

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 149.000€

Površina: 71 m² (2 098 €/m²)

Sprat: 3

Grejanje: Etažno

Garaža: Ne

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.10.2026

ID: 1399894

Opis

Svetao, funkcionalan, sa potencijalom da se naprave dva stana. Dupleks stan, odličnog rasporeda, vrlo adaptibilan ukoliko neko želi da napravi dve celine bez mnogo ulaganja. Stan je dobro održavan, jedno kupatilo je renovirano. Lokacijski je dobro pozicioniran, u neposrednoj blizini su kako škola, tako i prodavnice i stajališta gradskog prevoza. Sam kraj je u obilju zelenila, mirno, tiho okruženje, bez buke, dodatno daje na pozitivnom utisku ovog osunčanog stana. Raspored prostorija je takav da je na prvom nivo predsoblje iz kojeg se ulazi u skladnu prostrani celinu, koju čine dnevni boravak sa kuhinjsko-trpezarijskim delom, na tom prvom nivou je i prvo kupatilo. Naredni nivo poseduje dve spavaće sobe i još jedno kupatilo, same stepenice koje vode do druge etaže su hrastove, elegantno izvedene u povezivanju ove dve etaže. Stan je delimično renoviran, na podu je parket, ima i PVC stolariju, u kupatilima su promenje cevi i jedno je renovirano. Potrebna su izvesna ulaganja ali stan je u dobrom stanju. Kompletna kvadratura je uknjižena i moguće su sve transakcije, tako da je vrlo zanimljiv i za kreditne kupce. uknjizen 3/3 SALVADORA ALJENDEA

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Karaburma, Palilula, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 149.000 € Prosek: 292.870 € · -49% (ispod proseka)
Medijana: 238.750 € · -38% (ispod medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 2.099 €/m² Prosek: 3.495 €/m² · -40% (ispod proseka)
Medijana: 3.307 €/m² · -37% (ispod medijane)

1.684 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

292.870 €

Medijana: 238.750 €

Prosečna površina

84,3 m²

Medijana: 70,5 m²

Prosečna cena / m²

3.495 €/m²

Medijana: 3.307 €/m²

Raspon cena

42.500 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Karaburmi, Paliluli, Beogradu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Blok 65 i dr..

Najjeftinije: 2.308 €/m² Najskuplje: 5.129 €/m²

Karaburma 2.905 €/m² +26% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.905 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 173.800 € i površinom oko 61,0 m².

Mirijevo 2.308 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.308 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 177.538 € i površinom oko 84,4 m².

Blok 65 5.129 €/m² +122% · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.129 €/m² - 122% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 552.498 € i površinom oko 110,5 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +114% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 114% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Bulbulder 4.262 €/m² +85% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.262 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 264.667 € i površinom oko 69,7 m².

Vukov Spomenik 4.138 €/m² +79% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.138 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 388.333 € i površinom oko 93,7 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 238.750 € (prosek 292.870 €) i medijanu od 3.307 €/m² (prosek 3.495 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.958 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	238.750 €	3.307 €	3.495 €	1.870
Novi Sad	170.531 €	2.958 € -11%	2.946 €	1.675
Pančevo	139.585 €	2.270 € -31%	2.118 €	43
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -39%	1.987 €	22
Niš	125.125 €	1.857 € -44%	2.030 €	629

Za trosoban stan, stan (Karaburmi, Paliluli, Beogradu) trenutno imamo 1.870 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 292.870 €, prosečna površina 84,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.495 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Karaburmi, Paliluli, Beogradu (ukupno 1.870 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Karaburmi, Paliluli, Beogradu je 20% oglasa za trosoban stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 29.520 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

29.520 €

U Karaburmi, Paliluli, Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Karaburmi, Paliluli, Beogradu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Karaburmi, Paliluli, Beogradu najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 3.241 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.390 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.688 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 3.581 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.967 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.241 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.429 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.651 €/m²).

Jednosoban stan 3.390 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.688 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.581 €/m² · 26 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 2.967 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.241 €/m² · 27 ogl. · 29%

Četverosoban stan 3.429 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.651 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za trosoban stan u Karaburmi, Paliluli, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (76%), Lift (44%), Parking mesto (29%), Garaža (13%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 78 od 100 ogl. · 78%

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 44 od 100 ogl. · 44%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Karaburmi, Paliluli, Beogradu

Oglas košta 149.000 € - ispod proseka tržišta (49%). Prosečna cena sličnih oglasa je 292.870 €, a medijana 238.750 €. Raspon u uzorku: od 42.500 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 2.099 €/m² - ispod proseka tržišta (40%). Prosek za trosoban stan u Karaburmi, Paliluli, Beogradu je oko 3.495 €/m², medijana 3.307 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.684 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Karaburmi, Paliluli, Beogradu iznosi 292.870 € (medijana 238.750 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Karaburmi, Paliluli, Beogradu iznosi oko 3.495 €/m², a medijana 3.307 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.684 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.870 oglasa za trosoban stan u Karaburmi, Paliluli, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 84,3 m² (medijana 70,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.