Cetvorosoban stan, Beograd - Žarkovo | Prodaja · 101m² · 268.000€

Čukarica, Žarkovo, Trgovačka , 3.5, 101m2, 268000 EUR

10

Cetvorosoban stan, Beograd - Žarkovo | Prodaja · 101m² · 268.000€

Tip

Stan

Površina

101 m²

Struktura

4

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 268.000€

Površina: 101 m² (2 653 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 17.08.2026

ID: 1360702

Opis

Na prodaju lep troiposoban stan u Žarkovu u Trgovačkoj ulici, u neposrednoj blizini Vera, Mcdonaldsa i ostalih sadržaja. Stan se nalazi na petom od sedam spratova, površine 101m2 i po strukturi je troiposoban. Prostor je podeljen u dve celine odvojene hodnikom. U jednoj celini se nalaze dve spavaće sobe, kupatilo i terasa a u drugoj ulazni hodnik, dnevni boravak, kuhinja, trpezarija, toalet, jedna spavaća soba i terasa. Stan je adaptibilan, prostor se može preurediti. U izvornom je stanju ali dobro održavan. Uz stan ide i pravo korišćenja pripadajućeg podruma. Okrenut je dvostrano: jug- jugoistok i istočno. Stan je na odličnoj lokaciji, neposredna blizina više osnovnih škola, obdaništa, Doma zdravlja i odlično je povezan sa svim delovima grada mnogobrojnim autobuskim linijama. Stan je uknjižen. GREJANJE - CG, sprat 5/6, LIFT, TERASA, INTERFON, VIDEO NADZOR ID oglasa: 73043. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne cene.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Žarkovo, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 268.000 € Prosek: 279.910 € · -4% (u proseku)
Medijana: 240.000 € · +12% (iznad medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 900.000 €

Cena / m²: 2.653 €/m² Prosek: 3.452 €/m² · -23% (ispod proseka)
Medijana: 3.406 €/m² · -22% (ispod medijane)

1.133 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

279.910 €

Medijana: 240.000 €

Prosečna površina

83,8 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

3.452 €/m²

Medijana: 3.406 €/m²

Raspon cena

42.500 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Žarkovo, Beograd za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.481 €/m² Najskuplje: 3.642 €/m²

Karaburma 2.947 €/m² +19% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.947 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 178.986 € i površinom oko 61,4 m².

Mirijevo 2.481 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.481 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 167.154 € i površinom oko 72,4 m².

Banovo Brdo 3.154 €/m² +27% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.154 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 371.148 € i površinom oko 129,3 m².

Centar 3.642 €/m² +47% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.642 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 360.200 € i površinom oko 99,0 m².

Tošin Bunar 3.275 €/m² +32% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.275 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 341.783 € i površinom oko 114,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +2% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 123.338 € i površinom oko 48,8 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 240.000 € (prosek 279.910 €) i medijanu od 3.406 €/m² (prosek 3.452 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.716 €/m²) i Kragujevac (2.143 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	240.000 €	3.406 €	3.452 €	1.847
Novi Sad	167.500 €	2.716 € -20%	2.688 €	1.699
Kragujevac	130.000 €	2.143 € -37%	2.096 €	73
Niš	125.000 €	2.064 € -39%	2.153 €	676
Pančevo	135.932 €	2.044 € -40%	1.953 €	32

Za četverosoban stan, stan (Žarkovo, Beograd) trenutno imamo 1.847 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 279.910 €, prosečna površina 83,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.452 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 900.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Žarkovo, Beograd (ukupno 1.847 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Žarkovo, Beograd je 29% oglasa za četverosoban stan, stan (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 28.286 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

28.286 €

U Žarkovo, Beograd najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Žarkovo, Beograd je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Žarkovo, Beograd najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 3.664 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.627 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.085 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.664 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.512 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.246 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.056 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 3.158 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.340 €/m²).

Jednosoban stan 3.627 €/m² · 9 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 3.085 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.664 €/m² · 24 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 3.512 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.246 €/m² · 24 ogl. · 26%

Troiposoban stan 3.056 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.158 €/m² · 13 ogl. · 14%

Petosoban stan 3.340 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Žarkovo, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Uknjiženo (74%), Lift (51%), Parking mesto (23%), Garaža (17%), Novogradnja (8%).

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Uknjiženo 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Žarkovo, Beograd

Ovaj oglas košta 268.000 €, što je u proseku od prosečne cene od 279.910 € (4%) i iznad medijane od medijane od 240.000 € (+12%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.500 do 900.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.653 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Žarkovo, Beograd oko 3.452 €/m² (ispod proseka proseka, 23%), a medijana 3.406 €/m² (ispod medijane medijane, 22%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.133 do 8.250 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Žarkovo, Beograd iznosi 279.910 €, a medijana 240.000 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 900.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Žarkovo, Beograd iznosi oko 3.452 €/m², medijana je 3.406 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.133 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 1.847 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Žarkovo, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 83,8 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.847 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Žarkovo, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 279.910 € (medijana 240.000 €), prosečna površina 83,8 m² (medijana 68,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.