Cetvorosoban stan, Cvetni Trg · 176m² · 970.000€

Vračar, Cvetni trg - Mišarska, 176m2

Novo 10

Stan Beograd, Cvetni Trg – fotografija 1

Stan Beograd, Cvetni Trg – fotografija 3

Stan Beograd, Cvetni Trg – fotografija 4

Stan Beograd, Cvetni Trg – fotografija 5

Stan Beograd, Cvetni Trg – fotografija 6

Stan Beograd, Cvetni Trg – fotografija 7

Stan Beograd, Cvetni Trg – fotografija 8

Stan Beograd, Cvetni Trg – fotografija 9

Stan Beograd, Cvetni Trg – fotografija 10

Stan Beograd, Cvetni Trg – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

176 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 970.000€

Površina: 176 m² (5 511 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 17.10.2026

ID: 1501310

Opis

Vračar, Cvetni trg - Mišarska

4.0, 176m2, dve terase, CG, lift, 5/6, telefon, interfon, garaža

U ponudi je funkcionalan četvorosoban stan, smešten na petom spratu uredno održavane zgrade iz četrdesetih godina prošlog veka.

Sastoji se od predsoblja, gostinskog toaleta, odvojenog spavaćeg bloka sa tri spavaće sobe, od kojih jedna ima izlaz na terasu, prostranog kupatila sa saunom i prirodnom ventilacijom, dnevne sobe, trpezarije sa izlazom na terasu, radne sobe i kuhinje.

Stan je očuvan, svetao, prijatan za boravak i idealan za porodični život. Zahvaljujući odličnoj organizaciji prostora i atraktivnoj lokaciji, pruža osećaj udobnosti i mira u samom srcu grada, u neposrednoj blizini svih važnih sadržaja.

Zgrada je uredno održavana, a lift je zamenjen. Stan poseduje svoju garažu.

Potrebna su određena ulaganja.

Uknjižen na 166m2 korisne površine.

Za svaku preporuku!

Agencijska provizija 2%

Agent: Anđa Vrzić 063/359-773 (... Prikaži broj licenca br.3894)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Cvetni Trg, Vračar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 970.000 € Prosek: 305.695 € · +217% (iznad proseka)
Medijana: 255.000 € · +280% (iznad medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 5.511 €/m² Prosek: 3.510 €/m² · +57% (iznad proseka)
Medijana: 3.367 €/m² · +64% (iznad medijane)

1.133 €/m² Prosek · Medijana 8.166 €/m²

Prosečna cena

305.695 €

Medijana: 255.000 €

Prosečna površina

89,6 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.510 €/m²

Medijana: 3.367 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Cvetni Trgu, Vračaru, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Dedinje (25.Maj), Centar i dr..

Najjeftinije: 2.906 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Banovo Brdo 3.022 €/m² +4% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.022 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 243.660 € i površinom oko 97,0 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +70% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Centar 3.729 €/m² +28% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.729 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 404.750 € i površinom oko 102,0 m².

Višnjička Banja 3.065 €/m² +5% · 4 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.065 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 186.750 € i površinom oko 60,5 m².

Mirijevo 2.960 €/m² +2% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.960 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 149.172 € i površinom oko 52,8 m².

Karaburma 2.906 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.906 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 170.250 € i površinom oko 60,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 255.000 € (prosek 305.695 €) i medijanu od 3.367 €/m² (prosek 3.510 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.744 €/m²) i Niš (2.237 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	255.000 €	3.367 €	3.510 €	1.852
Novi Sad	138.000 €	2.744 € -19%	2.737 €	1.690
Niš	124.500 €	2.237 € -34%	2.221 €	627
Pančevo	146.359 €	2.223 € -34%	2.130 €	51
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -39%	1.998 €	25

Za stan (Cvetni Trgu, Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 1.852 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 305.695 €, prosečna površina 89,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.510 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Cvetni Trgu, Vračaru, Beogradu (ukupno 1.852 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Cvetni Trgu, Vračaru, Beogradu je 17% oglasa za stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 33.524 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

33.524 €

U Cvetni Trgu, Vračaru, Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Cvetni Trgu, Vračaru, Beogradu je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Cvetni Trgu, Vračaru, Beogradu najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 3.711 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.689 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 4.347 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 3.711 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.100 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.393 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.619 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.437 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.091 €/m²).

Jednosoban stan 3.689 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 4.347 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.711 €/m² · 27 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 3.100 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.393 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 3.619 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.437 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.091 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za stan u Cvetni Trgu, Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Uknjiženo (79%), Lift (54%), Garaža (18%), Parking mesto (17%), Novogradnja (7%).

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Parking mesto 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Cvetni Trgu, Vračaru, Beogradu

Oglas košta 970.000 € - iznad proseka tržišta (+217%). Prosečna cena sličnih oglasa je 305.695 €, a medijana 255.000 €. Raspon u uzorku: od 75.900 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 5.511 €/m² - iznad proseka tržišta (+57%). Prosek za stan u Cvetni Trgu, Vračaru, Beogradu je oko 3.510 €/m², medijana 3.367 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.166 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Cvetni Trgu, Vračaru, Beogradu iznosi 305.695 € (medijana 255.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Cvetni Trgu, Vračaru, Beogradu iznosi oko 3.510 €/m², a medijana 3.367 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.166 €/m².

Trenutno je aktivno 1.852 oglasa za stan u Cvetni Trgu, Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 89,6 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.