Troiposoban stan, Beograd - Žarkovo | Prodaja · 103m² · 269.000€

Čukarica, Žarkovo - Trgovačka 103m2

Novo 10

Troiposoban stan, Beograd - Žarkovo | Prodaja · 103m² · 269.000€

Tip

Stan

Površina

103 m²

Struktura

3.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.5

Cena: 269.000€

Površina: 103 m² (2 611 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 7

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 13.07.2026

ID: 1361601

Opis

3.5, 103m2(lođa), 5/7, CG, lift, internet, interfon, ktv, podrum.

Trgovačka ulica je centralna ulica u naselju Žarkovo na Čukarici. Stambene zgrade koje je gradila kompanija Ratko Mitrović čuvene su po standardu i visokokvalitetnim materijalima. Deo grada koji obiluje zelenim površinama, igralištima i parkovima, sa dovoljno nezoniranih parking mesta, dobrom infrastrukturom, saobraćajnom povezanošću sa svim gradskim i prigradskim naseljima.

U prilici smo da vam ponudimo izuzetno konforan troiposoban stan na petom spratu uredno održavane sedmospratnice sa lifom i centralnim grejanjem, u neposrednoj bližini parka „Žarkovo“ i Maxi marketa. Povučenost zgrade u odnosu na ulicu pruža stanarima ugodan celodnevni boravak na komotnoj lođi. Sam stan je pravi je primer funkcionalnog i dobro osmišljenog prostora tipičnog za tu vrstu gradnje. Dvostrano orijentisan, lepo osvetljen tokom celog dana i bez buke, spavaći deo je odvojen od dnevnog dela. Sve prostorije u stanu su pravilnog oblika i dobrih veličina a osećaju komfora dodatno doprinose dva mokra čvora (kupatilo plust toalet). U dobrom je i održavanom stanju te budućem kupcu pruža mogućnost da bez mnogo ulaganja postojeći prostor potpuno prilagodi sopstvenim potrebama. Stanu pripada i podrum.

Ova nepokretnost je prava prilika za kupce koji traže kvalitetan i funkcionalan stan, idealan za višečlanu porodicu u dobrom kraju grada.

Od prostorija: ulazno predsoblje, kuhinja, trpezarija, dn

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Žarkovo, Čukarica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 269.000 € Prosek: 318.382 € · -16% (ispod proseka)
Medijana: 242.000 € · +11% (iznad medijane)

98.670 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 2.612 €/m² Prosek: 3.455 €/m² · -24% (ispod proseka)
Medijana: 3.303 €/m² · -21% (ispod medijane)

1.768 €/m² Prosek · Medijana 8.666 €/m²

Prosečna cena

318.382 €

Medijana: 242.000 €

Prosečna površina

92,6 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosečna cena / m²

3.455 €/m²

Medijana: 3.303 €/m²

Raspon cena

98.670 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Žarkovo, Čukarica, Beograd za troiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Centar, Dedinje (25.Maj) i dr..

Najjeftinije: 2.430 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Banovo Brdo 3.367 €/m² +39% · 8 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.367 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 323.041 € i površinom oko 104,8 m².

Centar 3.073 €/m² +26% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.073 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 308.600 € i površinom oko 97,8 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +103% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 103% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Knez Mihailova 4.016 €/m² +65% · 4 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.016 €/m² — 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 406.000 € i površinom oko 105,0 m².

Karaburma 2.889 €/m² +19% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.889 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 175.250 € i površinom oko 62,0 m².

Mirijevo 2.430 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.430 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 145.875 € i površinom oko 60,8 m².

Poređenje gradova

Troiposoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 242.000 € (prosek 318.382 €) i medijanu od 3.303 €/m² (prosek 3.455 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.701 €/m²) i Niš (2.164 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	242.000 €	3.303 €	3.455 €	1.846
Novi Sad	149.800 €	2.701 € -18%	2.637 €	1.682
Niš	130.618 €	2.164 € -34%	2.252 €	690
Kragujevac	114.637 €	2.055 € -38%	2.010 €	88
Pančevo	135.000 €	2.045 € -38%	1.945 €	29

Za troiposoban stan, stan (Žarkovo, Čukarica, Beograd) trenutno imamo 1.846 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 318.382 €, prosečna površina 92,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.455 €/m². Raspon cena kreće se od 98.670 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Žarkovo, Čukarica, Beograd (ukupno 1.846 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, prodaja.

U Žarkovo, Čukarica, Beograd je 30% oglasa za troiposoban stan, stan (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 30.473 €).

Sniženih oglasa

30%

30/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

30.473 €

U Žarkovo, Čukarica, Beograd najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Žarkovo, Čukarica, Beograd je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Žarkovo, Čukarica, Beograd najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 3.246 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.472 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.383 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.594 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.131 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.246 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.170 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 3.475 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosek 3.268 €/m²).

Jednosoban stan 3.472 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.383 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.594 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 3.131 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.246 €/m² · 25 ogl. · 27%

Troiposoban stan 3.170 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.475 €/m² · 21 ogl. · 23%

Petosoban stan 3.268 €/m² · 13 ogl. · 14%

Među oglasima za troiposoban stan, stan u Žarkovo, Čukarica, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Uknjiženo (72%), Lift (52%), Garaža (25%), Parking mesto (17%), Novogradnja (7%).

Terasa 85 od 100 ogl. · 85%

Uknjiženo 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Garaža 25 od 100 ogl. · 25%

Parking mesto 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Žarkovo, Čukarica, Beograd

Ovaj oglas košta 269.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 318.382 € (16%) i iznad medijane od medijane od 242.000 € (+11%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 98.670 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.612 €/m², dok je prosek za troiposoban stan, stan u Žarkovo, Čukarica, Beograd oko 3.455 €/m² (ispod proseka proseka, 24%), a medijana 3.303 €/m² (ispod medijane medijane, 21%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.768 do 8.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za troiposoban stan, stan u Žarkovo, Čukarica, Beograd iznosi 318.382 €, a medijana 242.000 €. Raspon cena kreće se od 98.670 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za troiposoban stan, stan u Žarkovo, Čukarica, Beograd iznosi oko 3.455 €/m², medijana je 3.303 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.768 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.846 aktivnih oglasa za troiposoban stan, stan u Žarkovo, Čukarica, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 92,6 m² (medijana 76,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.846 aktivnih oglasa, tržište za troiposoban stan, stan u Žarkovo, Čukarica, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 318.382 € (medijana 242.000 €), prosečna površina 92,6 m² (medijana 76,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.