Troiposoban stan, Žarkovo · 103m² · 268.000€

Čukarica, Žarkovo - Trgovačka 103m2

10

Tip

Stan

Površina

103 m²

Struktura

3.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.5

Cena: 268.000€

Površina: 103 m² (2 601 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 7

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 27.09.2026

ID: 1361601

Opis

3.5, 103m2(lođa), 5/7, CG, lift, internet, interfon, ktv, podrum.

Trgovačka ulica je centralna ulica u naselju Žarkovo na Čukarici. Stambene zgrade koje je gradila kompanija Ratko Mitrović čuvene su po standardu i visokokvalitetnim materijalima. Deo grada koji obiluje zelenim površinama, igralištima i parkovima, sa dovoljno nezoniranih parking mesta, dobrom infrastrukturom, saobraćajnom povezanošću sa svim gradskim i prigradskim naseljima.

U prilici smo da vam ponudimo izuzetno konforan troiposoban stan na petom spratu uredno održavane sedmospratnice sa lifom i centralnim grejanjem, u neposrednoj bližini parka „Žarkovo“ i Maxi marketa. Povučenost zgrade u odnosu na ulicu pruža stanarima ugodan celodnevni boravak na komotnoj lođi. Sam stan je pravi je primer funkcionalnog i dobro osmišljenog prostora tipičnog za tu vrstu gradnje. Dvostrano orijentisan, lepo osvetljen tokom celog dana i bez buke, spavaći deo je odvojen od dnevnog dela. Sve prostorije u stanu su pravilnog oblika i dobrih veličina a osećaju komfora dodatno doprinose dva mokra čvora (kupatilo plust toalet). U dobrom je i održavanom stanju te budućem kupcu pruža mogućnost da bez mnogo ulaganja postojeći prostor potpuno prilagodi sopstvenim potrebama. Stanu pripada i podrum.

Ova nepokretnost je prava prilika za kupce koji traže kvalitetan i funkcionalan stan, idealan za višečlanu porodicu u dobrom kraju grada.

Od prostorija: ulazno predsoblje, kuhinja, trpezarija, dn

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Žarkovo, Čukarica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 268.000 € Prosek: 286.258 € · -6% (ispod proseka)
Medijana: 234.500 € · +14% (iznad medijane)

85.000 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 2.602 €/m² Prosek: 3.399 €/m² · -23% (ispod proseka)
Medijana: 3.281 €/m² · -21% (ispod medijane)

1.684 €/m² Prosek · Medijana 6.500 €/m²

Prosečna cena

286.258 €

Medijana: 234.500 €

Prosečna površina

84,4 m²

Medijana: 71,5 m²

Prosečna cena / m²

3.399 €/m²

Medijana: 3.281 €/m²

Raspon cena

85.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Žarkovou, Čukarici, Beogradu za troiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Banovo Brdo, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.449 €/m² Najskuplje: 5.129 €/m²

Karaburma 2.692 €/m² +10% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.692 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 166.950 € i površinom oko 63,5 m².

Banovo Brdo 3.278 €/m² +34% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.278 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 301.378 € i površinom oko 99,0 m².

Mirijevo 2.449 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.449 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 171.520 € i površinom oko 79,6 m².

Blok 65 5.129 €/m² +109% · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.129 €/m² - 109% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 552.498 € i površinom oko 110,5 m².

Vukov Spomenik 4.366 €/m² +78% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.366 €/m² - 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 372.050 € i površinom oko 86,3 m².

Centar 3.263 €/m² +33% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.263 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 263.500 € i površinom oko 73,3 m².

Poređenje gradova

Troiposoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 234.500 € (prosek 286.258 €) i medijanu od 3.281 €/m² (prosek 3.399 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.714 €/m²) i Niš (2.241 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	234.500 €	3.281 €	3.399 €	1.867
Novi Sad	177.000 €	2.714 € -17%	2.837 €	1.670
Niš	135.000 €	2.241 € -32%	2.310 €	626
Pančevo	140.500 €	2.229 € -32%	2.125 €	47
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -38%	1.990 €	24

Za troiposoban stan, stan (Žarkovou, Čukarici, Beogradu) trenutno imamo 1.867 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 286.258 €, prosečna površina 84,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.399 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Žarkovou, Čukarici, Beogradu (ukupno 1.867 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, prodaja.

U Žarkovou, Čukarici, Beogradu je 21% oglasa za troiposoban stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 32.724 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

32.724 €

U Žarkovou, Čukarici, Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Žarkovou, Čukarici, Beogradu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Žarkovou, Čukarici, Beogradu najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 3.339 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.912 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.185 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.426 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.100 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 3.339 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.721 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 3.333 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.621 €/m²).

Jednosoban stan 3.912 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.185 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.426 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.100 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.339 €/m² · 28 ogl. · 29%

Troiposoban stan 3.721 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.333 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.621 €/m² · 10 ogl. · 10%

Među oglasima za troiposoban stan u Žarkovou, Čukarici, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (74%), Lift (48%), Parking mesto (27%), Garaža (15%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Žarkovou, Čukarici, Beogradu

Oglas košta 268.000 € - ispod proseka tržišta (6%). Prosečna cena sličnih oglasa je 286.258 €, a medijana 234.500 €. Raspon u uzorku: od 85.000 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 2.602 €/m² - ispod proseka tržišta (23%). Prosek za troiposoban stan u Žarkovou, Čukarici, Beogradu je oko 3.399 €/m², medijana 3.281 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.684 do 6.500 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za troiposoban stan u Žarkovou, Čukarici, Beogradu iznosi 286.258 € (medijana 234.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 85.000 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za troiposoban stan u Žarkovou, Čukarici, Beogradu iznosi oko 3.399 €/m², a medijana 3.281 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.684 do 6.500 €/m².

Trenutno je aktivno 1.867 oglasa za troiposoban stan u Žarkovou, Čukarici, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 84,4 m² (medijana 71,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.