Cetvorosoban stan, Donji Dorćol · 91m² · 359.000€

Stari grad, Donji Dorćol - Šantićeva, 91m2

Novo 10

Stan Beograd, Donji Dorćol – fotografija 1

Stan Beograd, Donji Dorćol – fotografija 3

Stan Beograd, Donji Dorćol – fotografija 4

Stan Beograd, Donji Dorćol – fotografija 5

Stan Beograd, Donji Dorćol – fotografija 6

Stan Beograd, Donji Dorćol – fotografija 7

Stan Beograd, Donji Dorćol – fotografija 8

Stan Beograd, Donji Dorćol – fotografija 9

Stan Beograd, Donji Dorćol – fotografija 10

Stan Beograd, Donji Dorćol – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

91 m²

Struktura

4.0

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 359.000€

Površina: 91 m² (3 945 €/m²)

Sprat: vp

Ukup. spratova: 2

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.10.2026

ID: 1454237

Opis

Stari grad, Donji Dorćol - Šantićeva

4.0, 91m2, VPR/2, grejanje na struju, interfon, podrum

U ponudi za prodaju autentičan, četvorosoban, salonski stan (visina plafona 3.40m) u neposrednoj blizini Bajlonijeve pijace. Stan je u izvornom stanju, trostrano je orijentisan i pozicioniran na visokom prizemlju zgrade koja ima svoje dvorište.

Sastoji se od četiri izuzetno prostrane sobe, kuhinje, kupatila, toaleta i ostave. Takođe, stan poseduje pripadajući podrum od 14m2.

Odličan potencijal za život ili poslovni prostor.

Uknjižen na 91m2.

Agencijska provizija 2%

Agent: Svetlana Todorov 066/239-141 (... Prikaži broj licenca br.6305)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Donji Dorćol, Stari Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 359.000 € Prosek: 281.549 € · +28% (iznad proseka)
Medijana: 249.500 € · +44% (iznad medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 900.000 €

Cena / m²: 3.945 €/m² Prosek: 3.402 €/m² · +16% (iznad proseka)
Medijana: 3.281 €/m² · +20% (iznad medijane)

1.750 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

281.549 €

Medijana: 249.500 €

Prosečna površina

83,2 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.402 €/m²

Medijana: 3.281 €/m²

Raspon cena

75.900 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Donji Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 3.493 €/m²

Karaburma 2.792 €/m² +10% · 8 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.792 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 175.475 € i površinom oko 64,4 m².

Mirijevo 2.764 €/m² +9% · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.764 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 124.886 € i površinom oko 46,3 m².

Banovo Brdo 2.874 €/m² +14% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.874 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 300.598 € i površinom oko 110,2 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Centar 3.493 €/m² +38% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.493 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 332.250 € i površinom oko 92,5 m².

Tošin Bunar 3.275 €/m² +29% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.275 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 341.783 € i površinom oko 114,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 249.500 € (prosek 281.549 €) i medijanu od 3.281 €/m² (prosek 3.402 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.954 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	249.500 €	3.281 €	3.402 €	1.871
Novi Sad	165.750 €	2.954 € -10%	2.977 €	1.670
Pančevo	140.500 €	2.229 € -32%	2.125 €	47
Kragujevac	117.106 €	2.057 € -37%	1.990 €	23
Niš	128.040 €	2.044 € -38%	2.031 €	628

Za stan (Donji Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu) trenutno imamo 1.871 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 281.549 €, prosečna površina 83,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.402 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 900.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Donji Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu (ukupno 1.871 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Donji Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu je 23% oglasa za stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 18.648 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

18.648 €

U Donji Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Donji Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Donji Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 3.224 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.001 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.676 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 3.474 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.978 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 3.224 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.426 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.540 €/m²).

Jednosoban stan 3.001 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.676 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.474 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 2.978 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.224 €/m² · 30 ogl. · 32%

Četverosoban stan 3.426 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.540 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za stan u Donji Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (75%), Lift (47%), Parking mesto (26%), Garaža (15%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 80 od 100 ogl. · 80%

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Donji Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu

Oglas košta 359.000 € - iznad proseka tržišta (+28%). Prosečna cena sličnih oglasa je 281.549 €, a medijana 249.500 €. Raspon u uzorku: od 75.900 do 900.000 €.

Cena po m² iznosi 3.945 €/m² - iznad proseka tržišta (+16%). Prosek za stan u Donji Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu je oko 3.402 €/m², medijana 3.281 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.750 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Donji Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu iznosi 281.549 € (medijana 249.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 900.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Donji Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu iznosi oko 3.402 €/m², a medijana 3.281 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.750 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.871 oglasa za stan u Donji Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 83,2 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.