stanova Beograd sa terasom uknjizen do treceg sprata (411 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

247.095 €

Medijana: 214.500 €

Prosečna površina

79,4 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.215 €/m²

Medijana: 3.079 €/m²

Raspon cena

75.000 – 650.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Karaburma, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 1.963 €/m² Najskuplje: 3.409 €/m²

Centar 3.409 €/m² +74% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 3.409 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Petlovo Brdo). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 359.000 € i površinom oko 102,8 m².

Karaburma 2.975 €/m² +52% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.975 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Petlovo Brdo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 165.414 € i površinom oko 59,6 m².

Mirijevo 2.250 €/m² +15% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.250 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Petlovo Brdo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 167.447 € i površinom oko 78,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +29% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Petlovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Banovo Brdo 2.551 €/m² +30% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.551 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Petlovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 272.667 € i površinom oko 116,3 m².

Petlovo Brdo 1.963 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Petlovo Brdo ima prosečno 1.963 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 163.667 € i površinom oko 87,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 214.500 € (prosek 247.095 €) i medijanu od 3.079 €/m² (prosek 3.215 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.680 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	214.500 €	3.079 €	3.215 €	411
Novi Sad	180.000 €	2.680 € -13%	2.842 €	1.732
Pančevo	139.293 €	2.235 € -27%	2.042 €	32
Niš	122.898 €	2.121 € -31%	2.217 €	662
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -32%	2.037 €	67

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 411 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 247.095 €, prosečna površina 79,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.215 €/m². Raspon cena kreće se od 75.000 – 650.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 411 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 35% oglasa za stan (35 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 20.197 €).

Sniženih oglasa

35%

35/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

20.197 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 34 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 37 ogl. · 37%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (35% ponude, prosečno 3.011 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.929 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 5.061 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.416 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.007 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosek 3.011 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.119 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 3.483 €/m²).

Jednosoban stan 2.929 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 5.061 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.416 €/m² · 22 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.007 €/m² · 8 ogl. · 9%

Trosoban stan 3.011 €/m² · 33 ogl. · 35%

Četverosoban stan 3.119 €/m² · 16 ogl. · 17%

Petosoban stan 3.483 €/m² · 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (38%), Parking mesto (15%), Garaža (13%), Novogradnja (11%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 38 od 100 ogl. · 38%

Parking mesto 15 od 100 ogl. · 15%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Novogradnja 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 247.095 € (medijana 214.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.000 do 650.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.215 €/m², a medijana 3.079 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.340 do 6.363 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 411 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 79,4 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 268,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (9 oglasa, prosečno 3.409 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.409 €/m²), Karaburma (2.975 €/m²), Mirijevo (2.250 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 35% (35 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 20.197 €.