Stan, Lekino Brdo · 144m² · 355.000€

Voždovac, Lekino brdo - Garibaldijeva, 144m2

Novo 10

Stan Beograd, Lekino Brdo – fotografija 1

Stan Beograd, Lekino Brdo – fotografija 3

Stan Beograd, Lekino Brdo – fotografija 4

Stan Beograd, Lekino Brdo – fotografija 5

Stan Beograd, Lekino Brdo – fotografija 6

Stan Beograd, Lekino Brdo – fotografija 7

Stan Beograd, Lekino Brdo – fotografija 8

Stan Beograd, Lekino Brdo – fotografija 9

Stan Beograd, Lekino Brdo – fotografija 10

Stan Beograd, Lekino Brdo – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

144 m²

Struktura

5+

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cena: 355.000€

Površina: 144 m² (2 465 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 01.10.2026

ID: 1508709

Opis

Voždovac, Lekino brdo - Garibaldijeva

5.0, 144m2 (terasa 33m2), I+PTK, EG, inverter klima, interfon, podrum, parking

Izuzetna nekretnina na Lekinom brdu – oaza mira, funkcionalnosti i stila. Jedinstven i održavan stan u jednoj od najlepših ulica na Lekinom brdu. Smešten na prvom spratu uredne kuće sa svega dva stana, ovaj dom pruža potpunu privatnost, komfor i osećaj života u kući, uz sve prednosti gradske lokacije.

Po strukturi je petosoban. Nekretnina se odlikuje izuzetnom funkcionalnošću, obiljem prirodnog svetla i odvojenim zonama za odmor i rad.

Prva etaža: elegantan ulaz, hodnik, prostran i osunčan dnevni boravak povezan sa trpezarijom, funkcionalna kuhinja, dve udobne spavaće sobe, moderno kupatilo i direktan izlaz na zastakljenu terasu.

Potkrovlje: dve dodatne spavaće/radne sobe i velika praktična ostava.

Dodatni prostor: pripadajući podrum i zajedničko dvorište.

Posebno mesto u ovom stanu zauzima terasa od 33m2, idealna za letnji odmor, koja je prirodni produžetak dnevnog boravka. Uređena sa obiljem zelenila i vinovom lozom, pruža jedinstven ambijent za opuštanje, rad od kuće ili druženje tokom cele godine.

Grejanje je etažno (električni kotao sa radijatorima), a stan poseduje i inverter klima uređaje.
Ispred objekta su dva parking mesta uz opciju formiranja dodatnog mesta u dvorištu.

Stan je potpuno opremljen i odmah useljiv, bez dodatnih ulaganja.

Lokacija – ulica je mirna, jednosmerna (nije zonirana) i zaštiće

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Lekino Brdo, Voždovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 355.000 € Prosek: 257.088 € · +38% (iznad proseka)
Medijana: 222.000 € · +60% (iznad medijane)

69.999 € Prosek · Medijana 840.000 €

Cena / m²: 2.465 €/m² Prosek: 3.347 €/m² · -26% (ispod proseka)
Medijana: 3.197 €/m² · -23% (ispod medijane)

1.100 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

257.088 €

Medijana: 222.000 €

Prosečna površina

78,8 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

3.347 €/m²

Medijana: 3.197 €/m²

Raspon cena

69.999 – 840.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Lekino Brdou, Voždovcu, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.697 €/m² Najskuplje: 3.551 €/m²

Mirijevo 2.789 €/m² +3% · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.789 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 130.725 € i površinom oko 49,1 m².

Karaburma 2.697 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.697 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 174.829 € i površinom oko 65,9 m².

Banovo Brdo 3.463 €/m² +28% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.463 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 274.108 € i površinom oko 82,6 m².

Centar 3.042 €/m² +13% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.042 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 211.750 € i površinom oko 71,8 m².

Lekino Brdo 3.551 €/m² +32% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.551 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 213.667 € i površinom oko 62,3 m².

Tošin Bunar 3.134 €/m² +16% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.134 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 369.377 € i površinom oko 129,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 222.000 € (prosek 257.088 €) i medijanu od 3.197 €/m² (prosek 3.347 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	222.000 €	3.197 €	3.347 €	1.861
Novi Sad	151.500 €	2.804 € -12%	2.787 €	1.669
Pančevo	139.793 €	2.249 € -30%	2.059 €	32
Niš	134.955 €	2.087 € -35%	2.088 €	618
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -37%	1.959 €	24

Za stan (Lekino Brdou, Voždovcu, Beogradu) trenutno imamo 1.861 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 257.088 €, prosečna površina 78,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.347 €/m². Raspon cena kreće se od 69.999 – 840.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Lekino Brdou, Voždovcu, Beogradu (ukupno 1.861 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Lekino Brdou, Voždovcu, Beogradu je 24% oglasa za stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 31.879 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

31.879 €

U Lekino Brdou, Voždovcu, Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Lekino Brdou, Voždovcu, Beogradu je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Lekino Brdou, Voždovcu, Beogradu najviše je dvosoban stan (32% ponude, prosečno 3.444 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.550 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.826 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 3.444 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.130 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.963 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.612 €/m²).

Jednosoban stan 3.550 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.826 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.444 €/m² · 30 ogl. · 32%

Trosoban stan 3.130 €/m² · 26 ogl. · 28%

Četverosoban stan 2.963 €/m² · 16 ogl. · 17%

Petosoban stan 3.612 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za stan u Lekino Brdou, Voždovcu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (64%), Lift (50%), Parking mesto (25%), Garaža (15%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Terasa 64 od 100 ogl. · 64%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Lekino Brdou, Voždovcu, Beogradu

Oglas košta 355.000 € - iznad proseka tržišta (+38%). Prosečna cena sličnih oglasa je 257.088 €, a medijana 222.000 €. Raspon u uzorku: od 69.999 do 840.000 €.

Cena po m² iznosi 2.465 €/m² - ispod proseka tržišta (26%). Prosek za stan u Lekino Brdou, Voždovcu, Beogradu je oko 3.347 €/m², medijana 3.197 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Lekino Brdou, Voždovcu, Beogradu iznosi 257.088 € (medijana 222.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.999 do 840.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Lekino Brdou, Voždovcu, Beogradu iznosi oko 3.347 €/m², a medijana 3.197 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.861 oglasa za stan u Lekino Brdou, Voždovcu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 78,8 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 26,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.