Stan, Lekino Brdo · 144m² · 355.000€

Voždovac, Lekino brdo - Garibaldijeva, 144m2

10

Stan Beograd, Lekino Brdo – fotografija 1

Stan Beograd, Lekino Brdo – fotografija 3

Stan Beograd, Lekino Brdo – fotografija 4

Stan Beograd, Lekino Brdo – fotografija 5

Stan Beograd, Lekino Brdo – fotografija 6

Stan Beograd, Lekino Brdo – fotografija 7

Stan Beograd, Lekino Brdo – fotografija 8

Stan Beograd, Lekino Brdo – fotografija 9

Stan Beograd, Lekino Brdo – fotografija 10

Stan Beograd, Lekino Brdo – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

144 m²

Struktura

5+

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cena: 355.000€

Površina: 144 m² (2 465 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 02.11.2026

ID: 1508709

Opis

Voždovac, Lekino brdo - Garibaldijeva

5.0, 144m2 (terasa 33m2), I+PTK, EG, inverter klima, interfon, podrum, parking

Izuzetna nekretnina na Lekinom brdu – oaza mira, funkcionalnosti i stila. Jedinstven i održavan stan u jednoj od najlepših ulica na Lekinom brdu. Smešten na prvom spratu uredne kuće sa svega dva stana, ovaj dom pruža potpunu privatnost, komfor i osećaj života u kući, uz sve prednosti gradske lokacije.

Po strukturi je petosoban. Nekretnina se odlikuje izuzetnom funkcionalnošću, obiljem prirodnog svetla i odvojenim zonama za odmor i rad.

Prva etaža: elegantan ulaz, hodnik, prostran i osunčan dnevni boravak povezan sa trpezarijom, funkcionalna kuhinja, dve udobne spavaće sobe, moderno kupatilo i direktan izlaz na zastakljenu terasu.

Potkrovlje: dve dodatne spavaće/radne sobe i velika praktična ostava.

Dodatni prostor: pripadajući podrum i zajedničko dvorište.

Posebno mesto u ovom stanu zauzima terasa od 33m2, idealna za letnji odmor, koja je prirodni produžetak dnevnog boravka. Uređena sa obiljem zelenila i vinovom lozom, pruža jedinstven ambijent za opuštanje, rad od kuće ili druženje tokom cele godine.

Grejanje je etažno (električni kotao sa radijatorima), a stan poseduje i inverter klima uređaje.
Ispred objekta su dva parking mesta uz opciju formiranja dodatnog mesta u dvorištu.

Stan je potpuno opremljen i odmah useljiv, bez dodatnih ulaganja.

Lokacija – ulica je mirna, jednosmerna (nije zonirana) i zaštiće

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Lekino Brdo, Voždovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 355.000 € Prosek: 330.455 € · +7% (iznad proseka)
Medijana: 264.000 € · +34% (iznad medijane)

69.650 € Prosek · Medijana 1.600.000 €

Cena / m²: 2.465 €/m² Prosek: 3.593 €/m² · -31% (ispod proseka)
Medijana: 3.500 €/m² · -30% (ispod medijane)

1.101 €/m² Prosek · Medijana 7.947 €/m²

Prosečna cena

330.455 €

Medijana: 264.000 €

Prosečna površina

92,9 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosečna cena / m²

3.593 €/m²

Medijana: 3.500 €/m²

Raspon cena

69.650 – 1.600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Lekino Brdou, Voždovcu, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Autokomanda, Učiteljsko Naselje, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 2.754 €/m² Najskuplje: 6.627 €/m²

Autokomanda 4.099 €/m² +49% · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.099 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Sutjeska). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 377.699 € i površinom oko 92,0 m².

Učiteljsko Naselje 3.486 €/m² +27% · 5 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.486 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Sutjeska). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 173.500 € i površinom oko 49,8 m².

Beograd Na Vodi 6.627 €/m² +141% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.627 €/m² - 141% iznad najjeftinijeg dela grada (Sutjeska). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 770.722 € i površinom oko 112,3 m².

Dorćol 4.619 €/m² +68% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.619 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Sutjeska). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 320.667 € i površinom oko 73,7 m².

Banovo Brdo 3.458 €/m² +26% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.458 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Sutjeska). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 305.087 € i površinom oko 86,3 m².

Sutjeska 2.754 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Sutjeska ima prosečno 2.754 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 167.814 € i površinom oko 61,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 264.000 € (prosek 330.455 €) i medijanu od 3.500 €/m² (prosek 3.593 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.938 €/m²) i Pančevo (2.200 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	264.000 €	3.500 €	3.593 €	1.924
Novi Sad	159.825 €	2.938 € -16%	2.938 €	1.724
Pančevo	140.250 €	2.200 € -37%	2.067 €	61
Niš	125.350 €	2.096 € -40%	2.072 €	672
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -43%	2.008 €	25

Za stan (Lekino Brdou, Voždovcu, Beogradu) trenutno imamo 1.924 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 330.455 €, prosečna površina 92,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.593 €/m². Raspon cena kreće se od 69.650 – 1.600.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Lekino Brdou, Voždovcu, Beogradu (ukupno 1.924 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Lekino Brdou, Voždovcu, Beogradu je 34% oglasa za stan (34 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 37.133 €).

Sniženih oglasa

34%

34/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

37.133 €

U Lekino Brdou, Voždovcu, Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Lekino Brdou, Voždovcu, Beogradu je 100 – 150 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 33 ogl. · 33%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Lekino Brdou, Voždovcu, Beogradu najviše je dvosoban stan (22% ponude, prosečno 3.848 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.709 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.837 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 3.883 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.848 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.797 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 3.508 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.261 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 3.846 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 2.640 €/m²).

Garsonjera 3.709 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 4.837 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.883 €/m² · 10 ogl. · 11%

Dvosoban stan 3.848 €/m² · 20 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 2.797 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.508 €/m² · 19 ogl. · 20%

Troiposoban stan 3.261 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.846 €/m² · 20 ogl. · 22%

Petosoban stan 2.640 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za stan u Lekino Brdou, Voždovcu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (71%), Terasa (63%), Lift (58%), Novogradnja (36%), Garaža (27%), Parking mesto (24%).

Uknjiženo 71 od 100 ogl. · 71%

Terasa 63 od 100 ogl. · 63%

Lift 58 od 100 ogl. · 58%

Novogradnja 36 od 100 ogl. · 36%

Garaža 27 od 100 ogl. · 27%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Lekino Brdou, Voždovcu, Beogradu

Oglas košta 355.000 € - iznad proseka tržišta (+7%). Prosečna cena sličnih oglasa je 330.455 €, a medijana 264.000 €. Raspon u uzorku: od 69.650 do 1.600.000 €.

Cena po m² iznosi 2.465 €/m² - ispod proseka tržišta (31%). Prosek za stan u Lekino Brdou, Voždovcu, Beogradu je oko 3.593 €/m², medijana 3.500 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 7.947 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Lekino Brdou, Voždovcu, Beogradu iznosi 330.455 € (medijana 264.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.650 do 1.600.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Lekino Brdou, Voždovcu, Beogradu iznosi oko 3.593 €/m², a medijana 3.500 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 7.947 €/m².

Trenutno je aktivno 1.924 oglasa za stan u Lekino Brdou, Voždovcu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 92,9 m² (medijana 80,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 375,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.