stanova Beograd sa terasom hitno uknjizen (819 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

278.417 €

Medijana: 255.000 €

Prosečna površina

88,4 m²

Medijana: 74,5 m²

Prosečna cena / m²

3.207 €/m²

Medijana: 3.144 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Veliki Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 2.293 €/m² Najskuplje: 3.570 €/m²

Mirijevo 2.293 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.293 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 177.947 € i površinom oko 79,2 m².

Karaburma 2.693 €/m² +17% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.693 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 151.800 € i površinom oko 57,7 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +10% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Banovo Brdo 2.502 €/m² +9% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.502 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 337.398 € i površinom oko 136,0 m².

Tošin Bunar 3.570 €/m² +56% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.570 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 272.377 € i površinom oko 76,3 m².

Centar 3.518 €/m² +53% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.518 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 323.000 € i površinom oko 86,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 255.000 € (prosek 278.417 €) i medijanu od 3.144 €/m² (prosek 3.207 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.937 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	255.000 €	3.144 €	3.207 €	819
Novi Sad	144.000 €	2.937 € -7%	2.884 €	1.737
Pančevo	139.293 €	2.235 € -29%	2.042 €	32
Niš	125.500 €	2.105 € -33%	2.067 €	658
Kragujevac	130.000 €	2.093 € -33%	2.037 €	67

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 819 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 278.417 €, prosečna površina 88,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.207 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 819 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 24% oglasa za stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 24.771 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

24.771 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 36 ogl. · 36%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 3.109 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.052 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.411 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.762 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 3.109 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 3.180 €/m²), petosoban stan (14 oglasa, prosek 3.114 €/m²).

Jednosoban stan 3.052 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.411 €/m² · 24 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 2.762 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.109 €/m² · 30 ogl. · 32%

Četverosoban stan 3.180 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.114 €/m² · 14 ogl. · 15%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (57%), Parking mesto (32%), Garaža (14%), Novogradnja (6%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 57 od 100 ogl. · 57%

Parking mesto 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 278.417 € (medijana 255.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.207 €/m², a medijana 3.144 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.328 do 6.015 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 819 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 88,4 m² (medijana 74,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (10 oglasa, prosečno 2.293 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.293 €/m²), Karaburma (2.693 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 24.771 €.