Cetvorosoban stan, Beograd - Hram Save Krst Kalenic Pijaca Trg | Prodaja · 111m² · 367.000€

Prodaja stan sa zakupcima Vracar Expo 2027 invest estate property crypto btc

Hitno 9

Cetvorosoban stan, Beograd - Hram Save Krst Kalenic Pijaca Trg | Prodaja · 111m² · 367.000€

Tip

Stan

Površina

111 m²

Struktura

4

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 367.000€

Površina: 111 m² (3 306 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Ne

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 27.06.2026

ID: 1092663

Opis

Selling 4.0 flat Vracar Belgrade huge terrace glass winter house renovated furnished tenanted property

Large 3 bedroom apartment on Mitropolita Stratimirovica Street, 101m2, VPR/4, 25m2 terrace, central heating radiators, two inverter air conditioners.
Equipment, appliances, furniture are new, some still on manufacturers guarantee.
https://www.youtube.com/watch?v=MTchK6lyAjk
https://www.youtube.com/channel/UCWpgOcMZNbZWZ_JYODjOefA
The modern building from 2009 with underground parking, adjusted for oversized cars.
Can serve as a business space, co-working office.
The apartment is located on the high ground floor, on top of garages on the ground floor, with view of neighbouring gardens and yard trees.
All rooms oriented on South.
Each room has exit through glass double size doors to the terrace, with Sun shining to terrace all day.
Two air conditioning inverter units with heater.
Bright, freshly white painted, fully furnished and fully equipped.
By the owner.
Infostan 12000 dinars.
Yearly property tax is 35000 dinars

Apartment is 280 cm high and consists of:
- kitchen 7 m2 half-enclosed, fully equipped with 320 litres fridge-freezer
- 2 bedrooms with build-in full wall wardrobes, double beds.
- bathroom with shower cabin, with 8 kg washing and drying machines. Separate WC.
- living room 15 m2 with dining table for up to 6,
- large terrace of 25m² converted to glass winter house, with stationary powerful gas barbecue grill

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Hram Save Krst Kalenic Pijaca Trg, Vračar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 367.000 € Prosek: 302.444 € · +21% (iznad proseka)
Medijana: 234.465 € · +57% (iznad medijane)

95.000 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 3.306 €/m² Prosek: 3.396 €/m² · -3% (u proseku)
Medijana: 3.275 €/m² · +1% (u medijani)

1.133 €/m² Prosek · Medijana 8.666 €/m²

Prosečna cena

302.444 €

Medijana: 234.465 €

Prosečna površina

89,5 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosečna cena / m²

3.396 €/m²

Medijana: 3.275 €/m²

Raspon cena

95.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Hram Save Krst Kalenic Pijaca Trg, Vračar, Beograd za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Karaburma, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Banovo Brdo 3.440 €/m² +36% · 9 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.440 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 334.480 € i površinom oko 106,1 m².

Karaburma 2.880 €/m² +14% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.880 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 157.633 € i površinom oko 55,0 m².

Mirijevo 2.619 €/m² +4% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.619 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 153.404 € i površinom oko 62,3 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +95% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Lekino Brdo 3.161 €/m² +25% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.161 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 223.213 € i površinom oko 70,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 129.030 € i površinom oko 51,0 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 234.465 € (prosek 302.444 €) i medijanu od 3.275 €/m² (prosek 3.396 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.835 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	234.465 €	3.275 €	3.396 €	1.848
Novi Sad	137.700 €	2.835 € -13%	2.826 €	1.682
Pančevo	135.000 €	2.045 € -38%	1.945 €	29
Niš	126.050 €	2.014 € -39%	2.106 €	695
Kragujevac	98.525 €	1.962 € -40%	1.998 €	89

Za četverosoban stan, stan (Hram Save Krst Kalenic Pijaca Trg, Vračar, Beograd) trenutno imamo 1.848 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 302.444 €, prosečna površina 89,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.396 €/m². Raspon cena kreće se od 95.000 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Hram Save Krst Kalenic Pijaca Trg, Vračar, Beograd (ukupno 1.848 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Hram Save Krst Kalenic Pijaca Trg, Vračar, Beograd je 22% oglasa za četverosoban stan, stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 26.732 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

26.732 €

U Hram Save Krst Kalenic Pijaca Trg, Vračar, Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Hram Save Krst Kalenic Pijaca Trg, Vračar, Beograd je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Hram Save Krst Kalenic Pijaca Trg, Vračar, Beograd najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 3.129 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.714 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.959 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.547 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.298 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.129 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.961 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 3.428 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.173 €/m²).

Jednosoban stan 3.714 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.959 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.547 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 3.298 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.129 €/m² · 27 ogl. · 29%

Troiposoban stan 2.961 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.428 €/m² · 21 ogl. · 22%

Petosoban stan 3.173 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Hram Save Krst Kalenic Pijaca Trg, Vračar, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Uknjiženo (63%), Lift (58%), Parking mesto (21%), Garaža (21%), Novogradnja (7%).

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Uknjiženo 63 od 100 ogl. · 63%

Lift 58 od 100 ogl. · 58%

Parking mesto 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Hram Save Krst Kalenic Pijaca Trg, Vračar, Beograd

Ovaj oglas košta 367.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 302.444 € (+21%) i iznad medijane od medijane od 234.465 € (+57%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 95.000 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.306 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Hram Save Krst Kalenic Pijaca Trg, Vračar, Beograd oko 3.396 €/m² (u proseku proseka, 3%), a medijana 3.275 €/m² (u medijani medijane, +1%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.133 do 8.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Hram Save Krst Kalenic Pijaca Trg, Vračar, Beograd iznosi 302.444 €, a medijana 234.465 €. Raspon cena kreće se od 95.000 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Hram Save Krst Kalenic Pijaca Trg, Vračar, Beograd iznosi oko 3.396 €/m², medijana je 3.275 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.133 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.848 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Hram Save Krst Kalenic Pijaca Trg, Vračar, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 89,5 m² (medijana 73,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.848 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Hram Save Krst Kalenic Pijaca Trg, Vračar, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 302.444 € (medijana 234.465 €), prosečna površina 89,5 m² (medijana 73,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.