Cetvorosoban stan, Beograd - Hram Save Krst Kalenic Pijaca Trg | Prodaja · 111m² · 367.000€

Prodaja stan sa zakupcima Vracar Expo 2027 invest estate property crypto btc

Hitno 9

Cetvorosoban stan, Beograd - Hram Save Krst Kalenic Pijaca Trg | Prodaja · 111m² · 367.000€

Tip

Stan

Površina

111 m²

Struktura

4

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 367.000€

Površina: 111 m² (3 306 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Ne

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 21.07.2026

ID: 1092663

Opis

Selling 4.0 flat Vracar Belgrade huge terrace glass winter house renovated furnished tenanted property

Large 3 bedroom apartment on Mitropolita Stratimirovica Street, 101m2, VPR/4, 25m2 terrace, central heating radiators, two inverter air conditioners.
Equipment, appliances, furniture are new, some still on manufacturers guarantee.
https://www.youtube.com/watch?v=MTchK6lyAjk
https://www.youtube.com/channel/UCWpgOcMZNbZWZ_JYODjOefA
The modern building from 2009 with underground parking, adjusted for oversized cars.
Can serve as a business space, co-working office.
The apartment is located on the high ground floor, on top of garages on the ground floor, with view of neighbouring gardens and yard trees.
All rooms oriented on South.
Each room has exit through glass double size doors to the terrace, with Sun shining to terrace all day.
Two air conditioning inverter units with heater.
Bright, freshly white painted, fully furnished and fully equipped.
By the owner.
Infostan 12000 dinars.
Yearly property tax is 35000 dinars

Apartment is 280 cm high and consists of:
- kitchen 7 m2 half-enclosed, fully equipped with 320 litres fridge-freezer
- 2 bedrooms with build-in full wall wardrobes, double beds.
- bathroom with shower cabin, with 8 kg washing and drying machines. Separate WC.
- living room 15 m2 with dining table for up to 6,
- large terrace of 25m² converted to glass winter house, with stationary powerful gas barbecue grill

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Hram Save Krst Kalenic Pijaca Trg, Vračar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 367.000 € Prosek: 290.710 € · +26% (iznad proseka)
Medijana: 243.500 € · +51% (iznad medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 900.000 €

Cena / m²: 3.306 €/m² Prosek: 3.444 €/m² · -4% (u proseku)
Medijana: 3.360 €/m² · -2% (u medijani)

1.133 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

290.710 €

Medijana: 243.500 €

Prosečna površina

86,5 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

3.444 €/m²

Medijana: 3.360 €/m²

Raspon cena

42.500 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Hram Save Krst Kalenic Pijaca Trg, Vračar, Beograd za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Mirijevo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.077 €/m²

Banovo Brdo 3.154 €/m² +25% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.154 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 371.148 € i površinom oko 129,3 m².

Mirijevo 2.631 €/m² +4% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.631 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 165.280 € i površinom oko 65,5 m².

Karaburma 2.966 €/m² +17% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.966 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 152.580 € i površinom oko 51,8 m².

Centar 4.077 €/m² +61% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.077 €/m² — 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 420.250 € i površinom oko 108,0 m².

Tošin Bunar 3.275 €/m² +29% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.275 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 341.783 € i površinom oko 114,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 123.338 € i površinom oko 48,8 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 243.500 € (prosek 290.710 €) i medijanu od 3.360 €/m² (prosek 3.444 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.716 €/m²) i Kragujevac (2.143 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	243.500 €	3.360 €	3.444 €	1.852
Novi Sad	167.500 €	2.716 € -19%	2.688 €	1.699
Kragujevac	130.000 €	2.143 € -36%	2.096 €	73
Niš	125.000 €	2.064 € -39%	2.153 €	676
Pančevo	135.932 €	2.044 € -39%	1.953 €	32

Za četverosoban stan, stan (Hram Save Krst Kalenic Pijaca Trg, Vračar, Beograd) trenutno imamo 1.852 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 290.710 €, prosečna površina 86,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.444 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 900.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Hram Save Krst Kalenic Pijaca Trg, Vračar, Beograd (ukupno 1.852 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Hram Save Krst Kalenic Pijaca Trg, Vračar, Beograd je 31% oglasa za četverosoban stan, stan (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 30.874 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

30.874 €

U Hram Save Krst Kalenic Pijaca Trg, Vračar, Beograd najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Hram Save Krst Kalenic Pijaca Trg, Vračar, Beograd je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Hram Save Krst Kalenic Pijaca Trg, Vračar, Beograd najviše je trosoban stan (25% ponude, prosečno 3.349 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.586 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.063 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.668 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.178 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.349 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.961 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 3.265 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.206 €/m²).

Jednosoban stan 3.586 €/m² · 7 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.063 €/m² · 7 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.668 €/m² · 22 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.178 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.349 €/m² · 23 ogl. · 25%

Troiposoban stan 2.961 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.265 €/m² · 14 ogl. · 15%

Petosoban stan 3.206 €/m² · 12 ogl. · 13%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Hram Save Krst Kalenic Pijaca Trg, Vračar, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Uknjiženo (72%), Lift (54%), Parking mesto (21%), Garaža (19%), Novogradnja (8%).

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Uknjiženo 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Parking mesto 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Hram Save Krst Kalenic Pijaca Trg, Vračar, Beograd

Ovaj oglas košta 367.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 290.710 € (+26%) i iznad medijane od medijane od 243.500 € (+51%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.500 do 900.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.306 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Hram Save Krst Kalenic Pijaca Trg, Vračar, Beograd oko 3.444 €/m² (u proseku proseka, 4%), a medijana 3.360 €/m² (u medijani medijane, 2%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.133 do 8.250 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Hram Save Krst Kalenic Pijaca Trg, Vračar, Beograd iznosi 290.710 €, a medijana 243.500 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 900.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Hram Save Krst Kalenic Pijaca Trg, Vračar, Beograd iznosi oko 3.444 €/m², medijana je 3.360 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.133 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 1.852 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Hram Save Krst Kalenic Pijaca Trg, Vračar, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 86,5 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.852 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Hram Save Krst Kalenic Pijaca Trg, Vračar, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 290.710 € (medijana 243.500 €), prosečna površina 86,5 m² (medijana 69,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.