Dvosoban stan, Beograd - Lion | Prodaja · 50m² · 220.000€
Radojke Lakic , Lion, Zvezdara, Beograd, Srbija
220.000€
4 400 €/m²
ZVEZDARA LION 50m2 , L , 220000e
Tip
Stan
Površina
50 m²
Struktura
2
Grejanje
Etažno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cena
- 220.000€
- Površina
- 50 m² (4 400 €/m²)
- Sprat
- 1
- Grejanje
- Etažno
- Terasa
- Da
- Garaža
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 15.08.2026
- ID
- 1500855
Opis
SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Lion, Radojke Lakic, 2.0, 50 m2 sa lodjom, I od IV sprata, eg, bez lifta, interfon, ktv, klima, uknjizen na 50 m2, ostava, mogucnost kupovine parking mesta u garazi, novogradnja.
Retko u ponudi.
Izuzetno lep i luksuzan dvosoban stan trostrane orijentacije u zgradi staroj deset godina.
Zgrada je kvalitetna, zidana vrhunskim materijalima i uz postovanje visokih kriterijuma estetike.
Stan je sredjen i moderno opremljen, sa mnogo sjajnih dizajnerskih resenja i detalja. Prodaje se sa kompletnom kuhinjom, kvalitetnom belom tehnikom i ugradnim ormarima.
Raspored je funkcionalan, iz hodnika se ulazi u sve prostorije, spavacu sobu, kupatilo, kuhinju i dnevni boravak koji je trostrano orijentisan i ima izlaz na lodju.
Tih je i veoma svetao, sa lepim pogledom na drvored i prijatno okruzenje. Nalazi se u mirnoj ulici.
U cenu stana ne ulazi uknjizeno prostrano parking mesto (14.5 m2) u garazi, sa ostavom, a koje moze biti predmet prodaje. Garaza je u prizemlju zgrade, na jednom nivou, sa komfornim ulazom i rolo vratima.
Cena 220 000 evra.
Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija.
Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raicevic nekretnine 063/38... Prikaži broj
Tržišna analiza — Lion, Zvezdara, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 220.000 € · 0% (u medijani)
Medijana: 3.129 €/m² · +41% (iznad medijane)
Prosečna cena
277.025 €
Medijana: 220.000 €
Prosečna površina
83,1 m²
Medijana: 67,0 m²
Prosečna cena / m²
3.378 €/m²
Medijana: 3.129 €/m²
Raspon cena
42.500 – 950.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Lion, Zvezdara, Beograd za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Vukov Spomenik i dr..
Karaburma ima prosečno 2.875 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 167.200 € i površinom oko 59,1 m².
Mirijevo ima prosečno 2.476 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 157.935 € i površinom oko 68,6 m².
Vukov Spomenik ima prosečno 4.470 €/m² — 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 321.333 € i površinom oko 73,7 m².
Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.407 €/m² — 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 806.667 € i površinom oko 182,0 m².
Banovo Brdo ima prosečno 3.083 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 526.197 € i površinom oko 175,0 m².
Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 119.753 € i površinom oko 47,3 m².
Poređenje gradova
Dvosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 220.000 € (prosek 277.025 €) i medijanu od 3.129 €/m² (prosek 3.378 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.542 €/m²) i Kragujevac (2.097 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 220.000 € | 3.129 € | 3.378 € | 1.853 |
| Novi Sad | 144.100 € | 2.542 € -19% | 2.643 € | 1.696 |
| Kragujevac | 132.563 € | 2.097 € -33% | 2.077 € | 72 |
| Pančevo | 136.864 € | 2.045 € -35% | 1.961 € | 31 |
| Niš | 125.350 € | 1.895 € -39% | 2.044 € | 685 |
Za dvosoban stan, stan (Lion, Zvezdara, Beograd) trenutno imamo 1.853 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 277.025 €, prosečna površina 83,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.378 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 950.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Lion, Zvezdara, Beograd (ukupno 1.853 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Lion, Zvezdara, Beograd je 24% oglasa za dvosoban stan, stan (24 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 33.725 €).
Sniženih oglasa
24%
24/99
Pros. sniženje
11%
Pros. iznos
33.725 €
U Lion, Zvezdara, Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (12%).
Najčešća kvadratura u Lion, Zvezdara, Beograd je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (7%).
U Lion, Zvezdara, Beograd najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 3.117 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.681 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.430 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.481 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.462 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.347 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.117 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 2.992 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.517 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan, stan u Lion, Zvezdara, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (71%), Terasa (68%), Lift (41%), Parking mesto (27%), Garaža (20%), Novogradnja (8%).
Česta pitanja o nekretninama u Lion, Zvezdara, Beograd
Ovaj oglas košta 220.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 277.025 € (21%) i u medijani od medijane od 220.000 € (0%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.500 do 950.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 4.400 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Lion, Zvezdara, Beograd oko 3.378 €/m² (iznad proseka proseka, +30%), a medijana 3.129 €/m² (iznad medijane medijane, +41%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.483 do 8.250 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Lion, Zvezdara, Beograd iznosi 277.025 €, a medijana 220.000 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 950.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Lion, Zvezdara, Beograd iznosi oko 3.378 €/m², medijana je 3.129 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.483 do 8.250 €/m².
Trenutno imamo 1.853 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Lion, Zvezdara, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 83,1 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 1.853 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Lion, Zvezdara, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 277.025 € (medijana 220.000 €), prosečna površina 83,1 m² (medijana 67,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Raičević nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 305
- Kontakt osoba
- Raicevic nekretnine
- Mobilni telefon
- 063/38... Prikaži broj
- Adresa
- Deligradska 26
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
ZVEZDARA CVETKOVA PIJACA 61m2 , 210000e
- 210.000€ 61 m2
Zvezdara - Učiteljsko naselje, 59m2
- 206.500€ 59 m2
Zvezdara, Konjarnik - Deset avijatičara, 73m2
- 207.000€ 73 m2
Zvezdara, Cvetkova pijaca - Majke Kujundžić, 61m2
- 213.500€ 61 m2
Zvezdara, Kluz - Ruđera Boškovića 65m2
- 205.000€ 65 m2
Zvezdara-Novogradnja- LUX trosoban ID#1641
- 212.800€ 76 m2
Zvezdara, Kluz, Ruđera Boškovića, 3.0, 64m2, 205000EUR
- 205.000€ 64 m2
Zvezdara, Zvezdarska šuma, Preševska, 2.0, 80m2, 205000EUR
- 205.000€ 80 m2
3.0, Mirijevo, Aleksandra Bugarskog, 86, 03m2
- 215.000€ 86 m2
