stanova Beograd poslednjih 3 dana (465 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

314.273 €

Medijana: 242.400 €

Prosečna površina

87,7 m²

Medijana: 75,5 m²

Prosečna cena / m²

3.654 €/m²

Medijana: 3.442 €/m²

Raspon cena

78.000 – 1.233.936 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Autokomanda, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.000 €/m² Najskuplje: 6.333 €/m²

Beograd Na Vodi 6.333 €/m² +217% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.333 €/m² - 217% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 636.378 € i površinom oko 98,8 m².

Autokomanda 4.123 €/m² +106% · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.123 €/m² - 106% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 270.181 € i površinom oko 66,0 m².

Mirijevo 2.493 €/m² +25% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.493 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 167.906 € i površinom oko 70,8 m².

Centar 4.053 €/m² +103% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.053 €/m² - 103% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 251.538 € i površinom oko 60,3 m².

Višnjička Banja 2.826 €/m² +41% · 4 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.826 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 206.460 € i površinom oko 74,5 m².

Kaluđerica 2.000 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 2.000 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 123.500 € i površinom oko 61,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 242.400 € (prosek 314.273 €) i medijanu od 3.442 €/m² (prosek 3.654 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	242.400 €	3.442 €	3.654 €	465
Novi Sad	162.900 €	2.804 € -19%	2.895 €	1.696
Pančevo	147.267 €	2.229 € -35%	2.149 €	50
Niš	114.800 €	2.180 € -37%	2.199 €	644
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -41%	2.008 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 465 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 314.273 €, prosečna površina 87,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.654 €/m². Raspon cena kreće se od 78.000 – 1.233.936 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 465 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 23% oglasa za stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 27.909 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

27.909 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 3.542 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.663 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.143 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 3.710 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.420 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 3.542 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.132 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 4.365 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.636 €/m²).

Jednosoban stan 3.663 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.143 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.710 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 3.420 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.542 €/m² · 28 ogl. · 29%

Troiposoban stan 3.132 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 4.365 €/m² · 21 ogl. · 22%

Petosoban stan 2.636 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Lift (66%), Uknjiženo (61%), Parking mesto (41%), Garaža (38%), Novogradnja (35%).

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 66 od 100 ogl. · 66%

Uknjiženo 61 od 100 ogl. · 61%

Parking mesto 41 od 100 ogl. · 41%

Garaža 38 od 100 ogl. · 38%

Novogradnja 35 od 100 ogl. · 35%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 314.273 € (medijana 242.400 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 78.000 do 1.233.936 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.654 €/m², a medijana 3.442 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 301 do 8.813 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 465 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 87,7 m² (medijana 75,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 520,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (5 oglasa, prosečno 6.333 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.333 €/m²), Autokomanda (4.123 €/m²), Mirijevo (2.493 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 27.909 €.