stanova Beograd novogradnja ne prizemlje do petog sprata (309 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

267.748 €

Medijana: 226.500 €

Prosečna površina

77,6 m²

Medijana: 70,5 m²

Prosečna cena / m²

3.339 €/m²

Medijana: 3.330 €/m²

Raspon cena

78.000 – 1.181.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Žarkovo, Mirijevo, Učiteljsko Naselje i dr..

Najjeftinije: 1.996 €/m² Najskuplje: 4.795 €/m²

Žarkovo 2.780 €/m² +39% · 8 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.780 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 183.673 € i površinom oko 66,1 m².

Mirijevo 2.392 €/m² +20% · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.392 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 125.995 € i površinom oko 53,9 m².

Učiteljsko Naselje 3.634 €/m² +82% · 6 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.634 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 164.767 € i površinom oko 45,5 m².

Čubura 4.795 €/m² +140% · 4 ogl.

Čubura ima prosečno 4.795 €/m² - 140% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 342.325 € i površinom oko 73,8 m².

Banovo Brdo 3.691 €/m² +85% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.691 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 324.144 € i površinom oko 87,3 m².

Obrenovac (Mesto) 1.996 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.996 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 135.531 € i površinom oko 83,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 226.500 € (prosek 267.748 €) i medijanu od 3.330 €/m² (prosek 3.339 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.907 €/m²) i Niš (2.356 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	226.500 €	3.330 €	3.339 €	309
Novi Sad	155.530 €	2.907 € -13%	2.840 €	1.708
Niš	146.875 €	2.356 € -29%	2.377 €	664
Pančevo	146.359 €	2.223 € -33%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -39%	2.016 €	26

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 309 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 267.748 €, prosečna površina 77,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.339 €/m². Raspon cena kreće se od 78.000 – 1.181.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 309 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 12% oglasa za stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 198.202 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

198.202 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 22 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 25 ogl. · 25%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 35 ogl. · 35%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (40% ponude, prosečno 3.289 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.673 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 2.987 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.814 €/m²), trosoban stan (38 oglasa, prosek 3.289 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.752 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.485 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 3.881 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.673 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 2.987 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 3.814 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.289 €/m² · 38 ogl. · 40%

Troiposoban stan 2.752 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.485 €/m² · 16 ogl. · 17%

Petosoban stan 3.881 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Novogradnja (77%), Terasa (72%), Lift (69%), Garaža (49%), Uknjiženo (37%), Parking mesto (34%).

Novogradnja 77 od 100 ogl. · 77%

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 69 od 100 ogl. · 69%

Garaža 49 od 100 ogl. · 49%

Uknjiženo 37 od 100 ogl. · 37%

Parking mesto 34 od 100 ogl. · 34%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 267.748 € (medijana 226.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 78.000 do 1.181.900 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.339 €/m², a medijana 3.330 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.044 do 5.371 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 309 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 77,6 m² (medijana 70,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 223,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Žarkovo (8 oglasa, prosečno 2.780 €/m²). Takođe su zastupljeni: Žarkovo (2.780 €/m²), Mirijevo (2.392 €/m²), Učiteljsko Naselje (3.634 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 12% (12 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 13%, odnosno oko 198.202 €.