Trosoban stan, Zaplanjska · 71m² · 200.540€

3.0 Zaplanjska, 71m2, novogradnja, eg, terasa, parking

5

Stan Beograd, Zaplanjska – fotografija 1

Stan Beograd, Zaplanjska – fotografija 3

Stan Beograd, Zaplanjska – fotografija 4

Stan Beograd, Zaplanjska – fotografija 5

Stan Beograd, Zaplanjska – fotografija 6

Tip

Stan

Površina

71 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 200.540€

Površina: 71 m² (2 824 €/m²)

Sprat: 2

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Garaža: Da

Ažuriran: 24.09.2026

ID: 1463665

Opis

3.0, TC stadion, novogradnja, eg, terasa, parking
Novogradnja uskoro useljiva u blizini Zaplanjske, TC Stadion, brz izlaz na autoput. Funkcionalan raspored, prostrane sobe, opremljen vrhunskim materijalima i detaljima, nudi savršen balans stila i komfora.
Ugrađeni su najkvalitetniji materijali. Keramika italijanska i španska, vrhunskog dizajna i dugotrajnosti. Podovi u sobama oblažu se višeslojnim kvalitetnim parketom izuzetno otpornim na habanje. Sanitarije evropski renomirani brendovi garantuju visok kvalitet i dugotrajnost. Spoljna stolarija je aluminijumska. Stanovi su opremljeni energetski efikasnim toplotnim pumpama koje doprinose energetskoj efikasnosti i značajnu uštedu.
Ova stambena zgrada visokog prestiža i udobnosti nalazi se u blizini škola, prodavnica, restorana, javnog prevoza, idealna je za one koji žele blizuinu svih važnih sadržaja i saobraćajnica. Ne propustite priliku da postanete deo ove ekskluzivne zajednice .
Ima građevinsku dozvolu i sve druge potrebne dozvole, a po završetku gradnje investitor će obezbediti upotrebnu dozvolu i proces uknjižbe, čime se garantuje sigurnost vašeg vlasništva. Cena s obračunatim PDV-om je 220,596. Povraćaj PDV za kupce prve nekretnine. Kupovina je moguća na kredit ili gotovinom, po Vašem izboru. Dostupna su gražna mesta po ceni od 25 000 EUR + PDV. Useljiv proleće 2026.godine.
Provizija 2%
Zorana Petrović
063/1811002... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Zaplanjska, Voždovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 200.540 € Prosek: 306.047 € · -34% (ispod proseka)
Medijana: 259.000 € · -23% (ispod medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 2.825 €/m² Prosek: 3.466 €/m² · -18% (ispod proseka)
Medijana: 3.345 €/m² · -16% (ispod medijane)

1.100 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

306.047 €

Medijana: 259.000 €

Prosečna površina

89,6 m²

Medijana: 81,0 m²

Prosečna cena / m²

3.466 €/m²

Medijana: 3.345 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zaplanjski, Voždovcu, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Centar, Blok 65 i dr..

Najjeftinije: 2.784 €/m² Najskuplje: 5.129 €/m²

Banovo Brdo 2.784 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.784 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 308.506 € i površinom oko 118,7 m².

Centar 3.483 €/m² +25% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.483 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 340.800 € i površinom oko 88,4 m².

Blok 65 5.129 €/m² +84% · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.129 €/m² - 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 552.498 € i površinom oko 110,5 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +77% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Tošin Bunar 3.275 €/m² +18% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.275 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 341.783 € i površinom oko 114,8 m².

Karaburma 2.934 €/m² +5% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.934 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 183.700 € i površinom oko 64,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 259.000 € (prosek 306.047 €) i medijanu od 3.345 €/m² (prosek 3.466 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.749 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	259.000 €	3.345 €	3.466 €	1.862
Novi Sad	181.450 €	2.749 € -18%	2.843 €	1.685
Pančevo	139.585 €	2.270 € -32%	2.054 €	31
Niš	140.375 €	2.049 € -39%	2.138 €	622
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -40%	1.967 €	23

Za stan (Zaplanjski, Voždovcu, Beogradu) trenutno imamo 1.862 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 306.047 €, prosečna površina 89,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.466 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Zaplanjski, Voždovcu, Beogradu (ukupno 1.862 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Zaplanjski, Voždovcu, Beogradu je 23% oglasa za stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 28.561 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

28.561 €

U Zaplanjski, Voždovcu, Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Zaplanjski, Voždovcu, Beogradu je 100 – 150 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 31 ogl. · 31%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Zaplanjski, Voždovcu, Beogradu najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 3.481 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 4.172 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.568 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.261 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.481 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.904 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 3.243 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.489 €/m²).

Jednosoban stan 4.172 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.568 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.261 €/m² · 23 ogl. · 24%

Trosoban stan 3.481 €/m² · 26 ogl. · 28%

Troiposoban stan 2.904 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.243 €/m² · 21 ogl. · 22%

Petosoban stan 3.489 €/m² · 12 ogl. · 13%

Među oglasima za stan u Zaplanjski, Voždovcu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (73%), Lift (50%), Parking mesto (24%), Garaža (16%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 78 od 100 ogl. · 78%

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Zaplanjski, Voždovcu, Beogradu

Oglas košta 200.540 € - ispod proseka tržišta (34%). Prosečna cena sličnih oglasa je 306.047 €, a medijana 259.000 €. Raspon u uzorku: od 75.900 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 2.825 €/m² - ispod proseka tržišta (18%). Prosek za stan u Zaplanjski, Voždovcu, Beogradu je oko 3.466 €/m², medijana 3.345 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Zaplanjski, Voždovcu, Beogradu iznosi 306.047 € (medijana 259.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Zaplanjski, Voždovcu, Beogradu iznosi oko 3.466 €/m², a medijana 3.345 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.862 oglasa za stan u Zaplanjski, Voždovcu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 89,6 m² (medijana 81,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.