Stanova Beograd novi ne prizemlje ne potkrovlje

818 oglasa · pros. 253.497 € · med. 205.090 € · 3.204 €/m² (med. 3.087 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Novi Železnik | Prodaja · 59m² · 133.000€

Čukarica, Novi Železnik - Darinke Radović, 59m2

Novi Železnik, Čukarica, Beograd

Čukarica, Novi Železnik - Darinke Radović 2.0, 59m2 (lođa 3m2), 2/6, CG, lift, telefon, interfon, video nadzor, podrum, parking U ponudi dvosoban,... više

133.000€ (2 254 €/m²)

2.0 soba
59m²
2/6 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Bežanijska Kosa I | Prodaja · 85m² · 239.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Bežanijska kosa, Viktora Novaka, 2.0, 85m2, 239000EUR

Bežanijska Kosa I, Beograd

Agencijski ID: 127547, IV/IV, klima, lift, terasa, uknjizen, renoviran, parking, podrum, stambena zgrada. Prodaje se kompletno renobiran stan... više

239.000€ (2 811 €/m²)

2 soba
85m²
4/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Zemun (novi Grad) | Prodaja · 55m² · 174.900€

Stan Novo

Zemun, Novi grad, Kranjska, 2.5, 55m2, 174900EUR

Zemun (novi Grad), Beograd

Agencijski ID: 130366, nov luks, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, parking, stambena zgrada. Prodaje se stan kao atelje 55 m2,na visokom... više

174.900€ (3 180 €/m²)

3 soba
55m²

Trosoban stan, Beograd - Zemun (novi Grad) | Prodaja · 63m² · 250.000€

Stan Novo

Zemun, Novi grad, Kranjska , 2.5, 63m2, 250000EUR

Zemun (novi Grad), Beograd

Agencijski ID: 130367, VPR/II, klima, terasa, nov luks, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, garaza, dvoriste/basta, stambena zgrada. Prodaje... više

250.000€ (3 968 €/m²)

3 soba
63m²

Stan

Novi Beograd, Novi Merkator, Bulevar Zorana Đinđića, 2.0, 69m2, 255300 EUR

Novi Merkator, Beograd

Veoma komforan, svetao stan u održavanom stanju. Poseduje dnevno boravak, šankom odvojenu kuhinju sa ostavom, spavaću sobu, kupatilo, ostavu... više

255.300€ (3 700 €/m²)

2 soba
69m²
5.sprat

Stan

Zemun, Novi grad - Kumanovska, 92m2

Novi Grad, Zemun, Beograd

Zemun, Novi grad - Kumanovska 6.0, 92m2, PR+1/2, GAS, telefon, video nadzor, KATV, podrum, garaža Prodaje se stan u kući, kompletno renoviran... više

215.000€ (2 336 €/m²)

6.0 soba
92m²
1/2 spratova

Trosoban stan, Beograd - Žarkovo | Prodaja · 64m² · 177.940€

Stan Novo

Žarkovo, stan 64m2, Novi dom, novi početak

Žarkovo, Čukarica, Beograd

Stan 64m2 sa terasom, u izgradnji, moderan dizajn, puno svetla i odlična lokacija. Nov stan, prvoklasnog kvaliteta gradnje, funkcionalan raspored,... više

177.940€ (2 780 €/m²)

3.0 soba
64m²
1/3 spratova

Stan, Beograd - Vozdovac | Prodaja · 127m² · 350.000€

Stan Novo

PRODAJA, 5.0 STAN U NOVIJOJ ZGRADI, VOZDOVAC

Vozdovac, Vozdovac, Beograd

U najlepsem i najmirnijem delu Vozdovca nalazi se ova mala oaza zelenila gde je smestena novija zgrada, skladnog arhitektonskog resenja,... više

350.000€ (2 755 €/m²)

5 soba
127m²
3.sprat

Stan

PRODAJA, 3.0 STAN U NOVOGRADNJI, LASTAVICE-NOVI BEOGRAD

Novi Beograd, Novi Beograd, Beograd

Na prodaju luksuzno opremljen stan u modernom stambeno-poslovnom kompleksu “Lastavice” na Novom Beogradu . U ponudi je ekskluzivno sredjen,... više

379.000€ (4 621 €/m²)

3 soba
82m²
4.sprat

Stan

PRODAJA, 2.0 STAN U PARISKIM KOMUNAMA, NOVI BEOGRAD

Novi Beograd, Novi Beograd, Beograd

Prodaje se sredjen dvosoban stan, lako adaptibilan u trosoban, na Novom Beogradu, na prvom spratu novije i uredno odrzavane zgrade u parkovskom... više

187.000€ (3 400 €/m²)

2 soba
55m²
1.sprat

Stan

NOVI BEOGRAD FONTANA 67m2 , 229000e

Fontana, Novi Beograd, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Novi Beograd, Fontana, Bulevar Zorana Djindjica, 3.0, 67 m2, bez terase, VIII od VIII spratova, cg, lift,... više

229.000€ (3 417 €/m²)

3 soba
67m²
8.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Tošin Bunar | Prodaja · 176m² · 692.000€

Stan Novo

Novi Beograd - Tošin bunar, 176m2

Tošin Bunar, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd - Tošin bunar 4.0, 176m2 (terasa 59m2), 7/7, CG, lift, video-interfon, kablovska, garaža Otmen i luksuzan penthaus sa prelepim... više

692.000€ (3 931 €/m²)

4.0 soba
176m²
7/7 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

253.497 €

Medijana: 205.090 €

Prosečna površina

77,8 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.204 €/m²

Medijana: 3.087 €/m²

Raspon cena

62.335 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Kaludjerica, Veliki Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 1.742 €/m² Najskuplje: 4.055 €/m²

Mirijevo 2.281 €/m² +31% · 12 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.281 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 141.370 € i površinom oko 66,4 m².

Kaludjerica 1.742 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.742 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 140.708 € i površinom oko 80,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +45% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Kaluđerica 1.951 €/m² +12% · 4 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.951 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 137.338 € i površinom oko 73,5 m².

Bulbulder 4.055 €/m² +133% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.055 €/m² — 133% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 299.667 € i površinom oko 84,3 m².

Žarkovo 2.716 €/m² +56% · 3 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.716 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 143.333 € i površinom oko 52,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 205.090 € (prosek 253.497 €) i medijanu od 3.087 €/m² (prosek 3.204 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.876 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	205.090 €	3.087 €	3.204 €	818
Novi Sad	162.500 €	2.876 € -7%	2.817 €	1.736
Pančevo	139.293 €	2.235 € -28%	2.042 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.078 € -33%	2.006 €	68
Niš	130.000 €	2.054 € -33%	2.043 €	653

Za stan (Beograd) trenutno imamo 818 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 253.497 €, prosečna površina 77,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.204 €/m². Raspon cena kreće se od 62.335 – 900.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 818 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 32% oglasa za stan (32 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 25.374 €).

Sniženih oglasa

32%

32/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

25.374 €

U Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 24 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Beograd najviše je trosoban stan (39% ponude, prosečno 2.939 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.413 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.894 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.393 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.043 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosek 2.939 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.396 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 3.208 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 3.861 €/m²).

Jednosoban stan 3.413 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.894 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.393 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 3.043 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.939 €/m² · 37 ogl. · 39%

Troiposoban stan 3.396 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.208 €/m² · 14 ogl. · 15%

Petosoban stan 3.861 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Uknjiženo (67%), Lift (63%), Novogradnja (26%), Garaža (23%), Parking mesto (22%).

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Uknjiženo 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 63 od 100 ogl. · 63%

Novogradnja 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 253.497 €, a medijana 205.090 €. Raspon cena kreće se od 62.335 do 900.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.204 €/m², medijana je 3.087 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.063 do 6.393 €/m².

Trenutno imamo 818 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 77,8 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 818 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 253.497 € (medijana 205.090 €), prosečna površina 77,8 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mirijevo (12 oglasa, prosečno 2.281 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.281 €/m²), Kaludjerica (1.742 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²).

Najveći udeo oglasa (26%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (19%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (39% oglasa, prosečno 2.939 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.413 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.894 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.393 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.043 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosek 2.939 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (69% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (67% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (63% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (26% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (23% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 32% (32 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 25.374 €.

Mirijevo ima prosečno 2.281 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 141.370 € i površinom oko 66,4 m². Kaludjerica ima prosečno 1.742 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 140.708 € i površinom oko 80,8 m². Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.087 €/m², prosek 3.204 €/m², 818 oglasa), Novi Sad (med. 2.876 €/m², prosek 2.817 €/m², 1.736 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Kragujevac (med. 2.078 €/m², prosek 2.006 €/m², 68 oglasa), Niš (med. 2.054 €/m², prosek 2.043 €/m², 653 oglasa).