stanova Beograd novi ne prizemlje ne potkrovlje (847 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

347.950 €

Medijana: 252.000 €

Prosečna površina

91,4 m²

Medijana: 80,5 m²

Prosečna cena / m²

3.637 €/m²

Medijana: 3.500 €/m²

Raspon cena

1.750 – 1.690.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Rvati, Žarkovo, Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 1.290 €/m² Najskuplje: 5.366 €/m²

Rvati 1.290 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Rvati ima prosečno 1.290 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 92.402 € i površinom oko 79,5 m².

Žarkovo 2.769 €/m² +115% · 5 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.769 €/m² - 115% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 211.657 € i površinom oko 76,4 m².

Hram Sv. Save 5.366 €/m² +316% · 4 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 5.366 €/m² - 316% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 869.825 € i površinom oko 162,3 m².

Blok 65 4.452 €/m² +245% · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 4.452 €/m² - 245% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 514.998 € i površinom oko 117,5 m².

Blok 67 - Belville 4.907 €/m² +280% · 3 ogl.

Blok 67 - Belville ima prosečno 4.907 €/m² - 280% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 330.333 € i površinom oko 68,0 m².

Gornji Grad 2.968 €/m² +130% · 3 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 2.968 €/m² - 130% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 323.512 € i površinom oko 109,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 252.000 € (prosek 347.950 €) i medijanu od 3.500 €/m² (prosek 3.637 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.806 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	252.000 €	3.500 €	3.637 €	847
Novi Sad	141.454 €	2.806 € -20%	2.716 €	1.696
Pančevo	147.267 €	2.229 € -36%	2.149 €	50
Niš	112.000 €	2.132 € -39%	2.243 €	644
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -42%	2.008 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 847 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 347.950 €, prosečna površina 91,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.637 €/m². Raspon cena kreće se od 1.750 – 1.690.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 847 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 25% oglasa za stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 24.665 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

24.665 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (25% ponude, prosečno 3.745 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 4.326 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.587 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 3.300 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 4.028 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.135 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.745 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.620 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 3.612 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 4.528 €/m²).

Garsonjera 4.326 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 2.587 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.300 €/m² · 10 ogl. · 11%

Dvosoban stan 4.028 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 3.135 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.745 €/m² · 23 ogl. · 25%

Troiposoban stan 2.620 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.612 €/m² · 21 ogl. · 23%

Petosoban stan 4.528 €/m² · 7 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Lift (64%), Uknjiženo (64%), Novogradnja (50%), Garaža (42%), Parking mesto (31%).

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 64 od 100 ogl. · 64%

Uknjiženo 64 od 100 ogl. · 64%

Novogradnja 50 od 100 ogl. · 50%

Garaža 42 od 100 ogl. · 42%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 347.950 € (medijana 252.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 1.750 do 1.690.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.637 €/m², a medijana 3.500 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 12 do 10.791 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 847 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 91,4 m² (medijana 80,5 m²), sa rasponom od 24,0 do 275,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Rvati (6 oglasa, prosečno 1.290 €/m²). Takođe su zastupljeni: Rvati (1.290 €/m²), Žarkovo (2.769 €/m²), Hram Sv. Save (5.366 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 25% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 24.665 €.