stanova Beograd centar sa slikama (721 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

389.960 €

Medijana: 337.450 €

Prosečna površina

103,2 m²

Medijana: 88,5 m²

Prosečna cena / m²

3.764 €/m²

Medijana: 3.653 €/m²

Raspon cena

72.150 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Stari Grad, Centar (Uži) i dr..

Najjeftinije: 1.850 €/m² Najskuplje: 5.288 €/m²

Vračar (Centar) 4.077 €/m² +120% · 27 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.077 €/m² - 120% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 27 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 468.259 € i površinom oko 114,9 m².

Stari Grad 4.439 €/m² +140% · 9 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.439 €/m² - 140% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 395.444 € i površinom oko 97,0 m².

Centar (Uži) 4.160 €/m² +125% · 6 ogl.

Centar (Uži) ima prosečno 4.160 €/m² - 125% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 393.667 € i površinom oko 94,3 m².

Radiofar 1.850 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 92.130 € i površinom oko 49,8 m².

Blok 65 5.288 €/m² +186% · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.288 €/m² - 186% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 568.100 € i površinom oko 106,5 m².

Banovo Brdo 3.204 €/m² +73% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.204 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 533.057 € i površinom oko 178,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 337.450 € (prosek 389.960 €) i medijanu od 3.653 €/m² (prosek 3.764 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	337.450 €	3.653 €	3.764 €	721
Novi Sad	162.900 €	2.804 € -23%	2.895 €	1.696
Pančevo	147.267 €	2.229 € -39%	2.149 €	50
Niš	114.800 €	2.180 € -40%	2.199 €	644
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -44%	2.008 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 721 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 389.960 €, prosečna površina 103,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.764 €/m². Raspon cena kreće se od 72.150 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 721 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 8% oglasa za stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 28.525 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

28.525 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (24%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 24 ogl. · 24%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 16 ogl. · 16%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (36% ponude, prosečno 4.337 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 4.209 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 3.084 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosek 4.337 €/m²), četverosoban stan (30 oglasa, prosek 3.677 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.065 €/m²).

Jednosoban stan 4.209 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.084 €/m² · 18 ogl. · 19%

Trosoban stan 4.337 €/m² · 35 ogl. · 36%

Četverosoban stan 3.677 €/m² · 30 ogl. · 31%

Petosoban stan 3.065 €/m² · 10 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (70%), Lift (61%), Parking mesto (40%), Garaža (14%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 76 od 100 ogl. · 76%

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 61 od 100 ogl. · 61%

Parking mesto 40 od 100 ogl. · 40%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 389.960 € (medijana 337.450 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 72.150 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.764 €/m², a medijana 3.653 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.648 do 8.813 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 721 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 103,2 m² (medijana 88,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (27 oglasa, prosečno 4.077 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.077 €/m²), Stari Grad (4.439 €/m²), Centar (Uži) (4.160 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 8% (8 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 28.525 €.