stanova Beograd bez posrednika sa terasom uknjizen hitno (837 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

309.868 €

Medijana: 265.000 €

Prosečna površina

90,5 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosečna cena / m²

3.457 €/m²

Medijana: 3.290 €/m²

Raspon cena

89.000 – 970.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Žarkovo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.674 €/m² Najskuplje: 4.584 €/m²

Mirijevo 2.711 €/m² +1% · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.711 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 172.691 € i površinom oko 71,1 m².

Žarkovo 2.760 €/m² +3% · 4 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.760 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 186.560 € i površinom oko 68,0 m².

Karaburma 2.674 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.674 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 139.875 € i površinom oko 53,8 m².

Gundulićev Venac 4.584 €/m² +71% · 3 ogl.

Gundulićev Venac ima prosečno 4.584 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 299.667 € i površinom oko 69,0 m².

Crveni Krst 4.115 €/m² +54% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.115 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 451.667 € i površinom oko 112,3 m².

Banovo Brdo 3.578 €/m² +34% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.578 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 315.863 € i površinom oko 86,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 265.000 € (prosek 309.868 €) i medijanu od 3.290 €/m² (prosek 3.457 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.761 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	265.000 €	3.290 €	3.457 €	837
Novi Sad	153.000 €	2.761 € -16%	2.816 €	1.705
Pančevo	146.359 €	2.223 € -32%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -38%	2.016 €	26
Niš	168.500 €	1.877 € -43%	1.850 €	662

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 837 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 309.868 €, prosečna površina 90,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.457 €/m². Raspon cena kreće se od 89.000 – 970.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 837 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 33% oglasa za stan (33 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 26.643 €).

Sniženih oglasa

33%

33/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

26.643 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 3.475 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.876 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.078 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 3.317 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.524 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.475 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.535 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosek 3.670 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosek 2.875 €/m²).

Jednosoban stan 3.876 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 4.078 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.317 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 3.524 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 3.475 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 3.535 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.670 €/m² · 24 ogl. · 25%

Petosoban stan 2.875 €/m² · 13 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (46%), Parking mesto (37%), Garaža (28%), Novogradnja (26%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 37 od 100 ogl. · 37%

Garaža 28 od 100 ogl. · 28%

Novogradnja 26 od 100 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 309.868 € (medijana 265.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 89.000 do 970.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.457 €/m², a medijana 3.290 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 837 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 90,5 m² (medijana 80,0 m²), sa rasponom od 29,0 do 193,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (8 oglasa, prosečno 2.711 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.711 €/m²), Žarkovo (2.760 €/m²), Karaburma (2.674 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 33% (33 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 26.643 €.