stanova Beograd bez posrednika do treceg sprata ne potkrovlje uknjizen hitno (569 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

285.634 €

Medijana: 239.500 €

Prosečna površina

84,2 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosečna cena / m²

3.447 €/m²

Medijana: 3.362 €/m²

Raspon cena

92.750 – 1.050.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Dedinje, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 1.993 €/m² Najskuplje: 4.511 €/m²

Mirijevo 2.512 €/m² +26% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.512 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 162.050 € i površinom oko 70,2 m².

Dedinje 4.511 €/m² +126% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.511 €/m² - 126% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 676.575 € i površinom oko 170,0 m².

Karaburma 2.832 €/m² +42% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.832 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 165.500 € i površinom oko 60,0 m².

Sremčica 1.993 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Sremčica ima prosečno 1.993 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 124.169 € i površinom oko 63,8 m².

Đeram 3.978 €/m² +100% · 3 ogl.

Đeram ima prosečno 3.978 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 213.200 € i površinom oko 48,0 m².

Žarkovo 2.790 €/m² +40% · 3 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.790 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 145.927 € i površinom oko 52,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 239.500 € (prosek 285.634 €) i medijanu od 3.362 €/m² (prosek 3.447 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.907 €/m²) i Niš (2.356 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	239.500 €	3.362 €	3.447 €	569
Novi Sad	155.530 €	2.907 € -14%	2.840 €	1.708
Niš	146.875 €	2.356 € -30%	2.377 €	664
Pančevo	146.359 €	2.223 € -34%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -40%	2.016 €	26

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 569 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 285.634 €, prosečna površina 84,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.447 €/m². Raspon cena kreće se od 92.750 – 1.050.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 569 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 36% oglasa za stan (36 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 18.214 €).

Sniženih oglasa

36%

36/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

18.214 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (7%).

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (33% ponude, prosečno 3.301 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.749 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 4.503 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.353 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.899 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 3.301 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 3.494 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 3.591 €/m²).

Jednosoban stan 3.749 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 4.503 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.353 €/m² · 23 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 3.899 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.301 €/m² · 31 ogl. · 33%

Četverosoban stan 3.494 €/m² · 21 ogl. · 23%

Petosoban stan 3.591 €/m² · 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (68%), Lift (41%), Parking mesto (39%), Novogradnja (25%), Garaža (19%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 41 od 100 ogl. · 41%

Parking mesto 39 od 100 ogl. · 39%

Novogradnja 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 285.634 € (medijana 239.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 92.750 do 1.050.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.447 €/m², a medijana 3.362 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.581 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 569 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 84,2 m² (medijana 73,0 m²), sa rasponom od 31,0 do 369,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (5 oglasa, prosečno 2.512 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.512 €/m²), Dedinje (4.511 €/m²), Karaburma (2.832 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 36% (36 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 18.214 €.