stanova Beograd 55 kvadrata soul (37 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

368.628 €

Medijana: 320.000 €

Prosečna površina

101,3 m²

Medijana: 88,0 m²

Prosečna cena / m²

3.704 €/m²

Medijana: 3.300 €/m²

Raspon cena

77.000 – 1.050.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Batajnica, Dedinje, Blok 67A, A Blok i dr..

Najjeftinije: 1.925 €/m² Najskuplje: 5.159 €/m²

Batajnica 2.754 €/m² +43% · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 2.754 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča Iii). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 148.932 € i površinom oko 54,0 m².

Dedinje 4.517 €/m² +135% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.517 €/m² - 135% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča Iii). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 983.333 € i površinom oko 241,3 m².

Blok 67A, A Blok 4.446 €/m² +131% · 3 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 4.446 €/m² - 131% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča Iii). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 281.667 € i površinom oko 87,3 m².

Dorćol 5.159 €/m² +168% · 2 ogl.

Dorćol ima prosečno 5.159 €/m² - 168% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča Iii). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 578.000 € i površinom oko 110,0 m².

Banjica 2.833 €/m² +47% · 2 ogl.

Banjica ima prosečno 2.833 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča Iii). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 170.000 € i površinom oko 60,0 m².

Borča Iii 1.925 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Borča Iii ima prosečno 1.925 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 211.000 € i površinom oko 127,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 320.000 € (prosek 368.628 €) i medijanu od 3.300 €/m² (prosek 3.704 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.990 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	320.000 €	3.300 €	3.704 €	37
Novi Sad	135.400 €	2.990 € -9%	2.956 €	1.693
Pančevo	147.267 €	2.229 € -32%	2.149 €	50
Niš	128.104 €	2.086 € -37%	2.179 €	643
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -39%	2.008 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 37 aktivnih oglasa. Na osnovu 37 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 368.628 €, prosečna površina 101,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.704 €/m². Raspon cena kreće se od 77.000 – 1.050.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 37 oglasa od ukupno 37 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 11% oglasa za stan (4 od 37 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 46.750 €).

Sniženih oglasa

11%

4/37

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

46.750 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 3 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 22%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 2 ogl. · 5%

30 – 50 m² 4 ogl. · 11%

50 – 70 m² 10 ogl. · 27%

70 – 100 m² 4 ogl. · 11%

100 – 150 m² 11 ogl. · 30%

iznad 150 m² 6 ogl. · 16%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (36% ponude, prosečno 4.104 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 4.700 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosek 3.454 €/m²), trosoban stan (6 oglasa, prosek 3.363 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 4.104 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 3.344 €/m²).

Jednosoban stan 4.700 €/m² · 4 ogl. · 12%

Dvosoban stan 3.454 €/m² · 8 ogl. · 24%

Trosoban stan 3.363 €/m² · 6 ogl. · 18%

Četverosoban stan 4.104 €/m² · 12 ogl. · 36%

Petosoban stan 3.344 €/m² · 3 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Lift (68%), Uknjiženo (62%), Parking mesto (46%), Garaža (30%), Novogradnja (16%).

Terasa 26 od 37 ogl. · 70%

Lift 25 od 37 ogl. · 68%

Uknjiženo 23 od 37 ogl. · 62%

Parking mesto 17 od 37 ogl. · 46%

Garaža 11 od 37 ogl. · 30%

Novogradnja 6 od 37 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 368.628 € (medijana 320.000 €). Raspon u uzorku od 37 oglasa je od 77.000 do 1.050.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.704 €/m², a medijana 3.300 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.425 do 6.666 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 37 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 37 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 101,3 m² (medijana 88,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 369,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Batajnica (5 oglasa, prosečno 2.754 €/m²). Takođe su zastupljeni: Batajnica (2.754 €/m²), Dedinje (4.517 €/m²), Blok 67A, A Blok (4.446 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 37 oglasa, 11% (4 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 46.750 €.