stana Novi Sad od vlasnika uknjizen (1.124 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

170.898 €

Medijana: 150.000 €

Prosečna površina

57,9 m²

Medijana: 51,5 m²

Prosečna cena / m²

3.020 €/m²

Medijana: 3.003 €/m²

Raspon cena

59.000 – 442.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.946 €/m² Najskuplje: 3.649 €/m²

Centar 3.263 €/m² +11% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 3.263 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 206.155 € i površinom oko 64,8 m².

Telep 2.946 €/m² najjeftinije · 15 ogl.

Telep ima prosečno 2.946 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 165.187 € i površinom oko 56,4 m².

Grbavica 3.197 €/m² +9% · 10 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.197 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 202.981 € i površinom oko 65,2 m².

Nova Detelinara 2.962 €/m² +1% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.962 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 158.496 € i površinom oko 55,1 m².

Bulevar 3.649 €/m² +24% · 4 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.649 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 171.500 € i površinom oko 48,8 m².

Liman 2 3.219 €/m² +9% · 4 ogl.

Liman 2 ima prosečno 3.219 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 149.900 € i površinom oko 46,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 150.000 € (prosek 170.898 €) i medijanu od 3.003 €/m² (prosek 3.020 €/m²) - skuplje od Beograd (3.332 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.057 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	234.215 €	3.332 € +11%	3.304 €	1.858
Novi Sad trenutni	150.000 €	3.003 €	3.020 €	1.124
Pančevo	146.359 €	2.229 € -26%	2.150 €	51
Niš	120.000 €	2.057 € -32%	2.081 €	644
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -32%	2.008 €	24

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.124 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 170.898 €, prosečna površina 57,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.020 €/m². Raspon cena kreće se od 59.000 – 442.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.124 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 24% oglasa za stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 10.740 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

10.740 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (36%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (5%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 36 ogl. · 36%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (34%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (8%).

do 30 m² 14 ogl. · 14%

30 – 50 m² 34 ogl. · 34%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (22% ponude, prosečno 3.078 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.326 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.309 €/m²), jednoiposoban stan (19 oglasa, prosek 3.022 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.078 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.014 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 2.734 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.846 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 3.118 €/m²).

Garsonjera 3.326 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 3.309 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.022 €/m² · 19 ogl. · 19%

Dvosoban stan 3.078 €/m² · 22 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 3.014 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.734 €/m² · 16 ogl. · 16%

Troiposoban stan 2.846 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 3.118 €/m² · 11 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (77%), Lift (60%), Novogradnja (19%), Parking mesto (13%), Garaža (3%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Lift 60 od 100 ogl. · 60%

Novogradnja 19 od 100 ogl. · 19%

Parking mesto 13 od 100 ogl. · 13%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 170.898 € (medijana 150.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 59.000 do 442.900 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 3.020 €/m², a medijana 3.003 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.486 do 4.705 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.124 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 57,9 m² (medijana 51,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 144,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (17 oglasa, prosečno 3.263 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.263 €/m²), Telep (2.946 €/m²), Grbavica (3.197 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 10.740 €.