Dvosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 43m² · 150.000€

Dvosoban stan NOVI SAD, 150000€

Novo 6

Dvosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 43m² · 150.000€

Tip

Stan

Površina

43 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 150.000€

Površina: 43 m² (3 488 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 4

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 23.08.2026

ID: 1085589

Opis

Agencijska oznaka 1097265. CENA 150.000e + 3% agencijska proviziija. U cenu ulazi i garaža od 18m2. Može kupovina i bez nje. Oglašavamo prodaju dvosobnog stana na atraktivnoj lokaciji u blizini centra. Nekretnina bez ulaganja. U mirnoj ulici, na 10 minuta hoda od pešačke zone. Dvorišno orIjentisan, sa prelepom terasom. Grejanje na gas – plaćanje samo u grejnoj sezoni. Lift. Mogućnost kupovine preko stambenog kredita. Za više informacija pozvati 060/54-66-452... Prikaži broj .

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 150.000 € Prosek: 194.382 € · -23% (ispod proseka)
Medijana: 175.000 € · -14% (ispod medijane)

45.000 € Prosek · Medijana 460.000 €

Cena / m²: 3.488 €/m² Prosek: 2.674 €/m² · +30% (iznad proseka)
Medijana: 2.542 €/m² · +37% (iznad medijane)

1.419 €/m² Prosek · Medijana 5.000 €/m²

Prosečna cena

194.382 €

Medijana: 175.000 €

Prosečna površina

75,4 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

2.674 €/m²

Medijana: 2.542 €/m²

Raspon cena

45.000 – 460.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Novo Naselje, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.264 €/m² Najskuplje: 3.172 €/m²

Centar 3.172 €/m² +40% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 3.172 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 17 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 197.626 € i površinom oko 67,0 m².

Novo Naselje 2.630 €/m² +16% · 12 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.630 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 12 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 229.208 € i površinom oko 88,8 m².

Telep 2.581 €/m² +14% · 9 ogl.

Telep ima prosečno 2.581 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 247.739 € i površinom oko 99,9 m².

Veternik 2.264 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Veternik ima prosečno 2.264 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 120.818 € i površinom oko 53,9 m².

Nova Detelinara 2.514 €/m² +11% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.514 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 187.496 € i površinom oko 84,6 m².

Petrovaradin 2.279 €/m² +1% · 7 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.279 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 133.525 € i površinom oko 60,0 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 175.000 € (prosek 194.382 €) i medijanu od 2.542 €/m² (prosek 2.674 €/m²) — skuplje od Beograd (2.919 €/m²), a jeftinije od Niš (2.214 €/m²) i Kragujevac (2.097 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	210.000 €	2.919 € +15%	3.098 €	1.842
Novi Sad trenutni	175.000 €	2.542 €	2.674 €	1.698
Niš	151.000 €	2.214 € -13%	2.264 €	676
Kragujevac	129.000 €	2.097 € -18%	2.052 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € -20%	1.953 €	32

Za dvosoban stan, stan (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 1.698 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 194.382 €, prosečna površina 75,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.674 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 460.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 1.698 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Novi Sad je 7% oglasa za dvosoban stan, stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 10.803 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

10.803 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (11%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je 70 – 100 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Centar, Novi Sad najviše je četverosoban stan (27% ponude, prosečno 2.505 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 2.976 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 2.998 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.825 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 2.679 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.630 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.797 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.406 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosek 2.505 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 2.486 €/m²).

Garsonjera 2.976 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 2.998 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 2.825 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 2.679 €/m² · 19 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 2.630 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.797 €/m² · 23 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.406 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.505 €/m² · 27 ogl. · 27%

Petosoban stan 2.486 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Uknjiženo (63%), Lift (45%), Parking mesto (33%), Novogradnja (11%).

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Uknjiženo 63 od 100 ogl. · 63%

Lift 45 od 100 ogl. · 45%

Parking mesto 33 od 100 ogl. · 33%

Novogradnja 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 150.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 194.382 € (23%) i ispod medijane od medijane od 175.000 € (14%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 45.000 do 460.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.488 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad oko 2.674 €/m² (iznad proseka proseka, +30%), a medijana 2.542 €/m² (iznad medijane medijane, +37%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.419 do 5.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi 194.382 €, a medijana 175.000 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 460.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi oko 2.674 €/m², medijana je 2.542 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.419 do 5.000 €/m².

Trenutno imamo 1.698 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 75,4 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 221,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.698 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 194.382 € (medijana 175.000 €), prosečna površina 75,4 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.