Jednosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 31m² · 77.250€

Tozin sokak, Bistrica, 31 m²

5

Jednosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 31m² · 77.250€

Tip

Stan

Površina

31 m²

Struktura

1.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.0

Cena: 77.250€

Površina: 31 m² (2 491 €/m²)

Sprat

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Električno

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Polunamešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 02.07.2026

ID: 1467297

Opis

Prodaja stanova Novi Sad – odlična prilika! Prodajem jednosoban stan na Bistrici, u mirnom delu Tozinog sokaka. Stan površine 31 m², funkcionalnog rasporeda sa odvojenom sobom, nalazi se u potkrovlju zgrade sa liftom i obezbeđenim parking mestom.

Stan je uknjižen, bez ikakvih tereta. Idealna nekretnina za one koji traže miran kraj, dobru povezanost sa svim delovima grada i blizinu prodavnica, škole i javnog prevoza.

Bistrica je uvek tražena zbog svoje praktičnosti, odlične infrastrukture i prijatnog okruženja za život ili investiciju.

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.
Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novo Naselje, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 77.250 € Prosek: 213.439 € · -64% (ispod proseka)
Medijana: 185.400 € · -58% (ispod medijane)

59.000 € Prosek · Medijana 618.000 €

Cena / m²: 2.492 €/m² Prosek: 2.627 €/m² · -5% (ispod proseka)
Medijana: 2.575 €/m² · -3% (u medijani)

1.132 €/m² Prosek · Medijana 5.327 €/m²

Prosečna cena

213.439 €

Medijana: 185.400 €

Prosečna površina

83,6 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosečna cena / m²

2.627 €/m²

Medijana: 2.575 €/m²

Raspon cena

59.000 – 618.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novo Naselje, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 1.786 €/m² Najskuplje: 2.831 €/m²

Centar 2.804 €/m² +57% · 34 ogl.

Centar ima prosečno 2.804 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 34 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 235.392 € i površinom oko 87,7 m².

Telep 2.689 €/m² +51% · 8 ogl.

Telep ima prosečno 2.689 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 212.968 € i površinom oko 79,6 m².

Grbavica 2.831 €/m² +59% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.831 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 217.357 € i površinom oko 74,6 m².

Salajka 2.604 €/m² +46% · 7 ogl.

Salajka ima prosečno 2.604 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 160.846 € i površinom oko 65,6 m².

Adice 1.786 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 1.786 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 109.736 € i površinom oko 70,7 m².

Nova Detelinara 2.577 €/m² +44% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.577 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 175.818 € i površinom oko 70,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 185.400 € (prosek 213.439 €) i medijanu od 2.575 €/m² (prosek 2.627 €/m²) — skuplje od Beograd (3.416 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.045 €/m²) i Niš (2.014 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	320.000 €	3.416 € +33%	3.615 €	1.840
Novi Sad trenutni	185.400 €	2.575 €	2.627 €	1.686
Pančevo	135.000 €	2.045 € -21%	1.945 €	29
Niš	126.050 €	2.014 € -22%	2.106 €	695
Kragujevac	98.525 €	1.962 € -24%	1.998 €	89

Za stan (Novo Naselje, Novi Sad) trenutno imamo 1.686 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 213.439 €, prosečna površina 83,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.627 €/m². Raspon cena kreće se od 59.000 – 618.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novo Naselje, Novi Sad (ukupno 1.686 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Novo Naselje, Novi Sad je 28% oglasa za stan (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 23.994 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

23.994 €

U Novo Naselje, Novi Sad najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Novo Naselje, Novi Sad je 100 – 150 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Novo Naselje, Novi Sad najviše je četverosoban stan (27% ponude, prosečno 2.581 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.223 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.580 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 2.754 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.578 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.478 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.425 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosek 2.581 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.753 €/m²).

Jednosoban stan 3.223 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.580 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 2.754 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 2.578 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.478 €/m² · 21 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.425 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 2.581 €/m² · 26 ogl. · 27%

Petosoban stan 2.753 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Novo Naselje, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (88%), Terasa (84%), Lift (46%), Parking mesto (5%), Novogradnja (5%), Garaža (2%).

Uknjiženo 88 od 100 ogl. · 88%

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%

Lift 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 5 od 100 ogl. · 5%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Novo Naselje, Novi Sad

Ovaj oglas košta 77.250 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 213.439 € (64%) i ispod medijane od medijane od 185.400 € (58%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 59.000 do 618.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.492 €/m², dok je prosek za stan u Novo Naselje, Novi Sad oko 2.627 €/m² (ispod proseka proseka, 5%), a medijana 2.575 €/m² (u medijani medijane, 3%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.132 do 5.327 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novo Naselje, Novi Sad iznosi 213.439 €, a medijana 185.400 €. Raspon cena kreće se od 59.000 do 618.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novo Naselje, Novi Sad iznosi oko 2.627 €/m², medijana je 2.575 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.132 do 5.327 €/m².

Trenutno imamo 1.686 aktivnih oglasa za stan u Novo Naselje, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 83,6 m² (medijana 78,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.686 aktivnih oglasa, tržište za stan u Novo Naselje, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 213.439 € (medijana 185.400 €), prosečna površina 83,6 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.