Jednosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 31m² · 77.250€

Tozin sokak, Bistrica, 31 m²

5

Jednosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 31m² · 77.250€

Tip

Stan

Površina

31 m²

Struktura

1.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.0

Cena: 77.250€

Površina: 31 m² (2 491 €/m²)

Sprat

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Električno

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Polunamešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 02.07.2026

ID: 1467297

Opis

Prodaja stanova Novi Sad – odlična prilika! Prodajem jednosoban stan na Bistrici, u mirnom delu Tozinog sokaka. Stan površine 31 m², funkcionalnog rasporeda sa odvojenom sobom, nalazi se u potkrovlju zgrade sa liftom i obezbeđenim parking mestom.

Stan je uknjižen, bez ikakvih tereta. Idealna nekretnina za one koji traže miran kraj, dobru povezanost sa svim delovima grada i blizinu prodavnica, škole i javnog prevoza.

Bistrica je uvek tražena zbog svoje praktičnosti, odlične infrastrukture i prijatnog okruženja za život ili investiciju.

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.
Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novo Naselje, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 77.250 € Prosek: 163.940 € · -53% (ispod proseka)
Medijana: 139.293 € · -45% (ispod medijane)

58.710 € Prosek · Medijana 612.000 €

Cena / m²: 2.492 €/m² Prosek: 2.843 €/m² · -12% (ispod proseka)
Medijana: 2.851 €/m² · -13% (ispod medijane)

1.144 €/m² Prosek · Medijana 4.371 €/m²

Prosečna cena

163.940 €

Medijana: 139.293 €

Prosečna površina

60,3 m²

Medijana: 48,0 m²

Prosečna cena / m²

2.843 €/m²

Medijana: 2.851 €/m²

Raspon cena

58.710 – 612.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novo Naselje, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Petrovaradin, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.181 €/m² Najskuplje: 3.729 €/m²

Telep 2.855 €/m² +31% · 20 ogl.

Telep ima prosečno 2.855 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 170.796 € i površinom oko 60,3 m².

Petrovaradin 2.404 €/m² +10% · 13 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.404 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 136.392 € i površinom oko 59,2 m².

Centar 3.316 €/m² +52% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 3.316 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 215.197 € i površinom oko 69,6 m².

Novo Naselje 2.933 €/m² +34% · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.933 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 152.588 € i površinom oko 55,2 m².

Rotkvarija 3.729 €/m² +71% · 5 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.729 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 227.233 € i površinom oko 60,8 m².

Adice 2.181 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Adice ima prosečno 2.181 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 73.363 € i površinom oko 33,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 139.293 € (prosek 163.940 €) i medijanu od 2.851 €/m² (prosek 2.843 €/m²) — skuplje od Beograd (3.416 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.045 €/m²) i Niš (2.014 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	320.000 €	3.416 € +20%	3.615 €	1.840
Novi Sad trenutni	139.293 €	2.851 €	2.843 €	1.683
Pančevo	135.000 €	2.045 € -28%	1.945 €	29
Niš	126.050 €	2.014 € -29%	2.106 €	695
Kragujevac	98.525 €	1.962 € -31%	1.998 €	89

Za stan (Novo Naselje, Novi Sad) trenutno imamo 1.683 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 163.940 €, prosečna površina 60,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.843 €/m². Raspon cena kreće se od 58.710 – 612.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novo Naselje, Novi Sad (ukupno 1.683 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Novo Naselje, Novi Sad je 7% oglasa za stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 6.713 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

6.713 €

U Novo Naselje, Novi Sad najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 22 ogl. · 22%

100.000 – 150.000 € 34 ogl. · 34%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Novo Naselje, Novi Sad je 30 – 50 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (39%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 14 ogl. · 14%

30 – 50 m² 39 ogl. · 39%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Novo Naselje, Novi Sad najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 2.811 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.183 €/m²), jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.272 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.946 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 2.811 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.793 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.701 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.468 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 2.799 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.453 €/m²).

Garsonjera 3.183 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 3.272 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 2.946 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 2.811 €/m² · 27 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 2.793 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.701 €/m² · 21 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.468 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.799 €/m² · 10 ogl. · 10%

Petosoban stan 2.453 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Novo Naselje, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (71%), Terasa (68%), Novogradnja (65%), Parking mesto (57%), Uknjiženo (41%), Garaža (39%).

Lift 71 od 100 ogl. · 71%

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Novogradnja 65 od 100 ogl. · 65%

Parking mesto 57 od 100 ogl. · 57%

Uknjiženo 41 od 100 ogl. · 41%

Garaža 39 od 100 ogl. · 39%

Česta pitanja o nekretninama u Novo Naselje, Novi Sad

Ovaj oglas košta 77.250 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 163.940 € (53%) i ispod medijane od medijane od 139.293 € (45%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 58.710 do 612.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.492 €/m², dok je prosek za stan u Novo Naselje, Novi Sad oko 2.843 €/m² (ispod proseka proseka, 12%), a medijana 2.851 €/m² (ispod medijane medijane, 13%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.144 do 4.371 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novo Naselje, Novi Sad iznosi 163.940 €, a medijana 139.293 €. Raspon cena kreće se od 58.710 do 612.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novo Naselje, Novi Sad iznosi oko 2.843 €/m², medijana je 2.851 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.144 do 4.371 €/m².

Trenutno imamo 1.683 aktivnih oglasa za stan u Novo Naselje, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 60,3 m² (medijana 48,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.683 aktivnih oglasa, tržište za stan u Novo Naselje, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 163.940 € (medijana 139.293 €), prosečna površina 60,3 m² (medijana 48,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.