Jednosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 31m² · 77.250€
, Novo Naselje, Novi Sad, Srbija
77.250€
2 491 €/m²
Tozin sokak, Bistrica, 31 m²
Tip
Stan
Površina
31 m²
Struktura
1.0
Grejanje
Električno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 1.0
- Cena
- 77.250€
- Površina
- 31 m² (2 491 €/m²)
- Sprat
- Ukup. spratova
- 4
- Grejanje
- Električno
- Lift
- Da
- Parking
- Da
- Nameštenost
- Polunamešten
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 02.07.2026
- ID
- 1467297
Opis
Prodaja stanova Novi Sad – odlična prilika! Prodajem jednosoban stan na Bistrici, u mirnom delu Tozinog sokaka. Stan površine 31 m², funkcionalnog rasporeda sa odvojenom sobom, nalazi se u potkrovlju zgrade sa liftom i obezbeđenim parking mestom.
Stan je uknjižen, bez ikakvih tereta. Idealna nekretnina za one koji traže miran kraj, dobru povezanost sa svim delovima grada i blizinu prodavnica, škole i javnog prevoza.
Bistrica je uvek tražena zbog svoje praktičnosti, odlične infrastrukture i prijatnog okruženja za život ili investiciju.
Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.
Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.
Tržišna analiza — Novo Naselje, Novi Sad
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 139.293 € · -45% (ispod medijane)
Medijana: 2.851 €/m² · -13% (ispod medijane)
Prosečna cena
163.940 €
Medijana: 139.293 €
Prosečna površina
60,3 m²
Medijana: 48,0 m²
Prosečna cena / m²
2.843 €/m²
Medijana: 2.851 €/m²
Raspon cena
58.710 – 612.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Novo Naselje, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Petrovaradin, Centar i dr..
Telep ima prosečno 2.855 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 170.796 € i površinom oko 60,3 m².
Petrovaradin ima prosečno 2.404 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 136.392 € i površinom oko 59,2 m².
Centar ima prosečno 3.316 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 215.197 € i površinom oko 69,6 m².
Novo Naselje ima prosečno 2.933 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 152.588 € i površinom oko 55,2 m².
Rotkvarija ima prosečno 3.729 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 227.233 € i površinom oko 60,8 m².
Adice ima prosečno 2.181 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 73.363 € i površinom oko 33,8 m².
Poređenje gradova
Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 139.293 € (prosek 163.940 €) i medijanu od 2.851 €/m² (prosek 2.843 €/m²) — skuplje od Beograd (3.416 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.045 €/m²) i Niš (2.014 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 320.000 € | 3.416 € +20% | 3.615 € | 1.840 |
| Novi Sad trenutni | 139.293 € | 2.851 € | 2.843 € | 1.683 |
| Pančevo | 135.000 € | 2.045 € -28% | 1.945 € | 29 |
| Niš | 126.050 € | 2.014 € -29% | 2.106 € | 695 |
| Kragujevac | 98.525 € | 1.962 € -31% | 1.998 € | 89 |
Za stan (Novo Naselje, Novi Sad) trenutno imamo 1.683 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 163.940 €, prosečna površina 60,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.843 €/m². Raspon cena kreće se od 58.710 – 612.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novo Naselje, Novi Sad (ukupno 1.683 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.
U Novo Naselje, Novi Sad je 7% oglasa za stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 6.713 €).
Sniženih oglasa
7%
7/100
Pros. sniženje
6%
Pros. iznos
6.713 €
U Novo Naselje, Novi Sad najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (1%).
Najčešća kvadratura u Novo Naselje, Novi Sad je 30 – 50 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (39%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (2%).
U Novo Naselje, Novi Sad najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 2.811 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.183 €/m²), jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.272 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.946 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 2.811 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.793 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.701 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.468 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 2.799 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.453 €/m²).
Među oglasima za stan u Novo Naselje, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (71%), Terasa (68%), Novogradnja (65%), Parking mesto (57%), Uknjiženo (41%), Garaža (39%).
Česta pitanja o nekretninama u Novo Naselje, Novi Sad
Ovaj oglas košta 77.250 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 163.940 € (53%) i ispod medijane od medijane od 139.293 € (45%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 58.710 do 612.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.492 €/m², dok je prosek za stan u Novo Naselje, Novi Sad oko 2.843 €/m² (ispod proseka proseka, 12%), a medijana 2.851 €/m² (ispod medijane medijane, 13%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.144 do 4.371 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novo Naselje, Novi Sad iznosi 163.940 €, a medijana 139.293 €. Raspon cena kreće se od 58.710 do 612.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za stan u Novo Naselje, Novi Sad iznosi oko 2.843 €/m², medijana je 2.851 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.144 do 4.371 €/m².
Trenutno imamo 1.683 aktivnih oglasa za stan u Novo Naselje, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 60,3 m² (medijana 48,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 1.683 aktivnih oglasa, tržište za stan u Novo Naselje, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 163.940 € (medijana 139.293 €), prosečna površina 60,3 m² (medijana 48,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Kompas Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1596
- Kontakt osoba
- Nikola Milovanović
- Telefon 1
- 06969... Prikaži broj
- Adresa
- Kumodraška 144
- Voždovac
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Novi Sad, Novo Naselje, Tozin Sokak, 1.0, 31m2, 73500EUR
- 73.500€ 31 m2
Jednosoban stan NOVI SAD, 74000€
- 74.000€ 33 m2
Garsonjera 28 m², Novo Naselje, Novi Sad
- 83.430€ 28 m2
Garsonjera NOVI SAD, 90000€
- 90.000€ 25 m2
Novi Sad, Novo Naselje, , 1.0, 43m2, 90300EUR
- 90.300€ 43 m2
Jednosoban stan NOVI SAD, 90300€
- 90.300€ 43 m2
Novi Sad, Adamovićevo Naselje, , 1.0, 32m2, 110000EUR
- 110.000€ 32 m2
Novi Sad, Novo Naselje, Satelit , 1.5, 31m2, 99900EUR
- 99.900€ 31 m2