Cetvorosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 120m² · 339.900€

Novi Sad, Centar - Četvorosoban dupleks stan ID#1001005

10

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 120m² · 339.900€

Tip

Stan

Površina

120 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 339.900€

Površina: 120 m² (2 832 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 09.07.2026

ID: 1381960

Opis

Novi Sad, Centar, ulica Petra Drapšina. Uknjižen četvorosoban dupleks stan na jednoj od najtraženijih lokacija za stanovanje. Nadomak Sinagoge i strogog centra grada, a u blizini Futoške pijace, TC Promenada i Bulevara oslobođenja. Ovaj stambeni prostor čine dve etaže. Na donjoj etaži nalaze se prostran i svetao dnevni boravak, trpezarija sa kuhinjom, jedna spavaća soba, kupatilo sa tuš kabinom, ostava i velika terasa. Na gornoj etaži nalaze se dve povezane spavaće sobe, kupatilo sa ležećom kadom i čajna kuhinja. Pozicioniran na V spratu zgrade novije gradnje sa liftom. Dvorišno orijentisan. Useljiv odmah. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 339.900 € Prosek: 169.888 € · +100% (iznad proseka)
Medijana: 155.731 € · +118% (iznad medijane)

65.450 € Prosek · Medijana 820.323 €

Cena / m²: 2.833 €/m² Prosek: 2.923 €/m² · -3% (u proseku)
Medijana: 2.910 €/m² · -3% (u medijani)

1.693 €/m² Prosek · Medijana 4.275 €/m²

Prosečna cena

169.888 €

Medijana: 155.731 €

Prosečna površina

58,9 m²

Medijana: 50,5 m²

Prosečna cena / m²

2.923 €/m²

Medijana: 2.910 €/m²

Raspon cena

65.450 – 820.323 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Liman 4 i dr..

Najjeftinije: 2.352 €/m² Najskuplje: 3.551 €/m²

Telep 2.899 €/m² +23% · 36 ogl.

Telep ima prosečno 2.899 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 36 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 168.670 € i površinom oko 58,9 m².

Centar 3.551 €/m² +51% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 3.551 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 171.337 € i površinom oko 48,8 m².

Liman 4 2.947 €/m² +25% · 6 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.947 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 139.830 € i površinom oko 47,7 m².

Slana Bara 2.352 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Slana Bara ima prosečno 2.352 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 99.557 € i površinom oko 43,5 m².

Podbara 3.399 €/m² +45% · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 3.399 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 242.009 € i površinom oko 71,2 m².

Grbavica 3.338 €/m² +42% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.338 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 237.304 € i površinom oko 70,4 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 155.731 € (prosek 169.888 €) i medijanu od 2.910 €/m² (prosek 2.923 €/m²) — skuplje od Beograd (3.173 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.045 €/m²) i Niš (2.018 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	240.000 €	3.173 € +9%	3.460 €	1.835
Novi Sad trenutni	155.731 €	2.910 €	2.923 €	1.675
Pančevo	135.000 €	2.045 € -30%	1.945 €	29
Niš	122.500 €	2.018 € -31%	2.163 €	691
Kragujevac	114.400 €	1.983 € -32%	1.996 €	89

Za stan (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 1.675 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 169.888 €, prosečna površina 58,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.923 €/m². Raspon cena kreće se od 65.450 – 820.323 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 1.675 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Centar, Novi Sad je 3% oglasa za stan (3 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 13.043 €).

Sniženih oglasa

3%

3/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

13.043 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je 30 – 50 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (41%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 41 ogl. · 41%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Centar, Novi Sad najviše je dvosoban stan (32% ponude, prosečno 2.939 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 3.329 €/m²), jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.028 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.090 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosek 2.939 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.174 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.844 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 2.668 €/m²).

Garsonjera 3.329 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 3.028 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.090 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 2.939 €/m² · 31 ogl. · 32%

Dvoiposoban stan 3.174 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.844 €/m² · 20 ogl. · 20%

Četverosoban stan 2.668 €/m² · 19 ogl. · 19%

Među oglasima za stan u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Novogradnja (72%), Lift (70%), Parking mesto (59%), Garaža (37%), Uknjiženo (30%).

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Novogradnja 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 70 od 100 ogl. · 70%

Parking mesto 59 od 100 ogl. · 59%

Garaža 37 od 100 ogl. · 37%

Uknjiženo 30 od 100 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 339.900 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 169.888 € (+100%) i iznad medijane od medijane od 155.731 € (+118%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 65.450 do 820.323 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.833 €/m², dok je prosek za stan u Centar, Novi Sad oko 2.923 €/m² (u proseku proseka, 3%), a medijana 2.910 €/m² (u medijani medijane, 3%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.693 do 4.275 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centar, Novi Sad iznosi 169.888 €, a medijana 155.731 €. Raspon cena kreće se od 65.450 do 820.323 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centar, Novi Sad iznosi oko 2.923 €/m², medijana je 2.910 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.693 do 4.275 €/m².

Trenutno imamo 1.675 aktivnih oglasa za stan u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 58,9 m² (medijana 50,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 244,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.675 aktivnih oglasa, tržište za stan u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 169.888 € (medijana 155.731 €), prosečna površina 58,9 m² (medijana 50,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.