Cetvorosoban stan, Centar · 120m² · 339.900€

Novi Sad, Centar - Četvorosoban dupleks stan ID#1001005

10

Tip

Stan

Površina

120 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 339.900€

Površina: 120 m² (2 832 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 07.10.2026

ID: 1381960

Opis

Novi Sad, Centar, ulica Petra Drapšina. Uknjižen četvorosoban dupleks stan na jednoj od najtraženijih lokacija za stanovanje. Nadomak Sinagoge i strogog centra grada, a u blizini Futoške pijace, TC Promenada i Bulevara oslobođenja. Ovaj stambeni prostor čine dve etaže. Na donjoj etaži nalaze se prostran i svetao dnevni boravak, trpezarija sa kuhinjom, jedna spavaća soba, kupatilo sa tuš kabinom, ostava i velika terasa. Na gornoj etaži nalaze se dve povezane spavaće sobe, kupatilo sa ležećom kadom i čajna kuhinja. Pozicioniran na V spratu zgrade novije gradnje sa liftom. Dvorišno orijentisan. Useljiv odmah. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 339.900 € Prosek: 164.247 € · +107% (iznad proseka)
Medijana: 143.500 € · +137% (iznad medijane)

66.950 € Prosek · Medijana 618.000 €

Cena / m²: 2.833 €/m² Prosek: 2.985 €/m² · -5% (ispod proseka)
Medijana: 3.000 €/m² · -6% (ispod medijane)

1.470 €/m² Prosek · Medijana 5.327 €/m²

Prosečna cena

164.247 €

Medijana: 143.500 €

Prosečna površina

57,2 m²

Medijana: 48,0 m²

Prosečna cena / m²

2.985 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cena

66.950 – 618.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.774 €/m² Najskuplje: 3.470 €/m²

Centar 3.303 €/m² +19% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 3.303 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 22 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 173.927 € i površinom oko 53,2 m².

Nova Detelinara 2.907 €/m² +5% · 13 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.907 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 145.531 € i površinom oko 52,4 m².

Telep 2.774 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Telep ima prosečno 2.774 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 131.599 € i površinom oko 47,8 m².

Grbavica 2.859 €/m² +3% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.859 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 168.050 € i površinom oko 61,8 m².

Bulevar 3.470 €/m² +25% · 4 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.470 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 166.000 € i površinom oko 48,8 m².

Liman 3 3.414 €/m² +23% · 4 ogl.

Liman 3 ima prosečno 3.414 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 138.250 € i površinom oko 40,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 143.500 € (prosek 164.247 €) i medijanu od 3.000 €/m² (prosek 2.985 €/m²) - skuplje od Beograd (3.139 €/m²), a jeftinije od Niš (2.241 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	259.000 €	3.139 € +5%	3.269 €	1.860
Novi Sad trenutni	143.500 €	3.000 €	2.985 €	1.673
Niš	135.000 €	2.241 € -25%	2.310 €	626
Pančevo	140.500 €	2.229 € -26%	2.125 €	47
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -32%	1.990 €	24

Za stan (Centaru, Novom Sadu) trenutno imamo 1.673 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 164.247 €, prosečna površina 57,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.985 €/m². Raspon cena kreće se od 66.950 – 618.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Novom Sadu (ukupno 1.673 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Centaru, Novom Sadu je 29% oglasa za stan (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 10.873 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

10.873 €

U Centaru, Novom Sadu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 38 ogl. · 38%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centaru, Novom Sadu je 30 – 50 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (39%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 39 ogl. · 39%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Centaru, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 3.011 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.459 €/m²), jednosoban stan (11 oglasa, prosek 3.102 €/m²), jednoiposoban stan (19 oglasa, prosek 3.196 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.011 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.760 €/m²), trosoban stan (8 oglasa, prosek 2.812 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.724 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 2.711 €/m²).

Garsonjera 3.459 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 3.102 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednoiposoban stan 3.196 €/m² · 19 ogl. · 19%

Dvosoban stan 3.011 €/m² · 25 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 2.760 €/m² · 11 ogl. · 11%

Trosoban stan 2.812 €/m² · 8 ogl. · 8%

Troiposoban stan 2.724 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 2.711 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za stan u Centaru, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (94%), Terasa (77%), Lift (60%), Novogradnja (4%), Parking mesto (3%), Garaža (2%).

Uknjiženo 94 od 100 ogl. · 94%

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Lift 60 od 100 ogl. · 60%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Novom Sadu

Oglas košta 339.900 € - iznad proseka tržišta (+107%). Prosečna cena sličnih oglasa je 164.247 €, a medijana 143.500 €. Raspon u uzorku: od 66.950 do 618.000 €.

Cena po m² iznosi 2.833 €/m² - ispod proseka tržišta (5%). Prosek za stan u Centaru, Novom Sadu je oko 2.985 €/m², medijana 3.000 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.470 do 5.327 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centaru, Novom Sadu iznosi 164.247 € (medijana 143.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 66.950 do 618.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centaru, Novom Sadu iznosi oko 2.985 €/m², a medijana 3.000 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.470 do 5.327 €/m².

Trenutno je aktivno 1.673 oglasa za stan u Centaru, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 57,2 m² (medijana 48,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.