Cetvorosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 120m² · 339.900€

Novi Sad, Centar - Četvorosoban dupleks stan ID#1001005

Novo 10

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 120m² · 339.900€

Tip

Stan

Površina

120 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 339.900€

Površina: 120 m² (2 832 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 28.08.2026

ID: 1381960

Opis

Novi Sad, Centar, ulica Petra Drapšina. Uknjižen četvorosoban dupleks stan na jednoj od najtraženijih lokacija za stanovanje. Nadomak Sinagoge i strogog centra grada, a u blizini Futoške pijace, TC Promenada i Bulevara oslobođenja. Ovaj stambeni prostor čine dve etaže. Na donjoj etaži nalaze se prostran i svetao dnevni boravak, trpezarija sa kuhinjom, jedna spavaća soba, kupatilo sa tuš kabinom, ostava i velika terasa. Na gornoj etaži nalaze se dve povezane spavaće sobe, kupatilo sa ležećom kadom i čajna kuhinja. Pozicioniran na V spratu zgrade novije gradnje sa liftom. Dvorišno orijentisan. Useljiv odmah. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 339.900 € Prosek: 195.991 € · +73% (iznad proseka)
Medijana: 167.965 € · +102% (iznad medijane)

62.000 € Prosek · Medijana 498.000 €

Cena / m²: 2.833 €/m² Prosek: 2.638 €/m² · +7% (iznad proseka)
Medijana: 2.552 €/m² · +11% (iznad medijane)

1.421 €/m² Prosek · Medijana 4.411 €/m²

Prosečna cena

195.991 €

Medijana: 167.965 €

Prosečna površina

77,5 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

2.638 €/m²

Medijana: 2.552 €/m²

Raspon cena

62.000 – 498.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.266 €/m² Najskuplje: 3.117 €/m²

Centar 3.117 €/m² +38% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 3.117 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 192.825 € i površinom oko 67,3 m².

Telep 2.446 €/m² +8% · 9 ogl.

Telep ima prosečno 2.446 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 254.644 € i površinom oko 114,9 m².

Nova Detelinara 2.656 €/m² +17% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.656 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 185.896 € i površinom oko 79,5 m².

Veternik 2.266 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Veternik ima prosečno 2.266 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 130.296 € i površinom oko 58,1 m².

Grbavica 2.688 €/m² +19% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.688 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 235.291 € i površinom oko 87,6 m².

Novo Naselje 2.616 €/m² +15% · 7 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.616 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 206.643 € i površinom oko 79,6 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 167.965 € (prosek 195.991 €) i medijanu od 2.552 €/m² (prosek 2.638 €/m²) — skuplje od Beograd (3.304 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.097 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	246.000 €	3.304 € +29%	3.539 €	1.849
Novi Sad trenutni	167.965 €	2.552 €	2.638 €	1.696
Kragujevac	132.563 €	2.097 € -18%	2.077 €	72
Pančevo	136.864 €	2.045 € -20%	1.961 €	31
Niš	125.350 €	1.895 € -26%	2.044 €	685

Za stan (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 1.696 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 195.991 €, prosečna površina 77,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.638 €/m². Raspon cena kreće se od 62.000 – 498.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 1.696 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Centar, Novi Sad je 7% oglasa za stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 9.399 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

9.399 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (11%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je 30 – 50 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Centar, Novi Sad najviše je četverosoban stan (28% ponude, prosečno 2.556 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.325 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 2.656 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.738 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 2.764 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.585 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.743 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.406 €/m²), četverosoban stan (28 oglasa, prosek 2.556 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 2.173 €/m²).

Garsonjera 3.325 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 2.656 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 2.738 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 2.764 €/m² · 21 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 2.585 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.743 €/m² · 22 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.406 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.556 €/m² · 28 ogl. · 28%

Petosoban stan 2.173 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za stan u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Uknjiženo (61%), Lift (46%), Parking mesto (31%), Novogradnja (11%).

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Uknjiženo 61 od 100 ogl. · 61%

Lift 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Novogradnja 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 339.900 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 195.991 € (+73%) i iznad medijane od medijane od 167.965 € (+102%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 62.000 do 498.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.833 €/m², dok je prosek za stan u Centar, Novi Sad oko 2.638 €/m² (iznad proseka proseka, +7%), a medijana 2.552 €/m² (iznad medijane medijane, +11%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.421 do 4.411 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centar, Novi Sad iznosi 195.991 €, a medijana 167.965 €. Raspon cena kreće se od 62.000 do 498.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centar, Novi Sad iznosi oko 2.638 €/m², medijana je 2.552 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.421 do 4.411 €/m².

Trenutno imamo 1.696 aktivnih oglasa za stan u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 77,5 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.696 aktivnih oglasa, tržište za stan u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 195.991 € (medijana 167.965 €), prosečna površina 77,5 m² (medijana 69,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.