Dvoiposoban stan, Liman 4 · 64m² · 180.000€

Dvoiposoban stan NOVI SAD, 180000€

6

Tip

Stan

Površina

64 m²

Struktura

2.5

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 180.000€

Površina: 64 m² (2 812 €/m²)

Sprat: 11

Ukup. spratova: 18

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 25.10.2026

ID: 1507219

Opis

Agencijska oznaka stana 1066320, Novi Sad, Liman IV. CENA 180000 e +ag.provizija 3%. Funkcionalan i svetao dvoiposoban stan na Limanu 4, dvostrano orijentisan i izuzetno dobro organizovan.U sve prostorije se ulazi iz hodnika, što ga čini odličnim izborom za porodičan život, ali i sigurnom investicijom za izdavanje.Stan poseduje dnevni boravak sa trpezarijom, odvojenu kuhinju, dve spavaće sobe, kupatilo, ostavu i terasu, kao i pripadajuću podrumska ostavu.Renoviran je i spreman za useljenje, bez potrebe za dodatnim ulaganjima. PVC stolarija i sigurnosna ulazna vrata dodatno doprinose udobnosti i sigurnosti.
Uredna i održavana zgrada ima dva lifta, okružena je zelenilom, a parking je dostupan sa obe strane objekta.
Sve što je potrebno za kvalitetan svakodnevni život nalazi se na nekoliko minuta – škole, vrtići, marketi, Dom zdravlja, pijaca i Promenada, uz odličnu povezanost gradskim prevozom.
Nekretnina koja spaja ono što je na Limanu najtraženije – odličnu lokaciju, funkcionalan raspored, mir i zelenilo, uz mogućnost useljenja bez dodatnih troškova.
Za više iformacija pozovite 021/427 088 ... Prikaži broj ili 064/823 66 05... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Liman 4, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 180.000 € Prosek: 192.296 € · -6% (ispod proseka)
Medijana: 166.174 € · +8% (iznad medijane)

79.950 € Prosek · Medijana 432.035 €

Cena / m²: 2.813 €/m² Prosek: 2.938 €/m² · -4% (u proseku)
Medijana: 2.925 €/m² · -4% (blizu medijane)

1.680 €/m² Prosek · Medijana 4.057 €/m²

Prosečna cena

192.296 €

Medijana: 166.174 €

Prosečna površina

66,8 m²

Medijana: 57,5 m²

Prosečna cena / m²

2.938 €/m²

Medijana: 2.925 €/m²

Raspon cena

79.950 – 432.035 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Liman 4u, Novom Sadu za dvoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 2.344 €/m² Najskuplje: 3.588 €/m²

Telep 2.862 €/m² +22% · 25 ogl.

Telep ima prosečno 2.862 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 25 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 223.361 € i površinom oko 78,9 m².

Centar 3.354 €/m² +43% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 3.354 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 13 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 226.755 € i površinom oko 68,5 m².

Petrovaradin 2.344 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.344 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 157.668 € i površinom oko 67,9 m².

Rotkvarija 3.588 €/m² +53% · 5 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.588 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 254.255 € i površinom oko 70,6 m².

Sremska Kamenica 2.711 €/m² +16% · 5 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.711 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 170.134 € i površinom oko 62,8 m².

Liman 4 3.068 €/m² +31% · 4 ogl.

Liman 4 ima prosečno 3.068 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 134.874 € i površinom oko 44,5 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 166.174 € (prosek 192.296 €) i medijanu od 2.925 €/m² (prosek 2.938 €/m²) - skuplje od Beograd (3.331 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Niš (2.203 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	255.000 €	3.331 € +14%	3.598 €	1.895
Novi Sad trenutni	166.174 €	2.925 €	2.938 €	1.703
Pančevo	146.359 €	2.223 € -24%	2.147 €	53
Niš	135.600 €	2.203 € -25%	2.287 €	664
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -32%	2.008 €	25

Za dvoiposoban stan, stan (Liman 4u, Novom Sadu) trenutno imamo 1.703 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 192.296 €, prosečna površina 66,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.938 €/m². Raspon cena kreće se od 79.950 – 432.035 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Liman 4u, Novom Sadu (ukupno 1.703 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Liman 4u, Novom Sadu je 12% oglasa za dvoiposoban stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 12.211 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

12.211 €

U Liman 4u, Novom Sadu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (10%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 32%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Liman 4u, Novom Sadu je 30 – 50 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (39%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 39 ogl. · 39%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Liman 4u, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 2.926 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.120 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.389 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 3.219 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 2.926 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.084 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 3.046 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.446 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 2.881 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.604 €/m²).

Garsonjera 3.120 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.389 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.219 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 2.926 €/m² · 28 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 3.084 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.046 €/m² · 17 ogl. · 17%

Troiposoban stan 2.446 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.881 €/m² · 25 ogl. · 25%

Petosoban stan 2.604 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za dvoiposoban stan u Liman 4u, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Lift (70%), Novogradnja (67%), Parking mesto (52%), Garaža (40%), Uknjiženo (35%).

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 70 od 100 ogl. · 70%

Novogradnja 67 od 100 ogl. · 67%

Parking mesto 52 od 100 ogl. · 52%

Garaža 40 od 100 ogl. · 40%

Uknjiženo 35 od 100 ogl. · 35%

Česta pitanja o nekretninama u Liman 4u, Novom Sadu

Oglas košta 180.000 € - ispod proseka tržišta (6%). Prosečna cena sličnih oglasa je 192.296 €, a medijana 166.174 €. Raspon u uzorku: od 79.950 do 432.035 €.

Cena po m² iznosi 2.813 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za dvoiposoban stan u Liman 4u, Novom Sadu je oko 2.938 €/m², medijana 2.925 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.680 do 4.057 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan u Liman 4u, Novom Sadu iznosi 192.296 € (medijana 166.174 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 79.950 do 432.035 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan u Liman 4u, Novom Sadu iznosi oko 2.938 €/m², a medijana 2.925 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.680 do 4.057 €/m².

Trenutno je aktivno 1.703 oglasa za dvoiposoban stan u Liman 4u, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 66,8 m² (medijana 57,5 m²), sa rasponom od 31,0 do 159,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.