Dvoiposoban stan, Liman 4 · 64m² · 180.000€

Dvoiposoban stan NOVI SAD, 180000€

Novo 6

Tip

Stan

Površina

64 m²

Struktura

2.5

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 180.000€

Površina: 64 m² (2 812 €/m²)

Sprat: 11

Ukup. spratova: 18

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 25.09.2026

ID: 1507219

Opis

Agencijska oznaka stana 1066320, Novi Sad, Liman IV. CENA 180000 e +ag.provizija 3%. Funkcionalan i svetao dvoiposoban stan na Limanu 4, dvostrano orijentisan i izuzetno dobro organizovan.U sve prostorije se ulazi iz hodnika, što ga čini odličnim izborom za porodičan život, ali i sigurnom investicijom za izdavanje.Stan poseduje dnevni boravak sa trpezarijom, odvojenu kuhinju, dve spavaće sobe, kupatilo, ostavu i terasu, kao i pripadajuću podrumska ostavu.Renoviran je i spreman za useljenje, bez potrebe za dodatnim ulaganjima. PVC stolarija i sigurnosna ulazna vrata dodatno doprinose udobnosti i sigurnosti.
Uredna i održavana zgrada ima dva lifta, okružena je zelenilom, a parking je dostupan sa obe strane objekta.
Sve što je potrebno za kvalitetan svakodnevni život nalazi se na nekoliko minuta – škole, vrtići, marketi, Dom zdravlja, pijaca i Promenada, uz odličnu povezanost gradskim prevozom.
Nekretnina koja spaja ono što je na Limanu najtraženije – odličnu lokaciju, funkcionalan raspored, mir i zelenilo, uz mogućnost useljenja bez dodatnih troškova.
Za više iformacija pozovite 021/427 088 ... Prikaži broj ili 064/823 66 05... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Liman 4, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 180.000 € Prosek: 180.425 € · 0% (u proseku)
Medijana: 165.415 € · +9% (iznad medijane)

56.454 € Prosek · Medijana 412.000 €

Cena / m²: 2.813 €/m² Prosek: 2.923 €/m² · -4% (u proseku)
Medijana: 2.913 €/m² · -3% (blizu medijane)

1.144 €/m² Prosek · Medijana 4.120 €/m²

Prosečna cena

180.425 €

Medijana: 165.415 €

Prosečna površina

64,4 m²

Medijana: 57,5 m²

Prosečna cena / m²

2.923 €/m²

Medijana: 2.913 €/m²

Raspon cena

56.454 – 412.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Liman 4u, Novom Sadu za dvoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Sremska Kamenica, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.320 €/m² Najskuplje: 3.319 €/m²

Telep 2.835 €/m² +22% · 22 ogl.

Telep ima prosečno 2.835 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 22 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 176.977 € i površinom oko 64,1 m².

Sremska Kamenica 2.677 €/m² +15% · 9 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.677 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 228.057 € i površinom oko 93,2 m².

Adice 2.320 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.320 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 98.239 € i površinom oko 42,0 m².

Centar 2.980 €/m² +28% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 2.980 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 219.005 € i površinom oko 74,2 m².

Mišeluk 2.842 €/m² +23% · 6 ogl.

Mišeluk ima prosečno 2.842 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 179.836 € i površinom oko 62,5 m².

Bulevar Oslobođenja 3.319 €/m² +43% · 5 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.319 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 186.400 € i površinom oko 57,6 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 165.415 € (prosek 180.425 €) i medijanu od 2.913 €/m² (prosek 2.923 €/m²) - jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.094 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	257.000 €	2.944 € +1%	3.298 €	1.854
Novi Sad trenutni	165.415 €	2.913 €	2.923 €	1.719
Pančevo	139.793 €	2.249 € -23%	2.059 €	32
Niš	130.083 €	2.094 € -28%	2.129 €	667
Kragujevac	130.000 €	2.081 € -29%	2.061 €	68

Za dvoiposoban stan, stan (Liman 4u, Novom Sadu) trenutno imamo 1.719 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 180.425 €, prosečna površina 64,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.923 €/m². Raspon cena kreće se od 56.454 – 412.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Liman 4u, Novom Sadu (ukupno 1.719 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Liman 4u, Novom Sadu je 7% oglasa za dvoiposoban stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 11.847 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

11.847 €

U Liman 4u, Novom Sadu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (7%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Liman 4u, Novom Sadu je 30 – 50 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 29 ogl. · 29%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Liman 4u, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (24% ponude, prosečno 2.977 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.290 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.482 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.156 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 2.977 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.850 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.927 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.585 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.592 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.620 €/m²).

Garsonjera 3.290 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 3.482 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.156 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 2.977 €/m² · 24 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 2.850 €/m² · 10 ogl. · 10%

Trosoban stan 2.927 €/m² · 20 ogl. · 20%

Troiposoban stan 2.585 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.592 €/m² · 18 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.620 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za dvoiposoban stan u Liman 4u, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (72%), Terasa (69%), Novogradnja (69%), Parking mesto (59%), Uknjiženo (45%), Garaža (34%).

Lift 72 od 100 ogl. · 72%

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Novogradnja 69 od 100 ogl. · 69%

Parking mesto 59 od 100 ogl. · 59%

Uknjiženo 45 od 100 ogl. · 45%

Garaža 34 od 100 ogl. · 34%

Česta pitanja o nekretninama u Liman 4u, Novom Sadu

Oglas košta 180.000 € - u proseku tržišta. Prosečna cena sličnih oglasa je 180.425 €, a medijana 165.415 €. Raspon u uzorku: od 56.454 do 412.000 €.

Cena po m² iznosi 2.813 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za dvoiposoban stan u Liman 4u, Novom Sadu je oko 2.923 €/m², medijana 2.913 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.144 do 4.120 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan u Liman 4u, Novom Sadu iznosi 180.425 € (medijana 165.415 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 56.454 do 412.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan u Liman 4u, Novom Sadu iznosi oko 2.923 €/m², a medijana 2.913 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.144 do 4.120 €/m².

Trenutno je aktivno 1.719 oglasa za dvoiposoban stan u Liman 4u, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 64,4 m² (medijana 57,5 m²), sa rasponom od 14,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.