stana bg dok (1.594 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

295.686 €

Medijana: 253.500 €

Prosečna površina

86,1 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

3.490 €/m²

Medijana: 3.450 €/m²

Raspon cena

90.600 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.466 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Mirijevo 2.466 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.466 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 177.768 € i površinom oko 84,4 m².

Banovo Brdo 2.728 €/m² +11% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.728 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 274.250 € i površinom oko 114,2 m².

Karaburma 2.724 €/m² +10% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.724 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 151.580 € i površinom oko 56,8 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +100% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Vukov Spomenik 4.643 €/m² +88% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.643 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 322.250 € i površinom oko 71,0 m².

Knez Mihailova 4.016 €/m² +63% · 4 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.016 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 406.000 € i površinom oko 105,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 253.500 € (prosek 295.686 €) i medijanu od 3.450 €/m² (prosek 3.490 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.821 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	253.500 €	3.450 €	3.490 €	1.594
Novi Sad	176.900 €	2.821 € -18%	2.783 €	1.737
Pančevo	139.293 €	2.235 € -35%	2.042 €	32
Kragujevac	130.000 €	2.099 € -39%	2.040 €	68
Niš	125.500 €	2.060 € -40%	2.066 €	649

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.594 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 295.686 €, prosečna površina 86,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.490 €/m². Raspon cena kreće se od 90.600 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.594 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 30% oglasa za stan (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 30.723 €).

Sniženih oglasa

30%

30/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

30.723 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (30% ponude, prosečno 3.685 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.971 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.575 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 3.685 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.705 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 3.342 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.324 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 3.299 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosek 3.218 €/m²).

Jednosoban stan 3.971 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.575 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.685 €/m² · 28 ogl. · 30%

Dvoiposoban stan 3.705 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.342 €/m² · 20 ogl. · 22%

Troiposoban stan 4.324 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.299 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.218 €/m² · 13 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (75%), Terasa (67%), Lift (46%), Parking mesto (23%), Garaža (19%), Novogradnja (8%).

Uknjiženo 75 od 100 ogl. · 75%

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 295.686 € (medijana 253.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 90.600 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.490 €/m², a medijana 3.450 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.483 do 6.500 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.594 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 86,1 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (7 oglasa, prosečno 2.466 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.466 €/m²), Banovo Brdo (2.728 €/m²), Karaburma (2.724 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 30% (30 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 30.723 €.