stan novom sada centar (653 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

193.878 €

Medijana: 173.690 €

Prosečna površina

64,9 m²

Medijana: 59,5 m²

Prosečna cena / m²

3.040 €/m²

Medijana: 3.105 €/m²

Raspon cena

65.000 – 510.554 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Sajmište i dr..

Najjeftinije: 2.760 €/m² Najskuplje: 3.363 €/m²

Centar 3.314 €/m² +20% · 27 ogl.

Centar ima prosečno 3.314 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 27 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 220.643 € i površinom oko 67,4 m².

Telep 2.837 €/m² +3% · 14 ogl.

Telep ima prosečno 2.837 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 197.440 € i površinom oko 71,6 m².

Sajmište 3.363 €/m² +22% · 7 ogl.

Sajmište ima prosečno 3.363 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 187.171 € i površinom oko 56,4 m².

Sremska Kamenica 2.760 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.760 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 175.435 € i površinom oko 63,9 m².

Podbara 3.323 €/m² +20% · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 3.323 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 166.484 € i površinom oko 51,2 m².

Grbavica 3.122 €/m² +13% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.122 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 200.710 € i površinom oko 67,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 173.690 € (prosek 193.878 €) i medijanu od 3.105 €/m² (prosek 3.040 €/m²) - skuplje od Beograd (3.499 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.230 €/m²) i Niš (2.085 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	256.500 €	3.499 € +13%	3.805 €	1.870
Novi Sad trenutni	173.690 €	3.105 €	3.040 €	653
Pančevo	147.267 €	2.230 € -28%	2.148 €	49
Niš	129.000 €	2.085 € -33%	2.161 €	658
Kragujevac	117.106 €	2.000 € -36%	1.997 €	25

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 653 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 193.878 €, prosečna površina 64,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.040 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 510.554 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 653 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 10% oglasa za stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 9.517 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

9.517 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (33%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 23 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 33 ogl. · 33%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 26 ogl. · 26%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (33% ponude, prosečno 3.151 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.287 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.946 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.480 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 2.911 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.923 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosek 3.151 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.829 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.826 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.559 €/m²).

Garsonjera 3.287 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 2.946 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.480 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 2.911 €/m² · 17 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 2.923 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.151 €/m² · 33 ogl. · 33%

Troiposoban stan 2.829 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.826 €/m² · 18 ogl. · 18%

Petosoban stan 2.559 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Lift (76%), Novogradnja (65%), Parking mesto (59%), Uknjiženo (40%), Garaža (38%).

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Lift 76 od 100 ogl. · 76%

Novogradnja 65 od 100 ogl. · 65%

Parking mesto 59 od 100 ogl. · 59%

Uknjiženo 40 od 100 ogl. · 40%

Garaža 38 od 100 ogl. · 38%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 193.878 € (medijana 173.690 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 65.000 do 510.554 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 3.040 €/m², a medijana 3.105 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.800 do 4.080 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 653 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 64,9 m² (medijana 59,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 151,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (27 oglasa, prosečno 3.314 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.314 €/m²), Telep (2.837 €/m²), Sajmište (3.363 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 10% (10 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 9.517 €.