stan za adaptaciju centar Beograd (37 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

308.386 €

Medijana: 242.900 €

Prosečna površina

85,5 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosečna cena / m²

3.674 €/m²

Medijana: 3.636 €/m²

Raspon cena

99.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Studentski Trg, Vračar (Centar) i dr..

Najjeftinije: 1.710 €/m² Najskuplje: 4.896 €/m²

Centar 4.875 €/m² +185% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 4.875 €/m² - 185% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 402.644 € i površinom oko 83,5 m².

Studentski Trg 4.896 €/m² +186% · 2 ogl.

Studentski Trg ima prosečno 4.896 €/m² - 186% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 377.000 € i površinom oko 77,0 m².

Vračar (Centar) 3.378 €/m² +98% · 2 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.378 €/m² - 98% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 260.000 € i površinom oko 82,5 m².

Obrenovac (Mesto) 1.710 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.710 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 160.000 € i površinom oko 97,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 242.900 € (prosek 308.386 €) i medijanu od 3.636 €/m² (prosek 3.674 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.907 €/m²) i Niš (2.356 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	242.900 €	3.636 €	3.674 €	37
Novi Sad	155.530 €	2.907 € -20%	2.840 €	1.708
Niš	146.875 €	2.356 € -35%	2.377 €	664
Pančevo	146.359 €	2.223 € -39%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -44%	2.016 €	26

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 37 aktivnih oglasa. Na osnovu 37 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 308.386 €, prosečna površina 85,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.674 €/m². Raspon cena kreće se od 99.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 37 oglasa od ukupno 37 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 51% oglasa za stan (19 od 37 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 22.518 €).

Sniženih oglasa

51%

19/37

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

22.518 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 1 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 2 ogl. · 5%

30 – 50 m² 5 ogl. · 14%

50 – 70 m² 9 ogl. · 24%

70 – 100 m² 8 ogl. · 22%

100 – 150 m² 12 ogl. · 32%

iznad 150 m² 1 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 3.831 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.618 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosek 3.831 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.572 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosek 3.383 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 4.038 €/m²).

Jednosoban stan 3.618 €/m² · 3 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.831 €/m² · 9 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 2.572 €/m² · 2 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.383 €/m² · 9 ogl. · 28%

Četverosoban stan 4.038 €/m² · 9 ogl. · 28%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (89%), Terasa (57%), Lift (49%), Parking mesto (16%), Garaža (3%), Novogradnja (3%).

Uknjiženo 33 od 37 ogl. · 89%

Terasa 21 od 37 ogl. · 57%

Lift 18 od 37 ogl. · 49%

Parking mesto 6 od 37 ogl. · 16%

Garaža 1 od 37 ogl. · 3%

Novogradnja 1 od 37 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 308.386 € (medijana 242.900 €). Raspon u uzorku od 37 oglasa je od 99.000 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.674 €/m², a medijana 3.636 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.507 do 6.588 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 37 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 37 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 85,5 m² (medijana 77,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 239,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (8 oglasa, prosečno 4.875 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.875 €/m²), Studentski Trg (4.896 €/m²), Vračar (Centar) (3.378 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 37 oglasa, 51% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 22.518 €.