Trosoban stan, Beograd · 68m² · 130.000€

ATRAKTIVAN TROSOBAN STAN 68m² , I sprat, U CENTRU OBRENOVCA – ODLIČNA LOKAC

Novo 10

Stan Beograd, Obrenovac (mesto) – fotografija 1

Stan Beograd, Obrenovac (mesto) – fotografija 3

Stan Beograd, Obrenovac (mesto) – fotografija 4

Stan Beograd, Obrenovac (mesto) – fotografija 5

Stan Beograd, Obrenovac (mesto) – fotografija 6

Stan Beograd, Obrenovac (mesto) – fotografija 7

Stan Beograd, Obrenovac (mesto) – fotografija 8

Stan Beograd, Obrenovac (mesto) – fotografija 9

Stan Beograd, Obrenovac (mesto) – fotografija 10

Stan Beograd, Obrenovac (mesto) – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

68 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 130.000€

Površina: 68 m² (1 911 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 04.11.2026

ID: 1360608

Opis

Na prodaju funkcionalan i prostran trosoban stan površine 61 m² + 7m² dodatne prostorije, smešten na I spratu stambene zgrade, na izuzetnoj lokaciji u samom centru Obrenovca.
Odlična lokacija, funkcionalan raspored i mogućnost adaptacije čine ovu nekretninu odličnim izborom kako za porodično stanovanje, tako i za investiciju!
Stan se sastoji od ulaznog hodnika, dnevne sobe, odvojene kuhinje sa trpezarijom, dve spavaće sobe, terase i dodatne prostorije koja pruža dodatnu mogućnost adaptacije u još jednu spavaću sobu ili radni prostor.
Nekretnina poseduje kompletnu infrastrukturu, sigurnosna ulazna vrata i drvenu stolariju. Podovi su obloženi parketom i keramikom.
Posebna prednost ove nekretnine je njena lokacija i mogućnost različitih namena. Zahvaljujući položaju u centru grada, stan je pogodan za udoban porodični život, ali i za adaptaciju u kancelarijski prostor, advokatsku kancelariju, ordinaciju ili drugu poslovnu delatnost.
Dodatne pogodnosti:
- Površina: 68 m²
- Struktura: trosoban stane
- Spratnost: I sprat
- Lokacija: centar Obrenovca
- Mogućnost adaptacije ostave u dodatnu sobu
- Mogućnost kupovine sa kompletnim nameštajem

Stan koji pruža više mogućnosti – bilo da tražite svoj novi dom u centru grada ili nekretninu sa potencijalom za poslovnu namenu.

Za više informacija i zakazivanje gledanja pozovite: 060/ 153 05 35... Prikaži broj

Agencijska provizija: 2% (minimum 600 €)

Ozbiljnost, predanost poslu, kao i visok stepen profesionalizm

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 130.000 € Prosek: 296.587 € · -56% (ispod proseka)
Medijana: 240.200 € · -46% (ispod medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 1.912 €/m² Prosek: 3.503 €/m² · -45% (ispod proseka)
Medijana: 3.372 €/m² · -43% (ispod medijane)

1.226 €/m² Prosek · Medijana 8.166 €/m²

Prosečna cena

296.587 €

Medijana: 240.200 €

Prosečna površina

86,9 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.503 €/m²

Medijana: 3.372 €/m²

Raspon cena

42.500 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Karaburma, Dedinje (25.Maj) i dr..

Najjeftinije: 2.960 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Banovo Brdo 3.434 €/m² +16% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.434 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 224.060 € i površinom oko 69,6 m².

Karaburma 3.129 €/m² +6% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.129 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 155.000 € i površinom oko 49,8 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +67% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Mirijevo 2.960 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.960 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 181.150 € i površinom oko 77,8 m².

Blok 65 4.708 €/m² +59% · 3 ogl.

Blok 65 ima prosečno 4.708 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 606.663 € i površinom oko 127,0 m².

Vukov Spomenik 4.445 €/m² +50% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.445 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 314.400 € i površinom oko 71,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 240.200 € (prosek 296.587 €) i medijanu od 3.372 €/m² (prosek 3.503 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.806 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	240.200 €	3.372 €	3.503 €	1.883
Novi Sad	141.454 €	2.806 € -17%	2.716 €	1.696
Pančevo	147.267 €	2.229 € -34%	2.149 €	50
Niš	112.000 €	2.132 € -37%	2.243 €	644
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -40%	2.008 €	24

Za stan (Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu) trenutno imamo 1.883 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 296.587 €, prosečna površina 86,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.503 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu (ukupno 1.883 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu je 17% oglasa za stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 31.918 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

31.918 €

U Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 3.773 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.878 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.525 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 3.773 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.289 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 3.356 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.721 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.490 €/m²), petosoban stan (14 oglasa, prosek 3.202 €/m²).

Jednosoban stan 2.878 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.525 €/m² · 8 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.773 €/m² · 27 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 3.289 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.356 €/m² · 20 ogl. · 22%

Troiposoban stan 3.721 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.490 €/m² · 16 ogl. · 17%

Petosoban stan 3.202 €/m² · 14 ogl. · 15%

Među oglasima za stan u Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (72%), Lift (40%), Parking mesto (27%), Garaža (23%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 76 od 100 ogl. · 76%

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 40 od 100 ogl. · 40%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu

Oglas košta 130.000 € - ispod proseka tržišta (56%). Prosečna cena sličnih oglasa je 296.587 €, a medijana 240.200 €. Raspon u uzorku: od 42.500 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 1.912 €/m² - ispod proseka tržišta (45%). Prosek za stan u Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu je oko 3.503 €/m², medijana 3.372 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.226 do 8.166 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu iznosi 296.587 € (medijana 240.200 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu iznosi oko 3.503 €/m², a medijana 3.372 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.226 do 8.166 €/m².

Trenutno je aktivno 1.883 oglasa za stan u Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 86,9 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.