stan u Novom Sadu uknjizen ne potkrovlje (1.121 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

206.049 €

Medijana: 185.400 €

Prosečna površina

77,4 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

2.774 €/m²

Medijana: 2.706 €/m²

Raspon cena

56.000 – 550.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 1.854 €/m² Najskuplje: 3.160 €/m²

Centar 3.160 €/m² +70% · 33 ogl.

Centar ima prosečno 3.160 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 33 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 243.638 € i površinom oko 80,6 m².

Telep 2.492 €/m² +34% · 8 ogl.

Telep ima prosečno 2.492 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 135.881 € i površinom oko 55,9 m².

Grbavica 2.842 €/m² +53% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.842 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 281.393 € i površinom oko 97,9 m².

Nova Detelinara 2.720 €/m² +47% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.720 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 189.676 € i površinom oko 71,7 m².

Bulevar 2.547 €/m² +37% · 5 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.547 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 214.120 € i površinom oko 86,2 m².

Klisa 1.854 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Klisa ima prosečno 1.854 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 210.866 € i površinom oko 114,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 185.400 € (prosek 206.049 €) i medijanu od 2.706 €/m² (prosek 2.774 €/m²) - skuplje od Beograd (3.270 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.057 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	221.500 €	3.270 € +21%	3.334 €	1.867
Novi Sad trenutni	185.400 €	2.706 €	2.774 €	1.121
Pančevo	147.267 €	2.229 € -18%	2.149 €	50
Niš	117.250 €	2.057 € -24%	2.056 €	644
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -25%	2.008 €	24

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.121 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 206.049 €, prosečna površina 77,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.774 €/m². Raspon cena kreće se od 56.000 – 550.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.121 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 33% oglasa za stan (33 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 17.335 €).

Sniženih oglasa

33%

33/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

17.335 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je četverosoban stan (23% ponude, prosečno 2.577 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 3.036 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.140 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.122 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 2.999 €/m²), dvoiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.896 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.707 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.695 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 2.577 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.257 €/m²).

Garsonjera 3.036 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 3.140 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.122 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 2.999 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 2.896 €/m² · 15 ogl. · 15%

Trosoban stan 2.707 €/m² · 18 ogl. · 19%

Troiposoban stan 2.695 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.577 €/m² · 22 ogl. · 23%

Petosoban stan 2.257 €/m² · 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (85%), Lift (51%), Parking mesto (7%), Garaža (2%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 85 od 100 ogl. · 85%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 7 od 100 ogl. · 7%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Novogradnja 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 206.049 € (medijana 185.400 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 56.000 do 550.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.774 €/m², a medijana 2.706 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.132 do 5.102 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.121 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 77,4 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 266,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (33 oglasa, prosečno 3.160 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.160 €/m²), Telep (2.492 €/m²), Grbavica (2.842 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 33% (33 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 17.335 €.