Trosoban stan, Novi Sad - Telep | Prodaja · 79m² · 216.840€

Trosoban stan NOVI SAD, 216840€

6

Trosoban stan, Novi Sad - Telep | Prodaja · 79m² · 216.840€

Tip

Stan

Površina

79 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 216.840€

Površina: 79 m² (2 744 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 6

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.08.2026

ID: 1499632

Opis

AGENCIJSKA OZNAKA – 1102754, CENA 216.840e + 3% agencijska provizija. Na prodaju trosoban stan od 79m2 na trećem spratu, u novoj zgradi od šest spratova, sa liftom. Stan je funkcionalno urađen, sa dve odvojene spavaće sobe i prostranom dnevnom sobom, koja ima izlaz na terasu. Stan ima pogled na ulicu, a zbog spratnosti vidi se i Fruška Gora. Pod je obložen tarketom, grejanje je centralno, a u stanu ima dovoljno svetlosti. U blizini su škole, vrtići, marketi, teretane i povezanost sa gradom je dobra. Za dodatne informacije i gledanje stana, pozovite 021/427-088 064/823-6605... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 216.840 € Prosek: 202.748 € · +7% (iznad proseka)
Medijana: 186.500 € · +16% (iznad medijane)

49.500 € Prosek · Medijana 600.000 €

Cena / m²: 2.745 €/m² Prosek: 2.676 €/m² · +3% (u proseku)
Medijana: 2.621 €/m² · +5% (iznad medijane)

1.419 €/m² Prosek · Medijana 4.950 €/m²

Prosečna cena

202.748 €

Medijana: 186.500 €

Prosečna površina

80,5 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

2.676 €/m²

Medijana: 2.621 €/m²

Raspon cena

49.500 – 600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telep, Novi Sad za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Novo Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.074 €/m² Najskuplje: 3.060 €/m²

Centar 3.060 €/m² +48% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 3.060 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 21 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 213.600 € i površinom oko 72,8 m².

Telep 2.265 €/m² +9% · 12 ogl.

Telep ima prosečno 2.265 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 233.716 € i površinom oko 121,3 m².

Novo Naselje 2.485 €/m² +20% · 7 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.485 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 214.429 € i površinom oko 85,0 m².

Grbavica 2.835 €/m² +37% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.835 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 294.500 € i površinom oko 110,3 m².

Nova Detelinara 2.577 €/m² +24% · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.577 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 218.260 € i površinom oko 90,6 m².

Adice 2.074 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Adice ima prosečno 2.074 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 134.700 € i površinom oko 67,8 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 186.500 € (prosek 202.748 €) i medijanu od 2.621 €/m² (prosek 2.676 €/m²) — skuplje od Beograd (3.290 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.095 €/m²) i Niš (2.072 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	288.625 €	3.290 € +26%	3.331 €	1.831
Novi Sad trenutni	186.500 €	2.621 €	2.676 €	1.717
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -20%	2.067 €	73
Niš	120.000 €	2.072 € -21%	2.118 €	699
Pančevo	136.864 €	2.045 € -22%	1.974 €	31

Za trosoban stan, stan (Telep, Novi Sad) trenutno imamo 1.717 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 202.748 €, prosečna površina 80,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.676 €/m². Raspon cena kreće se od 49.500 – 600.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telep, Novi Sad (ukupno 1.717 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Telep, Novi Sad je 14% oglasa za trosoban stan, stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 13.964 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

13.964 €

U Telep, Novi Sad najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Telep, Novi Sad je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Telep, Novi Sad najviše je četverosoban stan (31% ponude, prosečno 2.556 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (10 oglasa, prosek 2.811 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.218 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 2.538 €/m²), četverosoban stan (30 oglasa, prosek 2.556 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 2.210 €/m²).

Jednosoban stan 2.811 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 3.218 €/m² · 20 ogl. · 21%

Trosoban stan 2.538 €/m² · 29 ogl. · 30%

Četverosoban stan 2.556 €/m² · 30 ogl. · 31%

Petosoban stan 2.210 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Telep, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (69%), Terasa (68%), Lift (43%), Parking mesto (33%).

Uknjiženo 69 od 100 ogl. · 69%

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 43 od 100 ogl. · 43%

Parking mesto 33 od 100 ogl. · 33%

Česta pitanja o nekretninama u Telep, Novi Sad

Ovaj oglas košta 216.840 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 202.748 € (+7%) i iznad medijane od medijane od 186.500 € (+16%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 49.500 do 600.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.745 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Telep, Novi Sad oko 2.676 €/m² (u proseku proseka, +3%), a medijana 2.621 €/m² (iznad medijane medijane, +5%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.419 do 4.950 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Telep, Novi Sad iznosi 202.748 €, a medijana 186.500 €. Raspon cena kreće se od 49.500 do 600.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Telep, Novi Sad iznosi oko 2.676 €/m², medijana je 2.621 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.419 do 4.950 €/m².

Trenutno imamo 1.717 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Telep, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 80,5 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.717 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Telep, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 202.748 € (medijana 186.500 €), prosečna površina 80,5 m² (medijana 71,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.