stan u centru Beograda 150000k (584 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

312.788 €

Medijana: 276.500 €

Prosečna površina

90,7 m²

Medijana: 82,0 m²

Prosečna cena / m²

3.609 €/m²

Medijana: 3.412 €/m²

Raspon cena

54.000 – 980.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Obrenovac (Mesto), Beograd Na Vodi, Žarkovo i dr..

Najjeftinije: 1.460 €/m² Najskuplje: 6.686 €/m²

Obrenovac (Mesto) 1.460 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.460 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 141.142 € i površinom oko 100,1 m².

Beograd Na Vodi 6.686 €/m² +358% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.686 €/m² - 358% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 541.378 € i površinom oko 80,8 m².

Žarkovo 2.557 €/m² +75% · 4 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.557 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 259.000 € i površinom oko 101,3 m².

Đeram 4.252 €/m² +191% · 3 ogl.

Đeram ima prosečno 4.252 €/m² - 191% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 394.333 € i površinom oko 98,7 m².

Centar 4.061 €/m² +178% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 4.061 €/m² - 178% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 416.667 € i površinom oko 102,7 m².

Mirijevo 2.229 €/m² +53% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.229 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 348.333 € i površinom oko 160,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 276.500 € (prosek 312.788 €) i medijanu od 3.412 €/m² (prosek 3.609 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.085 €/m²) i Niš (2.286 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	276.500 €	3.412 €	3.609 €	584
Novi Sad	160.140 €	3.085 € -10%	3.012 €	1.708
Niš	133.100 €	2.286 € -33%	2.349 €	657
Pančevo	147.267 €	2.230 € -35%	2.148 €	49
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -41%	2.016 €	26

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 584 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 312.788 €, prosečna površina 90,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.609 €/m². Raspon cena kreće se od 54.000 – 980.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 584 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 27% oglasa za stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 34.478 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

34.478 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 3.683 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 6.508 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.936 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.384 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 4.071 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.043 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.683 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.534 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 3.891 €/m²), petosoban stan (14 oglasa, prosek 3.157 €/m²).

Garsonjera 6.508 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.936 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.384 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.071 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 3.043 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.683 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 2.534 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 3.891 €/m² · 22 ogl. · 22%

Petosoban stan 3.157 €/m² · 14 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (73%), Lift (64%), Terasa (61%), Novogradnja (22%), Garaža (21%), Parking mesto (20%).

Uknjiženo 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 64 od 100 ogl. · 64%

Terasa 61 od 100 ogl. · 61%

Novogradnja 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Parking mesto 20 od 100 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 312.788 € (medijana 276.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 54.000 do 980.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.609 €/m², a medijana 3.412 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.044 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 584 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 90,7 m² (medijana 82,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 375,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Obrenovac (Mesto) (9 oglasa, prosečno 1.460 €/m²). Takođe su zastupljeni: Obrenovac (Mesto) (1.460 €/m²), Beograd Na Vodi (6.686 €/m²), Žarkovo (2.557 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 27% (27 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 34.478 €.