stan u Beogradu palilula zamena za veci (160 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

212.487 €

Medijana: 179.500 €

Prosečna površina

70,4 m²

Medijana: 66,0 m²

Prosečna cena / m²

3.071 €/m²

Medijana: 3.028 €/m²

Raspon cena

40.000 – 800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Višnjička Banja, Tašmajdan i dr..

Najjeftinije: 2.101 €/m² Najskuplje: 4.167 €/m²

Karaburma 2.656 €/m² +26% · 34 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.656 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 34 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 176.409 € i površinom oko 68,0 m².

Višnjička Banja 3.107 €/m² +48% · 16 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.107 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 190.800 € i površinom oko 62,0 m².

Tašmajdan 3.982 €/m² +90% · 7 ogl.

Tašmajdan ima prosečno 3.982 €/m² - 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 356.286 € i površinom oko 87,1 m².

Profesorska Kolonija 3.533 €/m² +68% · 6 ogl.

Profesorska Kolonija ima prosečno 3.533 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 244.917 € i površinom oko 68,8 m².

Borča 2.101 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Borča ima prosečno 2.101 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 123.586 € i površinom oko 61,2 m².

Botanička Bašta 4.167 €/m² +98% · 4 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 4.167 €/m² - 98% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 257.000 € i površinom oko 62,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 179.500 € (prosek 212.487 €) i medijanu od 3.028 €/m² (prosek 3.071 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.838 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	179.500 €	3.028 €	3.071 €	160
Novi Sad	151.200 €	2.838 € -6%	2.835 €	1.700
Pančevo	146.359 €	2.223 € -27%	2.132 €	51
Niš	137.965 €	2.111 € -30%	2.131 €	631
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -34%	1.991 €	23

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 160 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 212.487 €, prosečna površina 70,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.071 €/m². Raspon cena kreće se od 40.000 – 800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 160 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 32% oglasa za stan (32 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 25.525 €).

Sniženih oglasa

32%

32/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

25.525 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (38%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 38 ogl. · 38%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (42%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 42 ogl. · 42%

70 – 100 m² 34 ogl. · 34%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (40% ponude, prosečno 2.951 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.330 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.371 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.338 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 2.913 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.325 €/m²), trosoban stan (38 oglasa, prosek 2.951 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.399 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosek 3.081 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 4.395 €/m²).

Garsonjera 3.330 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.371 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.338 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 2.913 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 3.325 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.951 €/m² · 38 ogl. · 40%

Troiposoban stan 3.399 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.081 €/m² · 7 ogl. · 7%

Petosoban stan 4.395 €/m² · 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (58%), Lift (25%), Parking mesto (20%), Novogradnja (14%), Garaža (3%).

Uknjiženo 76 od 100 ogl. · 76%

Terasa 58 od 100 ogl. · 58%

Lift 25 od 100 ogl. · 25%

Parking mesto 20 od 100 ogl. · 20%

Novogradnja 14 od 100 ogl. · 14%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 212.487 € (medijana 179.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 40.000 do 800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.071 €/m², a medijana 3.028 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.473 do 5.846 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 160 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 70,4 m² (medijana 66,0 m²), sa rasponom od 16,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (34 oglasa, prosečno 2.656 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.656 €/m²), Višnjička Banja (3.107 €/m²), Tašmajdan (3.982 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 32% (32 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 25.525 €.