Cetvorosoban stan, Karaburma · 193m² · 555.500€

Palilula, Karaburma - Vojvode Micka Krstića, 193m2

Tip

Stan

Površina

193 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 555.500€

Površina: 193 m² (2 878 €/m²)

Sprat: 7

Ukup. spratova: 7

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 13.10.2026

ID: 1509289

Opis

Palilula, Karaburma - Vojvode Micka Krstića

4.0, 193m2 (terasa 60m2), 7/7, CG, lift, interfon

Prostranost, visina plafona veća od 3m i terasa koja se proteže duž celog stana, izdvajaju ovaj penthouse kao nekretninu posebnog karaktera. Enterijer je oblikovan uz primenu kvalitetnih materijala i opreme visoke kategorije, a nekretnina se prodaje potpuno opremljena nameštajem i uređajima.

Stan se nalazi na sedmom spratu stambeno-poslovnog kompleksa "Dunavske terase", a njegovu strukturu čine tri spavaće sobe, tri mokra čvora, ostava, kuhinja sa trpezarijom i prostrani dnevni boravak. Terasa duž celog stana dodatno naglašava prostranost i povezanost unutrašnjeg prostora sa spoljašnjim.

Kvalitet izrade se ogleda u kvalitetno i pažljivo odabranim materijalima, hrastovom parketu, italijanskoj keramici, unutrašnjoj stolariji od medijapana i sigurnosnim ulaznim vratima. Prozori i balkonska vrata izrađeni su od aluminijumske stolarije sa aluminijumskim žaluzinama i ugrađenim kaljenim staklom. Grejanje je priključeno na sistem gradskog grejanja, uz obračun prema utrošku.

Penthouse se prodaje sa kompletnim nameštajem i uređajima, što budućem vlasniku omogućava useljenje bez potrebe za dodatnim opremanjem.

Uknjižen na 193m2 korisne površine.

Agencijska provizija 2%

Agent: Snežana Krstić 065/34-35-128 (... Prikaži broj licenca br.4106)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Karaburma, Palilula, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 555.500 € Prosek: 270.179 € · +106% (iznad proseka)
Medijana: 228.438 € · +143% (iznad medijane)

85.000 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 2.878 €/m² Prosek: 3.338 €/m² · -14% (ispod proseka)
Medijana: 3.201 €/m² · -10% (ispod medijane)

1.483 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

270.179 €

Medijana: 228.438 €

Prosečna površina

82,6 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.338 €/m²

Medijana: 3.201 €/m²

Raspon cena

85.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Karaburmi, Paliluli, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Dedinje (25.Maj) i dr..

Najjeftinije: 2.473 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Mirijevo 2.473 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.473 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 162.729 € i površinom oko 74,4 m².

Karaburma 2.818 €/m² +14% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.818 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 170.360 € i površinom oko 61,8 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +99% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Centar 3.263 €/m² +32% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.263 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 263.500 € i površinom oko 73,3 m².

Banovo Brdo 2.671 €/m² +8% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.671 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 271.500 € i površinom oko 116,3 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +2% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 129.030 € i površinom oko 51,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 228.438 € (prosek 270.179 €) i medijanu od 3.201 €/m² (prosek 3.338 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.041 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	228.438 €	3.201 €	3.338 €	1.862
Novi Sad	136.000 €	3.041 € -5%	3.032 €	1.672
Pančevo	140.500 €	2.229 € -30%	2.125 €	47
Niš	124.803 €	2.103 € -34%	2.127 €	629
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -37%	1.990 €	24

Za stan (Karaburmi, Paliluli, Beogradu) trenutno imamo 1.862 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 270.179 €, prosečna površina 82,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.338 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Karaburmi, Paliluli, Beogradu (ukupno 1.862 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Karaburmi, Paliluli, Beogradu je 20% oglasa za stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 34.610 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

34.610 €

U Karaburmi, Paliluli, Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Karaburmi, Paliluli, Beogradu je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (7%).

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 36 ogl. · 36%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Karaburmi, Paliluli, Beogradu najviše je trosoban stan (36% ponude, prosečno 3.178 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.803 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.196 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.400 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.100 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosek 3.178 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 3.277 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.014 €/m²).

Jednosoban stan 3.803 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.196 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.400 €/m² · 24 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 3.100 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.178 €/m² · 34 ogl. · 36%

Četverosoban stan 3.277 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.014 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za stan u Karaburmi, Paliluli, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (75%), Lift (51%), Parking mesto (24%), Garaža (17%), Novogradnja (3%).

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Karaburmi, Paliluli, Beogradu

Oglas košta 555.500 € - iznad proseka tržišta (+106%). Prosečna cena sličnih oglasa je 270.179 €, a medijana 228.438 €. Raspon u uzorku: od 85.000 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 2.878 €/m² - ispod proseka tržišta (14%). Prosek za stan u Karaburmi, Paliluli, Beogradu je oko 3.338 €/m², medijana 3.201 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.483 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Karaburmi, Paliluli, Beogradu iznosi 270.179 € (medijana 228.438 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 85.000 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Karaburmi, Paliluli, Beogradu iznosi oko 3.338 €/m², a medijana 3.201 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.483 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.862 oglasa za stan u Karaburmi, Paliluli, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 82,6 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.