stan renoviranje Beograd ne prizemlje (65 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

307.989 €

Medijana: 255.000 €

Prosečna površina

82,1 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosečna cena / m²

3.675 €/m²

Medijana: 3.663 €/m²

Raspon cena

56.000 – 1.472.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar (Uži), Vračar (Centar), Stari Grad i dr..

Najjeftinije: 3.216 €/m² Najskuplje: 4.630 €/m²

Centar (Uži) 4.630 €/m² +44% · 4 ogl.

Centar (Uži) ima prosečno 4.630 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 350.750 € i površinom oko 76,0 m².

Vračar (Centar) 4.021 €/m² +25% · 4 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.021 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 267.000 € i površinom oko 70,8 m².

Stari Grad 3.620 €/m² +13% · 3 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.620 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 575.333 € i površinom oko 160,7 m².

Zeleni Venac 3.533 €/m² +10% · 3 ogl.

Zeleni Venac ima prosečno 3.533 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 336.000 € i površinom oko 97,3 m².

Centar 3.431 €/m² +7% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.431 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 317.000 € i površinom oko 92,7 m².

Višnjička Banja 3.216 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.216 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 208.300 € i površinom oko 67,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 255.000 € (prosek 307.989 €) i medijanu od 3.663 €/m² (prosek 3.675 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.608 €/m²) i Pančevo (2.230 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	255.000 €	3.663 €	3.675 €	65
Novi Sad	185.400 €	2.608 € -29%	2.696 €	1.714
Pančevo	147.267 €	2.230 € -39%	2.148 €	49
Niš	123.606 €	2.055 € -44%	2.039 €	654
Kragujevac	117.106 €	2.000 € -45%	1.997 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 65 aktivnih oglasa. Na osnovu 65 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 307.989 €, prosečna površina 82,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.675 €/m². Raspon cena kreće se od 56.000 – 1.472.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 65 oglasa od ukupno 65 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za stan (17 od 65 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 25.053 €).

Sniženih oglasa

26%

17/65

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

25.053 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 4 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 14%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 2 ogl. · 3%

30 – 50 m² 10 ogl. · 15%

50 – 70 m² 17 ogl. · 26%

70 – 100 m² 22 ogl. · 34%

100 – 150 m² 7 ogl. · 11%

iznad 150 m² 7 ogl. · 11%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (35% ponude, prosečno 3.631 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.885 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 3.561 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.586 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 3.631 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.399 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosek 4.091 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.662 €/m²).

Jednosoban stan 3.885 €/m² · 3 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.561 €/m² · 15 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.586 €/m² · 5 ogl. · 8%

Trosoban stan 3.631 €/m² · 22 ogl. · 35%

Troiposoban stan 3.399 €/m² · 2 ogl. · 3%

Četverosoban stan 4.091 €/m² · 7 ogl. · 11%

Petosoban stan 3.662 €/m² · 8 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (85%), Terasa (55%), Lift (40%), Parking mesto (25%), Garaža (6%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 55 od 65 ogl. · 85%

Terasa 36 od 65 ogl. · 55%

Lift 26 od 65 ogl. · 40%

Parking mesto 16 od 65 ogl. · 25%

Garaža 4 od 65 ogl. · 6%

Novogradnja 1 od 65 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 307.989 € (medijana 255.000 €). Raspon u uzorku od 65 oglasa je od 56.000 do 1.472.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.675 €/m², a medijana 3.663 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.365 do 8.814 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 65 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 65 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 82,1 m² (medijana 73,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (Uži) (4 oglasa, prosečno 4.630 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (Uži) (4.630 €/m²), Vračar (Centar) (4.021 €/m²), Stari Grad (3.620 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 65 oglasa, 26% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 25.053 €.