Stan od vlasnika Beogradu lift - Oglasi SveNekretnine

925 oglasa · pros. 338.774 € · med. 271.500 € · 3.783 €/m² (med. 3.639 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Retenzija | Prodaja · 58m² · 225.000€

Retenzija - Prve pruge 58kvm

Retenzija, Zemun, Beograd

Funkcionalan dvosoban stan na odličnoj lokaciji, idealan za porodično stanovanje. Nalazi se na granici Zemun i Novog Beograda, u blizini zemunskog... više

225.000€ (3 879 €/m²)

2 soba
58m²
7/8 spratova

Stan

Blok 34 - Bulevar Zorana Đinđića 73kvm

Blok 34, Novi Beograd, Beograd

Funkcionalan, svetao trosoban stan, na odličnoj lokaciji, u blizini Studentskog grada. Dvostrano orijentisan (istok-zapad). U stanu je zamenjena... više

250.000€ (3 424 €/m²)

3.5 soba
73m²
Visoko prizemlje/6 spratova

Stan

Vračar, na odličnoj lokaciji - 69kvm (64+5)

Čubura, Vračar, Beograd

Veoma svetao, zdrav, funkcionalan, dvostrano orijentisan (jug, zapad) trosoban stan. U mirnom okruženju. Prostorije: dve prostrane spavaće... više

255.000€ (3 984 €/m²)

3 soba
64m²
1/4 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Hram Save Krst Kalenic Pijaca Trg | Prodaja · 111m² · 367.000€

Stan Hitno

Prodaja stan sa zakupcima Vracar Expo 2027 invest estate property crypto btc

Hram Save Krst Kalenic Pijaca Trg, Vračar, Beograd

Selling 4.0 flat Vracar Belgrade huge terrace glass winter house renovated furnished tenanted property Large 3 bedroom apartment on Mitropolita... više

367.000€ (3 306 €/m²)

4 soba
111m²
3/3 spratova

Stan

Fontana, centar NBG

Fontana, Novi Beograd, Beograd

Stan je uknjižene površine 57kvm, mereno ima 61,50kvm. Ovi stanovi su lako adaptibilni za još jednu sobu, jer su dvostrani i imaju puno svetlosti. Stan... više

200.000€ (3 508 €/m²)

2 soba
57m²
8/9 spratova

Stan

Zemunske kapije – Šumadijska 37 kvm ID#27035

Zemunske kapije, Zemun, Beograd

Nov jednosoban stan – adaptibilan u jednoiposoban u kompleksu Zemunske kapije. Svetao, sunčan, cg sa kalorimetrima, sa lepim pogledom. Prostorije:... više

159.000€ (4 297 €/m²)

Garsonjera
37m²
4/6 spratova

Stan

Prodajem dvoiposoban polunamešten stan

Mali Mokri Lug, Zvezdara, Beograd

Prodajem nov , polunamesten dvoiposoban stan sa kupatilom , terasom , izuzetno kvalitetne gradnje , u ulici Narodnog fronta na Zvezdari/Mali... više

186.000€ (3 100 €/m²)

2.5 soba
60m²
1/4 spratova

Stan

Jug Bogdanova, Savski Venac, 3-soban, 2. terase, kompletno renoviran, Lux

Zeleni Venac, Savski Venac, Beograd

Jug Bogdanova, Savski Venac, 3-soban, 2. terase, kompletno renoviran, Lux Ekskluzivan salonski stan u Jug Bogdanovoj, 110m², Terasa, Kompletno... više

430.000€ (3 909 €/m²)

3 soba
110m²
2/5 spratova

Stan

Dorćol, salonac - Strahinjića Bana 60kvm (56+4)

Dorćol, Stari Grad, Beograd

Kompletno renoviran salonac na najatraktivnijoj lokaciji u centru grada, u srcu Dorćola. Blizina restorana, kafića, marketa, Kalemegdana i svih... više

319.000€ (5 696 €/m²)

3 soba
56m²
3/6 spratova

Stan

Banjica, 2,0, 50kvm, adaptibilan

Banjica, Voždovac, Beograd

Ovo je deo stare Banjice, crvene zgrade, odmah pored kružnog toka, preko puta pumpe i Lidl-a. Stara dobra gradnja, funkcionalna sa različitim... više

179.000€ (3 580 €/m²)

2 soba
50m²
Visoko prizemlje/5 spratova

Stan

Karađorđev park - 139kvm

Karađorđev park, Vračar, Beograd

Prelep četvorosoban dupleks novije gradnje u neposrednoj blizini Autokomande, na VI i VII spratu. Na donjem nivou se nalaze hodnik, tri spavaće... više

450.000€ (3 237 €/m²)

4 soba
139m²
6/7 spratova

Stan

Vlasnik prodaje stan ,blok 70 a, Savski Kej

Savski Kej, Novi Beograd, Beograd

Vlasnik prodaje odlican stan na izuzetnoj lokaciji ,blok 70 A ,Novi Beograd ,67 kvm ,uknjizen,odmah useljiv. više

238.000€ (3 552 €/m²)

2 soba
67m²
6/8 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

338.774 €

Medijana: 271.500 €

Prosečna površina

89,0 m²

Medijana: 72,5 m²

Prosečna cena / m²

3.783 €/m²

Medijana: 3.639 €/m²

Raspon cena

75.900 – 1.234.584 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Lekino Brdo, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.288 €/m² Najskuplje: 7.569 €/m²

Banovo Brdo 3.648 €/m² +59% · 9 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.648 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 326.889 € i površinom oko 97,4 m².

Lekino Brdo 3.142 €/m² +37% · 6 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.142 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 234.458 € i površinom oko 80,8 m².

Mirijevo 2.288 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.288 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 156.856 € i površinom oko 73,2 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +11% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Beograd Na Vodi 7.569 €/m² +231% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.569 €/m² — 231% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 677.500 € i površinom oko 87,0 m².

Bulbulder 4.041 €/m² +77% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.041 €/m² — 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 294.750 € i površinom oko 80,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 271.500 € (prosek 338.774 €) i medijanu od 3.639 €/m² (prosek 3.783 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.816 €/m²) i Niš (2.214 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	271.500 €	3.639 €	3.783 €	925
Novi Sad	184.150 €	2.816 € -23%	2.893 €	1.682
Niš	128.923 €	2.214 € -39%	2.212 €	696
Kragujevac	117.953 €	2.079 € -43%	2.025 €	87
Pančevo	135.000 €	2.045 € -44%	1.945 €	29

Za stan (Beograd) trenutno imamo 925 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 338.774 €, prosečna površina 89,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.783 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 1.234.584 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 925 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 20% oglasa za stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 37.932 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

37.932 €

U Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Beograd najviše je dvosoban stan (25% ponude, prosečno 3.672 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 4.184 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.672 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.166 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.572 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.514 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 4.147 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.505 €/m²).

Jednosoban stan 4.184 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.672 €/m² · 24 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 3.166 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.572 €/m² · 24 ogl. · 25%

Troiposoban stan 3.514 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 4.147 €/m² · 23 ogl. · 24%

Petosoban stan 3.505 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (81%), Uknjiženo (77%), Garaža (29%), Parking mesto (18%), Novogradnja (13%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Garaža 29 od 100 ogl. · 29%

Parking mesto 18 od 100 ogl. · 18%

Novogradnja 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 338.774 €, a medijana 271.500 €. Raspon cena kreće se od 75.900 do 1.234.584 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.783 €/m², medijana je 3.639 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.133 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 925 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 89,0 m² (medijana 72,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 925 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 338.774 € (medijana 271.500 €), prosečna površina 89,0 m² (medijana 72,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Banovo Brdo (9 oglasa, prosečno 3.648 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.648 €/m²), Lekino Brdo (3.142 €/m²), Mirijevo (2.288 €/m²).

Najveći udeo oglasa (27%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (27%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (25% oglasa, prosečno 3.672 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 4.184 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.672 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.166 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.572 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.514 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (81% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (77% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (29% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (18% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 20% (20 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 37.932 €.

Banovo Brdo ima prosečno 3.648 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 326.889 € i površinom oko 97,4 m². Lekino Brdo ima prosečno 3.142 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 234.458 € i površinom oko 80,8 m². Mirijevo ima prosečno 2.288 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 156.856 € i površinom oko 73,2 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.639 €/m², prosek 3.783 €/m², 925 oglasa), Novi Sad (med. 2.816 €/m², prosek 2.893 €/m², 1.682 oglasa), Niš (med. 2.214 €/m², prosek 2.212 €/m², 696 oglasa), Kragujevac (med. 2.079 €/m², prosek 2.025 €/m², 87 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa).