stan Novi Sad od vlasnika uknjizen (1.119 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

208.771 €

Medijana: 179.900 €

Prosečna površina

72,6 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.898 €/m²

Medijana: 2.837 €/m²

Raspon cena

55.000 – 550.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.131 €/m² Najskuplje: 3.294 €/m²

Centar 3.294 €/m² +55% · 31 ogl.

Centar ima prosečno 3.294 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 31 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 267.314 € i površinom oko 82,2 m².

Telep 2.682 €/m² +26% · 13 ogl.

Telep ima prosečno 2.682 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 177.146 € i površinom oko 65,8 m².

Grbavica 2.882 €/m² +35% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.882 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 262.778 € i površinom oko 92,4 m².

Bulevar 2.882 €/m² +35% · 7 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.882 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 219.686 € i površinom oko 78,3 m².

Adice 2.131 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.131 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 102.700 € i površinom oko 48,1 m².

Podbara 2.858 €/m² +34% · 6 ogl.

Podbara ima prosečno 2.858 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 127.175 € i površinom oko 44,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 179.900 € (prosek 208.771 €) i medijanu od 2.837 €/m² (prosek 2.898 €/m²) - skuplje od Beograd (3.250 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.175 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	236.773 €	3.250 € +15%	3.439 €	1.856
Novi Sad trenutni	179.900 €	2.837 €	2.898 €	1.119
Pančevo	147.267 €	2.229 € -21%	2.151 €	50
Niš	129.275 €	2.175 € -23%	2.209 €	646
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -29%	2.008 €	24

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.119 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 208.771 €, prosečna površina 72,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.898 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 550.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.119 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 59% oglasa za stan (59 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 16.637 €).

Sniženih oglasa

59%

59/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

16.637 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 23 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (18% ponude, prosečno 2.960 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.349 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.018 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.854 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 2.998 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.843 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.960 €/m²), troiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.728 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.897 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.467 €/m²).

Garsonjera 3.349 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 3.018 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.854 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 2.998 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 2.843 €/m² · 12 ogl. · 12%

Trosoban stan 2.960 €/m² · 18 ogl. · 18%

Troiposoban stan 2.728 €/m² · 14 ogl. · 14%

Četverosoban stan 2.897 €/m² · 17 ogl. · 17%

Petosoban stan 2.467 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (86%), Lift (53%), Parking mesto (3%), Garaža (1%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 86 od 100 ogl. · 86%

Lift 53 od 100 ogl. · 53%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 208.771 € (medijana 179.900 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 55.000 do 550.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.898 €/m², a medijana 2.837 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.471 do 5.102 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.119 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 72,6 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (31 oglasa, prosečno 3.294 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.294 €/m²), Telep (2.682 €/m²), Grbavica (2.882 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 59% (59 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 16.637 €.