Dvosoban stan, Liman II · 44m² · 135.960€

Novi Sad, Liman II - Uknjižen dvosoban stan ID#1001280

Novo 10

Stan Novi Sad, Liman II – fotografija 10

Stan Novi Sad, Liman II – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

44 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 135.960€

Površina: 44 m² (3 090 €/m²)

Sprat: 8

Ukup. spratova: 8

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 23.10.2026

ID: 1509800

Opis

Novi Sad, Liman II, ulica Narodnog fronta. Uknjižen dvosoban stan na jednoj od najlepših lokacija za stanovanje u neposrednoj blizini Limanskog parka, stambeno poslovnog kompleksa Park City, doma zdravlja, škole, vrtića... Ovaj lep svetao stambeni prostor čini dnevni boravak, odvojena kuhinja sa trpezarijom, spavaća soba, kupatilo, ostava i terasa. Pozicioniran na VIII spratu starije stambene zgrade sa liftom. Ulično orijentisan. Useljiv po dogovoru. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Liman Ii, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 135.960 € Prosek: 228.813 € · -41% (ispod proseka)
Medijana: 185.400 € · -27% (ispod medijane)

56.650 € Prosek · Medijana 1.500.000 €

Cena / m²: 3.090 €/m² Prosek: 3.094 €/m² · 0% (u proseku)
Medijana: 2.902 €/m² · +6% (iznad medijane)

1.871 €/m² Prosek · Medijana 8.875 €/m²

Prosečna cena

228.813 €

Medijana: 185.400 €

Prosečna površina

73,0 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

3.094 €/m²

Medijana: 2.902 €/m²

Raspon cena

56.650 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Liman Iiu, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.692 €/m² Najskuplje: 4.250 €/m²

Centar 3.589 €/m² +33% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 3.589 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 22 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 239.343 € i površinom oko 69,2 m².

Telep 2.830 €/m² +5% · 11 ogl.

Telep ima prosečno 2.830 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 201.822 € i površinom oko 70,1 m².

Grbavica 2.863 €/m² +6% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.863 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 267.851 € i površinom oko 92,8 m².

Novo Naselje 2.833 €/m² +5% · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.833 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 190.925 € i površinom oko 70,8 m².

Nova Detelinara 2.692 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.692 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 160.967 € i površinom oko 62,7 m².

Salajka 4.250 €/m² +58% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 4.250 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 479.220 € i površinom oko 93,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 185.400 € (prosek 228.813 €) i medijanu od 2.902 €/m² (prosek 3.094 €/m²) - skuplje od Beograd (3.604 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Niš (2.111 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	221.650 €	3.604 € +24%	3.633 €	1.838
Novi Sad trenutni	185.400 €	2.902 €	3.094 €	1.710
Pančevo	146.359 €	2.223 € -23%	2.132 €	51
Niš	137.965 €	2.111 € -27%	2.131 €	631
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -31%	1.991 €	23

Za stan (Liman Iiu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.710 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 228.813 €, prosečna površina 73,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.094 €/m². Raspon cena kreće se od 56.650 – 1.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Liman Iiu, Novom Sadu (ukupno 1.710 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Liman Iiu, Novom Sadu je 24% oglasa za stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 23.876 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

23.876 €

U Liman Iiu, Novom Sadu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 23 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Liman Iiu, Novom Sadu je 30 – 50 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 29 ogl. · 29%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Liman Iiu, Novom Sadu najviše je četverosoban stan (23% ponude, prosečno 3.133 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.701 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 2.823 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 3.483 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 2.710 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 3.110 €/m²), trosoban stan (12 oglasa, prosek 3.016 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.361 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 3.133 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 3.034 €/m²).

Garsonjera 3.701 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 2.823 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.483 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvosoban stan 2.710 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 3.110 €/m² · 11 ogl. · 11%

Trosoban stan 3.016 €/m² · 12 ogl. · 12%

Troiposoban stan 3.361 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.133 €/m² · 22 ogl. · 23%

Petosoban stan 3.034 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Liman Iiu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Lift (56%), Uknjiženo (50%), Novogradnja (27%), Parking mesto (11%), Garaža (9%).

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 56 od 100 ogl. · 56%

Uknjiženo 50 od 100 ogl. · 50%

Novogradnja 27 od 100 ogl. · 27%

Parking mesto 11 od 100 ogl. · 11%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Liman Iiu, Novom Sadu

Oglas košta 135.960 € - ispod proseka tržišta (41%). Prosečna cena sličnih oglasa je 228.813 €, a medijana 185.400 €. Raspon u uzorku: od 56.650 do 1.500.000 €.

Cena po m² iznosi 3.090 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za stan u Liman Iiu, Novom Sadu je oko 3.094 €/m², medijana 2.902 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.871 do 8.875 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Liman Iiu, Novom Sadu iznosi 228.813 € (medijana 185.400 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 56.650 do 1.500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Liman Iiu, Novom Sadu iznosi oko 3.094 €/m², a medijana 2.902 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.871 do 8.875 €/m².

Trenutno je aktivno 1.710 oglasa za stan u Liman Iiu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 73,0 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.