stan Novi Sad kej sa terasom (595 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

224.223 €

Medijana: 182.500 €

Prosečna površina

81,1 m²

Medijana: 73,5 m²

Prosečna cena / m²

2.867 €/m²

Medijana: 2.899 €/m²

Raspon cena

85.000 – 628.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Bulevar i dr..

Najjeftinije: 2.764 €/m² Najskuplje: 3.167 €/m²

Centar 3.071 €/m² +11% · 24 ogl.

Centar ima prosečno 3.071 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 24 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 248.870 € i površinom oko 83,2 m².

Telep 2.764 €/m² najjeftinije · 15 ogl.

Telep ima prosečno 2.764 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 225.484 € i površinom oko 82,7 m².

Bulevar 3.167 €/m² +15% · 9 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.167 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 265.567 € i površinom oko 86,1 m².

Grbavica 2.768 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.768 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 243.000 € i površinom oko 107,9 m².

Podbara 3.085 €/m² +12% · 6 ogl.

Podbara ima prosečno 3.085 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 200.202 € i površinom oko 65,0 m².

Subotički Bulevar 3.026 €/m² +9% · 4 ogl.

Subotički Bulevar ima prosečno 3.026 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 240.125 € i površinom oko 79,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 182.500 € (prosek 224.223 €) i medijanu od 2.899 €/m² (prosek 2.867 €/m²) - skuplje od Beograd (3.793 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.087 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	205.500 €	3.793 € +31%	3.854 €	1.858
Novi Sad trenutni	182.500 €	2.899 €	2.867 €	595
Pančevo	139.793 €	2.249 € -22%	2.059 €	32
Niš	134.955 €	2.087 € -28%	2.088 €	618
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -31%	1.959 €	24

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 595 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 224.223 €, prosečna površina 81,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.867 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 628.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 595 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 26% oglasa za stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 17.133 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

17.133 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 70 – 100 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 26 ogl. · 26%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 2.783 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.610 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.881 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.400 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 2.964 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.925 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 2.783 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.627 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 2.906 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 2.412 €/m²).

Garsonjera 3.610 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 2.881 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.400 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 2.964 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 2.925 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.783 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 2.627 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.906 €/m² · 22 ogl. · 23%

Petosoban stan 2.412 €/m² · 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (91%), Lift (60%), Parking mesto (1%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 91 od 100 ogl. · 91%

Lift 60 od 100 ogl. · 60%

Parking mesto 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 224.223 € (medijana 182.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 85.000 do 628.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.867 €/m², a medijana 2.899 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.229 do 5.411 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 595 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 81,1 m² (medijana 73,5 m²), sa rasponom od 26,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (24 oglasa, prosečno 3.071 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.071 €/m²), Telep (2.764 €/m²), Bulevar (3.167 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 26% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 17.133 €.