Dvosoban stan, Novi Sad · 58m² · 195.700€

Dvosoban stan 58 m², 1. sprat, Novi Sad

10

Tip

Stan

Površina

58 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 195.700€

Površina: 58 m² (3 374 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Polunamešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 27.10.2026

ID: 1501936

Opis

Na prodaju stan na jednoj od najtraženijih lokacija u Novom Sadu, na Keju. Ova nekretnina se nalazi na prvom spratu i predstavlja odličnu priliku za sve koji žele da žive u mirnom, a istovremeno izuzetno atraktivnom delu grada.

Stan je dvosoban, površine 58 m², i raspolaže sa jednim kupatilom. Zahvaljujući rasporedu i lokaciji, idealan je kako za porodično stanovanje, tako i kao investicija.

Kej je poznat po prijatnom ambijentu, blizini svih važnih sadržaja i odličnoj povezanosti sa ostatkom grada, što ovu ponudu čini posebno zanimljivom. Ako tražite stan na top lokaciji u Novom Sadu, ovo je prilika koju vredi pogledati.

Agencijska provizija u skladu sa opstim uslovima poslovanja.
Kompas Nekretnine, Vas siguran partner u posredovanju nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Kej, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 195.700 € Prosek: 183.927 € · +6% (iznad proseka)
Medijana: 164.000 € · +19% (iznad medijane)

43.100 € Prosek · Medijana 675.685 €

Cena / m²: 3.374 €/m² Prosek: 2.956 €/m² · +14% (iznad proseka)
Medijana: 2.867 €/m² · +18% (iznad medijane)

1.724 €/m² Prosek · Medijana 4.500 €/m²

Prosečna cena

183.927 €

Medijana: 164.000 €

Prosečna površina

63,7 m²

Medijana: 57,0 m²

Prosečna cena / m²

2.956 €/m²

Medijana: 2.867 €/m²

Raspon cena

43.100 – 675.685 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Keju, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Sremska Kamenica, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 2.481 €/m² Najskuplje: 3.851 €/m²

Telep 2.919 €/m² +18% · 16 ogl.

Telep ima prosečno 2.919 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 186.508 € i površinom oko 65,1 m².

Sremska Kamenica 2.791 €/m² +12% · 14 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.791 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 154.277 € i površinom oko 55,1 m².

Petrovaradin 2.481 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.481 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 158.193 € i površinom oko 66,1 m².

Rotkvarija 3.851 €/m² +55% · 8 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.851 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 321.319 € i površinom oko 84,9 m².

Sajmište 3.732 €/m² +50% · 8 ogl.

Sajmište ima prosečno 3.732 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 158.642 € i površinom oko 45,6 m².

Mišeluk 2.817 €/m² +14% · 6 ogl.

Mišeluk ima prosečno 2.817 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 170.629 € i površinom oko 59,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 164.000 € (prosek 183.927 €) i medijanu od 2.867 €/m² (prosek 2.956 €/m²) - skuplje od Beograd (3.166 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.132 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.950 €	3.166 € +10%	3.162 €	1.873
Novi Sad trenutni	164.000 €	2.867 €	2.956 €	1.696
Pančevo	147.267 €	2.229 € -22%	2.149 €	50
Niš	112.000 €	2.132 € -26%	2.243 €	644
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -29%	2.008 €	24

Za stan (Keju, Novom Sadu) trenutno imamo 1.696 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 183.927 €, prosečna površina 63,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.956 €/m². Raspon cena kreće se od 43.100 – 675.685 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Keju, Novom Sadu (ukupno 1.696 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Keju, Novom Sadu je 15% oglasa za stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 13.467 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

13.467 €

U Keju, Novom Sadu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Keju, Novom Sadu je 30 – 50 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (33%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 33 ogl. · 33%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Keju, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (32% ponude, prosečno 2.963 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (11 oglasa, prosek 3.488 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.857 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.114 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosek 2.963 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.837 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.929 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.154 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 2.814 €/m²).

Garsonjera 3.488 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednosoban stan 2.857 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.114 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 2.963 €/m² · 31 ogl. · 32%

Dvoiposoban stan 2.837 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 2.929 €/m² · 20 ogl. · 21%

Troiposoban stan 2.154 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.814 €/m² · 20 ogl. · 21%

Među oglasima za stan u Keju, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (80%), Novogradnja (77%), Terasa (73%), Parking mesto (64%), Garaža (59%), Uknjiženo (30%).

Lift 80 od 100 ogl. · 80%

Novogradnja 77 od 100 ogl. · 77%

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Parking mesto 64 od 100 ogl. · 64%

Garaža 59 od 100 ogl. · 59%

Uknjiženo 30 od 100 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Keju, Novom Sadu

Oglas košta 195.700 € - iznad proseka tržišta (+6%). Prosečna cena sličnih oglasa je 183.927 €, a medijana 164.000 €. Raspon u uzorku: od 43.100 do 675.685 €.

Cena po m² iznosi 3.374 €/m² - iznad proseka tržišta (+14%). Prosek za stan u Keju, Novom Sadu je oko 2.956 €/m², medijana 2.867 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.724 do 4.500 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Keju, Novom Sadu iznosi 183.927 € (medijana 164.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 43.100 do 675.685 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Keju, Novom Sadu iznosi oko 2.956 €/m², a medijana 2.867 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.724 do 4.500 €/m².

Trenutno je aktivno 1.696 oglasa za stan u Keju, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 63,7 m² (medijana 57,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.