Dvosoban stan, Novi Sad · 58m² · 195.700€

Dvosoban stan 58 m², 1. sprat, Novi Sad

10

Tip

Stan

Površina

58 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 195.700€

Površina: 58 m² (3 374 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Polunamešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.09.2026

ID: 1501936

Opis

Na prodaju stan na jednoj od najtraženijih lokacija u Novom Sadu, na Keju. Ova nekretnina se nalazi na prvom spratu i predstavlja odličnu priliku za sve koji žele da žive u mirnom, a istovremeno izuzetno atraktivnom delu grada.

Stan je dvosoban, površine 58 m², i raspolaže sa jednim kupatilom. Zahvaljujući rasporedu i lokaciji, idealan je kako za porodično stanovanje, tako i kao investicija.

Kej je poznat po prijatnom ambijentu, blizini svih važnih sadržaja i odličnoj povezanosti sa ostatkom grada, što ovu ponudu čini posebno zanimljivom. Ako tražite stan na top lokaciji u Novom Sadu, ovo je prilika koju vredi pogledati.

Agencijska provizija u skladu sa opstim uslovima poslovanja.
Kompas Nekretnine, Vas siguran partner u posredovanju nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Kej, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 195.700 € Prosek: 196.215 € · 0% (u proseku)
Medijana: 164.500 € · +19% (iznad medijane)

49.500 € Prosek · Medijana 600.000 €

Cena / m²: 3.374 €/m² Prosek: 2.736 €/m² · +23% (iznad proseka)
Medijana: 2.652 €/m² · +27% (iznad medijane)

1.421 €/m² Prosek · Medijana 5.294 €/m²

Prosečna cena

196.215 €

Medijana: 164.500 €

Prosečna površina

76,1 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

2.736 €/m²

Medijana: 2.652 €/m²

Raspon cena

49.500 – 600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Keju, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Novo Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.519 €/m² Najskuplje: 3.403 €/m²

Centar 3.403 €/m² +35% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 3.403 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 210.863 € i površinom oko 65,4 m².

Telep 2.519 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Telep ima prosečno 2.519 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 186.700 € i površinom oko 81,8 m².

Novo Naselje 2.660 €/m² +6% · 10 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.660 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 215.000 € i površinom oko 82,1 m².

Nova Detelinara 2.557 €/m² +2% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.557 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 188.416 € i površinom oko 81,4 m².

Sajam 2.800 €/m² +11% · 5 ogl.

Sajam ima prosečno 2.800 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 176.417 € i površinom oko 65,8 m².

Bulevar Evrope 2.607 €/m² +3% · 5 ogl.

Bulevar Evrope ima prosečno 2.607 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 235.500 € i površinom oko 96,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 164.500 € (prosek 196.215 €) i medijanu od 2.652 €/m² (prosek 2.736 €/m²) - skuplje od Beograd (3.545 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.102 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	252.000 €	3.545 € +34%	3.649 €	1.847
Novi Sad trenutni	164.500 €	2.652 €	2.736 €	1.725
Pančevo	139.793 €	2.249 € -15%	2.059 €	32
Niš	121.803 €	2.102 € -21%	2.118 €	670
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -21%	2.045 €	67

Za stan (Keju, Novom Sadu) trenutno imamo 1.725 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 196.215 €, prosečna površina 76,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.736 €/m². Raspon cena kreće se od 49.500 – 600.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Keju, Novom Sadu (ukupno 1.725 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Keju, Novom Sadu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Keju, Novom Sadu je 30 – 50 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 26 ogl. · 26%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Keju, Novom Sadu najviše je četverosoban stan (28% ponude, prosečno 2.562 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (16 oglasa, prosek 3.055 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 2.930 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.728 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosek 2.562 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 2.076 €/m²).

Jednosoban stan 3.055 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvosoban stan 2.930 €/m² · 26 ogl. · 27%

Trosoban stan 2.728 €/m² · 21 ogl. · 22%

Četverosoban stan 2.562 €/m² · 27 ogl. · 28%

Petosoban stan 2.076 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za stan u Keju, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (60%), Uknjiženo (58%), Lift (48%), Parking mesto (22%).

Terasa 60 od 100 ogl. · 60%

Uknjiženo 58 od 100 ogl. · 58%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Keju, Novom Sadu

Oglas košta 195.700 € - u proseku tržišta. Prosečna cena sličnih oglasa je 196.215 €, a medijana 164.500 €. Raspon u uzorku: od 49.500 do 600.000 €.

Cena po m² iznosi 3.374 €/m² - iznad proseka tržišta (+23%). Prosek za stan u Keju, Novom Sadu je oko 2.736 €/m², medijana 2.652 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.421 do 5.294 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Keju, Novom Sadu iznosi 196.215 € (medijana 164.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 49.500 do 600.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Keju, Novom Sadu iznosi oko 2.736 €/m², a medijana 2.652 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.421 do 5.294 €/m².

Trenutno je aktivno 1.725 oglasa za stan u Keju, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 76,1 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.