Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 58m² · 195.700€

Dvosoban stan 58 m², 1. sprat, Novi Sad

Novo 10

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 58m² · 195.700€

Tip

Stan

Površina

58 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 195.700€

Površina: 58 m² (3 374 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Polunamešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 04.08.2026

ID: 1501936

Opis

Na prodaju stan na jednoj od najtraženijih lokacija u Novom Sadu, na Keju. Ova nekretnina se nalazi na prvom spratu i predstavlja odličnu priliku za sve koji žele da žive u mirnom, a istovremeno izuzetno atraktivnom delu grada.

Stan je dvosoban, površine 58 m², i raspolaže sa jednim kupatilom. Zahvaljujući rasporedu i lokaciji, idealan je kako za porodično stanovanje, tako i kao investicija.

Kej je poznat po prijatnom ambijentu, blizini svih važnih sadržaja i odličnoj povezanosti sa ostatkom grada, što ovu ponudu čini posebno zanimljivom. Ako tražite stan na top lokaciji u Novom Sadu, ovo je prilika koju vredi pogledati.

Agencijska provizija u skladu sa opstim uslovima poslovanja.
Kompas Nekretnine, Vas siguran partner u posredovanju nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Kej, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 195.700 € Prosek: 184.996 € · +6% (iznad proseka)
Medijana: 160.000 € · +22% (iznad medijane)

50.000 € Prosek · Medijana 555.000 €

Cena / m²: 3.374 €/m² Prosek: 2.741 €/m² · +23% (iznad proseka)
Medijana: 2.684 €/m² · +26% (iznad medijane)

1.384 €/m² Prosek · Medijana 5.588 €/m²

Prosečna cena

184.996 €

Medijana: 160.000 €

Prosečna površina

69,5 m²

Medijana: 66,5 m²

Prosečna cena / m²

2.741 €/m²

Medijana: 2.684 €/m²

Raspon cena

50.000 – 555.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Kej, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.055 €/m² Najskuplje: 3.150 €/m²

Centar 3.150 €/m² +53% · 25 ogl.

Centar ima prosečno 3.150 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 25 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 213.690 € i površinom oko 72,0 m².

Grbavica 2.911 €/m² +42% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.911 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 221.111 € i površinom oko 75,1 m².

Nova Detelinara 2.852 €/m² +39% · 9 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.852 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 171.823 € i površinom oko 63,2 m².

Telep 2.671 €/m² +30% · 9 ogl.

Telep ima prosečno 2.671 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 179.806 € i površinom oko 68,0 m².

Podbara 2.732 €/m² +33% · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 2.732 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 202.716 € i površinom oko 79,2 m².

Adice 2.055 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Adice ima prosečno 2.055 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 117.210 € i površinom oko 57,6 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 160.000 € (prosek 184.996 €) i medijanu od 2.684 €/m² (prosek 2.741 €/m²) — skuplje od Beograd (3.274 €/m²), a jeftinije od Niš (2.160 €/m²) i Kragujevac (2.092 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	236.773 €	3.274 € +22%	3.308 €	1.840
Novi Sad trenutni	160.000 €	2.684 €	2.741 €	1.717
Niš	125.719 €	2.160 € -20%	2.110 €	696
Kragujevac	119.400 €	2.092 € -22%	2.079 €	86
Pančevo	136.932 €	2.044 € -24%	1.968 €	32

Za stan (Kej, Novi Sad) trenutno imamo 1.717 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 184.996 €, prosečna površina 69,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.741 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 555.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Kej, Novi Sad (ukupno 1.717 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Kej, Novi Sad je 50% oglasa za stan (50 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 14.465 €).

Sniženih oglasa

50%

50/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

14.465 €

U Kej, Novi Sad najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Kej, Novi Sad je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Kej, Novi Sad najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 2.695 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 3.250 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.274 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.039 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 2.954 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.600 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 2.695 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.257 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 2.510 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.341 €/m²).

Garsonjera 3.250 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 3.274 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.039 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 2.954 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 2.600 €/m² · 11 ogl. · 11%

Trosoban stan 2.695 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 2.257 €/m² · 11 ogl. · 11%

Četverosoban stan 2.510 €/m² · 11 ogl. · 11%

Petosoban stan 2.341 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Kej, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (84%), Terasa (80%), Lift (52%), Parking mesto (1%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 84 od 100 ogl. · 84%

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Parking mesto 1 od 100 ogl. · 1%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Kej, Novi Sad

Ovaj oglas košta 195.700 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 184.996 € (+6%) i iznad medijane od medijane od 160.000 € (+22%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 50.000 do 555.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.374 €/m², dok je prosek za stan u Kej, Novi Sad oko 2.741 €/m² (iznad proseka proseka, +23%), a medijana 2.684 €/m² (iznad medijane medijane, +26%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.384 do 5.588 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Kej, Novi Sad iznosi 184.996 €, a medijana 160.000 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 555.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Kej, Novi Sad iznosi oko 2.741 €/m², medijana je 2.684 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.384 do 5.588 €/m².

Trenutno imamo 1.717 aktivnih oglasa za stan u Kej, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 69,5 m² (medijana 66,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.717 aktivnih oglasa, tržište za stan u Kej, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 184.996 € (medijana 160.000 €), prosečna površina 69,5 m² (medijana 66,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.