Dvoiposoban stan, Novi Sad - Kej | Prodaja · 75m² · 266.512€

Novi Sad, Kej - Uknjižen dvoiposoban stan ID#1001009

10

Dvoiposoban stan, Novi Sad - Kej | Prodaja · 75m² · 266.512€

Tip

Stan

Površina

75 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 266.512€

Površina: 75 m² (3 553 €/m²)

Sprat: Visoko prizemlje

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 10.08.2026

ID: 1384534

Opis

Novi Sad, Kej, ulica Vojvode Mišića. Uknjižen, kompletno renoviran, veoma komforan dvoiposoban stan, na jednoj od najlepših i najtaženijih lokacija za stanovanje. Nadomak šetališta keja, osnovne škole, a u neposrednoj blizini Dunavskog parka, Izvršnog veća. Ovaj lep i svetao stambeni prostor čine dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom, dve spavaće sobe, kupatilo i terasa. Pozicioniran na visokom prizemlju renovirane stambene zgrade bez lifta. U stanu su zamenjene elektro i vodovodne instalacije, parket, stolarija, keramika i sanitarije. Dvorišno orijentisan. Centralno gradsko grejanje. Useljivost po dogovoru. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Kej, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 266.512 € Prosek: 212.746 € · +25% (iznad proseka)
Medijana: 182.225 € · +46% (iznad medijane)

50.000 € Prosek · Medijana 648.900 €

Cena / m²: 3.553 €/m² Prosek: 2.838 €/m² · +25% (iznad proseka)
Medijana: 2.777 €/m² · +28% (iznad medijane)

1.419 €/m² Prosek · Medijana 5.588 €/m²

Prosečna cena

212.746 €

Medijana: 182.225 €

Prosečna površina

76,1 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

2.838 €/m²

Medijana: 2.777 €/m²

Raspon cena

50.000 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Kej, Novi Sad za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.099 €/m² Najskuplje: 3.175 €/m²

Centar 3.175 €/m² +51% · 34 ogl.

Centar ima prosečno 3.175 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 34 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 268.398 € i površinom oko 88,6 m².

Telep 2.676 €/m² +27% · 13 ogl.

Telep ima prosečno 2.676 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 13 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 188.178 € i površinom oko 68,5 m².

Grbavica 2.877 €/m² +37% · 10 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.877 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 240.775 € i površinom oko 84,7 m².

Nova Detelinara 2.973 €/m² +42% · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.973 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 187.000 € i površinom oko 64,8 m².

Bulevar 2.685 €/m² +28% · 5 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.685 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 196.160 € i površinom oko 73,4 m².

Adice 2.099 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Adice ima prosečno 2.099 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 124.912 € i površinom oko 59,4 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 182.225 € (prosek 212.746 €) i medijanu od 2.777 €/m² (prosek 2.838 €/m²) — skuplje od Beograd (3.217 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.117 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	214.500 €	3.217 € +16%	3.210 €	1.845
Novi Sad trenutni	182.225 €	2.777 €	2.838 €	1.698
Kragujevac	130.000 €	2.117 € -24%	2.072 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € -26%	1.953 €	32
Niš	124.000 €	2.018 € -27%	2.082 €	677

Za dvoiposoban stan, stan (Kej, Novi Sad) trenutno imamo 1.698 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 212.746 €, prosečna površina 76,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.838 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 648.900 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Kej, Novi Sad (ukupno 1.698 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Kej, Novi Sad je 54% oglasa za dvoiposoban stan, stan (54 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 19.589 €).

Sniženih oglasa

54%

54/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

19.589 €

U Kej, Novi Sad najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Kej, Novi Sad je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Kej, Novi Sad najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 2.786 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.096 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.075 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.371 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 3.141 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.778 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.786 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.531 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.726 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.550 €/m²).

Garsonjera 3.096 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 3.075 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.371 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.141 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 2.778 €/m² · 12 ogl. · 12%

Trosoban stan 2.786 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.531 €/m² · 11 ogl. · 11%

Četverosoban stan 2.726 €/m² · 18 ogl. · 18%

Petosoban stan 2.550 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Kej, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (92%), Terasa (86%), Lift (55%).

Uknjiženo 92 od 100 ogl. · 92%

Terasa 86 od 100 ogl. · 86%

Lift 55 od 100 ogl. · 55%

Česta pitanja o nekretninama u Kej, Novi Sad

Ovaj oglas košta 266.512 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 212.746 € (+25%) i iznad medijane od medijane od 182.225 € (+46%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 50.000 do 648.900 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.553 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Kej, Novi Sad oko 2.838 €/m² (iznad proseka proseka, +25%), a medijana 2.777 €/m² (iznad medijane medijane, +28%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.419 do 5.588 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Kej, Novi Sad iznosi 212.746 €, a medijana 182.225 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 648.900 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Kej, Novi Sad iznosi oko 2.838 €/m², medijana je 2.777 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.419 do 5.588 €/m².

Trenutno imamo 1.698 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Kej, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 76,1 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 216,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.698 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Kej, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 212.746 € (medijana 182.225 €), prosečna površina 76,1 m² (medijana 68,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.