Dvosoban stan, Kej · 64m² · 210.000€

Dvosoban stan NOVI SAD, 210000€

6

Tip

Stan

Površina

64 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 210.000€

Površina: 64 m² (3 281 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 5

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 25.09.2026

ID: 1491921

Opis

Dvosoban, Kej, odličan ! Prelepa lokcija !  Agencijska oznaka stana 1102451, Cena stana je 210000 e + agencijska provizija 3%.  Novi sad, Kej . Oglašavamo prodaju stana na Keju, na petom spratu zgrade sa liftom, dvorišne orijentacije. Na izuzetnoj lokaciji, Stan je po strukturi dvosoban, 64m2, sa odvojenom kuhinjom, velikom dnevnom sobom, komotnom spavaćom sobom . Stara gradnja, te se iz hodnika ulazi u sve prostorije. Terasa je zatvorena i pripojena stanu, Stan je trenutno u funkciji poslovnog prostora s puno potencijala , kompletno renoviran pre tri godine Uknjižen, bez tereta. Pozovite 021427088 064/823-66-05... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Kej, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 210.000 € Prosek: 183.427 € · +14% (iznad proseka)
Medijana: 158.280 € · +33% (iznad medijane)

45.000 € Prosek · Medijana 617.700 €

Cena / m²: 3.281 €/m² Prosek: 2.673 €/m² · +23% (iznad proseka)
Medijana: 2.650 €/m² · +24% (iznad medijane)

1.229 €/m² Prosek · Medijana 4.705 €/m²

Prosečna cena

183.427 €

Medijana: 158.280 €

Prosečna površina

70,2 m²

Medijana: 59,0 m²

Prosečna cena / m²

2.673 €/m²

Medijana: 2.650 €/m²

Raspon cena

45.000 – 617.700 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Keju, Novom Sadu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.062 €/m² Najskuplje: 3.070 €/m²

Centar 3.070 €/m² +49% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 3.070 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 199.109 € i površinom oko 69,3 m².

Telep 2.815 €/m² +37% · 11 ogl.

Telep ima prosečno 2.815 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 233.215 € i površinom oko 82,6 m².

Grbavica 2.813 €/m² +36% · 11 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.813 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 220.940 € i površinom oko 78,7 m².

Petrovaradin 2.248 €/m² +9% · 9 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.248 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 154.722 € i površinom oko 70,0 m².

Veternik 2.259 €/m² +10% · 8 ogl.

Veternik ima prosečno 2.259 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 101.124 € i površinom oko 44,5 m².

Adice 2.062 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.062 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 134.832 € i površinom oko 69,1 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 158.280 € (prosek 183.427 €) i medijanu od 2.650 €/m² (prosek 2.673 €/m²) - skuplje od Beograd (2.973 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	222.938 €	2.973 € +12%	3.178 €	1.850
Novi Sad trenutni	158.280 €	2.650 €	2.673 €	1.673
Pančevo	139.793 €	2.249 € -15%	2.059 €	32
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -25%	1.959 €	24
Niš	144.000 €	1.986 € -25%	2.043 €	611

Za dvosoban stan, stan (Keju, Novom Sadu) trenutno imamo 1.673 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 183.427 €, prosečna površina 70,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.673 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 617.700 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Keju, Novom Sadu (ukupno 1.673 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Keju, Novom Sadu je 15% oglasa za dvosoban stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 23.616 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

23.616 €

U Keju, Novom Sadu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Keju, Novom Sadu je 30 – 50 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 27 ogl. · 27%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Keju, Novom Sadu najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 2.705 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 3.070 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.108 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.346 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 2.642 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.696 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 2.705 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 1.916 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 2.576 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.756 €/m²).

Garsonjera 3.070 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 3.108 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 2.346 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 2.642 €/m² · 21 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 2.696 €/m² · 10 ogl. · 10%

Trosoban stan 2.705 €/m² · 27 ogl. · 27%

Troiposoban stan 1.916 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.576 €/m² · 20 ogl. · 20%

Petosoban stan 2.756 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za dvosoban stan u Keju, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Uknjiženo (57%), Lift (48%), Parking mesto (27%), Novogradnja (16%), Garaža (5%).

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Uknjiženo 57 od 100 ogl. · 57%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Novogradnja 16 od 100 ogl. · 16%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Keju, Novom Sadu

Oglas košta 210.000 € - iznad proseka tržišta (+14%). Prosečna cena sličnih oglasa je 183.427 €, a medijana 158.280 €. Raspon u uzorku: od 45.000 do 617.700 €.

Cena po m² iznosi 3.281 €/m² - iznad proseka tržišta (+23%). Prosek za dvosoban stan u Keju, Novom Sadu je oko 2.673 €/m², medijana 2.650 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.229 do 4.705 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Keju, Novom Sadu iznosi 183.427 € (medijana 158.280 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 45.000 do 617.700 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Keju, Novom Sadu iznosi oko 2.673 €/m², a medijana 2.650 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.229 do 4.705 €/m².

Trenutno je aktivno 1.673 oglasa za dvosoban stan u Keju, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 70,2 m² (medijana 59,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 213,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.