Dvoiposoban stan, Novi Sad - Kej | Prodaja · 68m² · 205.000€

Dvoiposoban stan NOVI SAD, 205000€

6

Dvoiposoban stan, Novi Sad - Kej | Prodaja · 68m² · 205.000€

Tip

Stan

Površina

68 m²

Struktura

2.5

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 205.000€

Površina: 68 m² (3 014 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 5

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 24.08.2026

ID: 1500941

Opis

Agencijska oznaka stana 1102520, cena nekretnine je 205.000 + 3% agencisjke provizije, Novi Sad, Kej, 68 m2, trosoban, četvrti sprat od pet. Izuzetno ušuškan ulaz, stan predivan. U neposrednoj blizini Zmaj Jovine gimnazije, Riblje pijace, na korak od Keja a u miru, prodaje se stan za adaptaciju. U stanu su komplet upravo renovirani podovi, i to zaista izvanredno. Ostalo je na kupcu. Divan raspored prostorija, gde su same prostorije odličnog oblika. dve velike sobe, kuhinja velika sa trpezarijom, lepa terasa. Stan poseduje veliku ostavu u podrumu zgrade. Stan za poželeti. Stan uknjižen jedan kroz jedan, mogućnost kupovine putem stambenog kredita.... za više informacija o nekretnini pozovite na kontakt telefon 021 / 546-645 ... Prikaži broj ili 060 / 54-66-452... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Kej, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 205.000 € Prosek: 197.832 € · +4% (u proseku)
Medijana: 176.750 € · +16% (iznad medijane)

45.000 € Prosek · Medijana 498.000 €

Cena / m²: 3.015 €/m² Prosek: 2.669 €/m² · +13% (iznad proseka)
Medijana: 2.547 €/m² · +18% (iznad medijane)

1.421 €/m² Prosek · Medijana 5.000 €/m²

Prosečna cena

197.832 €

Medijana: 176.750 €

Prosečna površina

77,2 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

2.669 €/m²

Medijana: 2.547 €/m²

Raspon cena

45.000 – 498.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Kej, Novi Sad za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Veternik i dr..

Najjeftinije: 2.263 €/m² Najskuplje: 3.003 €/m²

Centar 3.003 €/m² +33% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 3.003 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 17 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 194.515 € i površinom oko 70,8 m².

Telep 2.652 €/m² +17% · 10 ogl.

Telep ima prosečno 2.652 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 10 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 266.303 € i površinom oko 104,2 m².

Veternik 2.264 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Veternik ima prosečno 2.264 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 9 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 120.818 € i površinom oko 53,9 m².

Novo Naselje 2.772 €/m² +22% · 8 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.772 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 241.438 € i površinom oko 89,1 m².

Nova Detelinara 2.388 €/m² +6% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.388 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 188.793 € i površinom oko 87,5 m².

Petrovaradin 2.263 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.263 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 136.663 € i površinom oko 62,2 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 176.750 € (prosek 197.832 €) i medijanu od 2.547 €/m² (prosek 2.669 €/m²) — skuplje od Beograd (3.175 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.095 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.500 €	3.175 € +25%	3.455 €	1.847
Novi Sad trenutni	176.750 €	2.547 €	2.669 €	1.709
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -18%	2.067 €	71
Pančevo	136.864 €	2.045 € -20%	1.961 €	31
Niš	123.500 €	2.000 € -21%	2.052 €	683

Za dvoiposoban stan, stan (Kej, Novi Sad) trenutno imamo 1.709 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 197.832 €, prosečna površina 77,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.669 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 498.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Kej, Novi Sad (ukupno 1.709 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Kej, Novi Sad je 9% oglasa za dvoiposoban stan, stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 34.963 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

34.963 €

U Kej, Novi Sad najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (10%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Kej, Novi Sad je 30 – 50 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Kej, Novi Sad najviše je četverosoban stan (27% ponude, prosečno 2.574 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 2.842 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.001 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.768 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 2.746 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.577 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.760 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.406 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosek 2.574 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 2.168 €/m²).

Garsonjera 2.842 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.001 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 2.768 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 2.746 €/m² · 20 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 2.577 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.760 €/m² · 24 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.406 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.574 €/m² · 27 ogl. · 27%

Petosoban stan 2.168 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Kej, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Uknjiženo (54%), Lift (46%), Parking mesto (27%), Novogradnja (12%), Garaža (1%).

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Uknjiženo 54 od 100 ogl. · 54%

Lift 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Novogradnja 12 od 100 ogl. · 12%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Kej, Novi Sad

Ovaj oglas košta 205.000 €, što je u proseku od prosečne cene od 197.832 € (+4%) i iznad medijane od medijane od 176.750 € (+16%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 45.000 do 498.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.015 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Kej, Novi Sad oko 2.669 €/m² (iznad proseka proseka, +13%), a medijana 2.547 €/m² (iznad medijane medijane, +18%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.421 do 5.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Kej, Novi Sad iznosi 197.832 €, a medijana 176.750 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 498.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Kej, Novi Sad iznosi oko 2.669 €/m², medijana je 2.547 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.421 do 5.000 €/m².

Trenutno imamo 1.709 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Kej, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 77,2 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.709 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Kej, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 197.832 € (medijana 176.750 €), prosečna površina 77,2 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.