stan Nis do treceg sprata uknjizen (106 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

154.547 €

Medijana: 140.000 €

Prosečna površina

74,4 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

2.148 €/m²

Medijana: 2.100 €/m²

Raspon cena

66.900 – 432.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Marger i dr..

Najjeftinije: 1.803 €/m² Najskuplje: 2.738 €/m²

Centar 2.293 €/m² +27% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 2.293 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 184.786 € i površinom oko 81,5 m².

Palilula 1.803 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Palilula ima prosečno 1.803 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 155.701 € i površinom oko 88,7 m².

Marger 2.738 €/m² +52% · 6 ogl.

Marger ima prosečno 2.738 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 185.000 € i površinom oko 67,8 m².

Dom Zdravlja 2.351 €/m² +30% · 5 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.351 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 196.683 € i površinom oko 90,2 m².

Pantelej(Niš) 1.889 €/m² +5% · 5 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.889 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 116.798 € i površinom oko 66,0 m².

Somborska 2.200 €/m² +22% · 4 ogl.

Somborska ima prosečno 2.200 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.375 € i površinom oko 57,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 140.000 € (prosek 154.547 €) i medijanu od 2.100 €/m² (prosek 2.148 €/m²) - skuplje od Beograd (3.793 €/m²) i Novi Sad (2.804 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	205.500 €	3.793 € +81%	3.854 €	1.858
Novi Sad	151.500 €	2.804 € +34%	2.787 €	1.669
Pančevo	139.793 €	2.249 € +7%	2.059 €	32
Niš trenutni	140.000 €	2.100 €	2.148 €	106
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -5%	1.959 €	24

Za stan (Nišu) trenutno imamo 106 aktivnih oglasa. Na osnovu 77 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 154.547 €, prosečna površina 74,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.148 €/m². Raspon cena kreće se od 66.900 – 432.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 77 oglasa od ukupno 106 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 21% oglasa za stan (16 od 77 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 42% (oko 324.960 €).

Sniženih oglasa

21%

16/77

Pros. sniženje

42%

Pros. iznos

324.960 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (53%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (53%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 8 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 41 ogl. · 53%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (40%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 11 ogl. · 14%

50 – 70 m² 31 ogl. · 40%

70 – 100 m² 21 ogl. · 27%

100 – 150 m² 12 ogl. · 16%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je dvoiposoban stan (26% ponude, prosečno 2.131 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.295 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 2.233 €/m²), dvoiposoban stan (19 oglasa, prosek 2.131 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 2.084 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.105 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.089 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.295 €/m² · 8 ogl. · 11%

Dvosoban stan 2.233 €/m² · 11 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 2.131 €/m² · 19 ogl. · 26%

Trosoban stan 2.084 €/m² · 17 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.105 €/m² · 5 ogl. · 7%

Četverosoban stan 2.089 €/m² · 14 ogl. · 19%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (88%), Parking mesto (68%), Lift (60%), Novogradnja (17%), Garaža (14%).

Uknjiženo 77 od 77 ogl. · 100%

Terasa 68 od 77 ogl. · 88%

Parking mesto 52 od 77 ogl. · 68%

Lift 46 od 77 ogl. · 60%

Novogradnja 13 od 77 ogl. · 17%

Garaža 11 od 77 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 154.547 € (medijana 140.000 €). Raspon u uzorku od 77 oglasa je od 66.900 do 432.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.148 €/m², a medijana 2.100 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 598 do 3.333 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 106 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 77 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 74,4 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 216,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (11 oglasa, prosečno 2.293 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.293 €/m²), Palilula (1.803 €/m²), Marger (2.738 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 77 oglasa, 21% (16 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 42%, odnosno oko 324.960 €.