stan Nis centar 85000 (321 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

155.985 €

Medijana: 139.728 €

Prosečna površina

74,2 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

2.167 €/m²

Medijana: 2.120 €/m²

Raspon cena

65.000 – 435.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mokranjčeva, Bulevar Nemanjica i dr..

Najjeftinije: 1.673 €/m² Najskuplje: 2.483 €/m²

Centar 2.061 €/m² +23% · 23 ogl.

Centar ima prosečno 2.061 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 23 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 180.430 € i površinom oko 92,0 m².

Mokranjčeva 1.902 €/m² +14% · 12 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.902 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 102.263 € i površinom oko 54,5 m².

Bulevar Nemanjica 2.326 €/m² +39% · 10 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.326 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 193.590 € i površinom oko 77,4 m².

Palilula 1.673 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Palilula ima prosečno 1.673 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 123.761 € i površinom oko 83,1 m².

Knjaževačka 2.483 €/m² +48% · 6 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.483 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 143.633 € i površinom oko 58,0 m².

Duvanište 2.419 €/m² +45% · 5 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.419 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 132.368 € i površinom oko 55,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 139.728 € (prosek 155.985 €) i medijanu od 2.120 €/m² (prosek 2.167 €/m²) - skuplje od Beograd (3.166 €/m²) i Novi Sad (2.806 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.950 €	3.166 € +49%	3.162 €	1.873
Novi Sad	141.454 €	2.806 € +32%	2.716 €	1.696
Pančevo	147.267 €	2.229 € +5%	2.149 €	50
Niš trenutni	139.728 €	2.120 €	2.167 €	321
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -4%	2.008 €	24

Za stan (Nišu) trenutno imamo 321 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 155.985 €, prosečna površina 74,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.167 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 435.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 97 oglasa od ukupno 321 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 6% oglasa za stan (6 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 10.100 €).

Sniženih oglasa

6%

6/97

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

10.100 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (36%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 20 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 35 ogl. · 36%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 28 ogl. · 29%

50 – 70 m² 26 ogl. · 27%

70 – 100 m² 29 ogl. · 30%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je jednoiposoban stan (24% ponude, prosečno 2.205 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.942 €/m²), jednoiposoban stan (22 oglasa, prosek 2.205 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosek 2.197 €/m²), dvoiposoban stan (16 oglasa, prosek 2.119 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.045 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.242 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.106 €/m²).

Jednosoban stan 2.942 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.205 €/m² · 22 ogl. · 24%

Dvosoban stan 2.197 €/m² · 9 ogl. · 10%

Dvoiposoban stan 2.119 €/m² · 16 ogl. · 17%

Trosoban stan 2.045 €/m² · 21 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.242 €/m² · 8 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.106 €/m² · 15 ogl. · 16%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Lift (69%), Parking mesto (68%), Novogradnja (32%), Garaža (31%), Uknjiženo (30%).

Terasa 83 od 97 ogl. · 86%

Lift 67 od 97 ogl. · 69%

Parking mesto 66 od 97 ogl. · 68%

Novogradnja 31 od 97 ogl. · 32%

Garaža 30 od 97 ogl. · 31%

Uknjiženo 29 od 97 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 155.985 € (medijana 139.728 €). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 65.000 do 435.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.167 €/m², a medijana 2.120 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 944 do 3.346 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 321 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 74,2 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 36,0 do 238,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (23 oglasa, prosečno 2.061 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.061 €/m²), Mokranjčeva (1.902 €/m²), Bulevar Nemanjica (2.326 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 97 oglasa, 6% (6 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 10.100 €.